[谈房] 12月份房价又跌了，替中介们着急啊 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2024-1-20 02:20:49 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天的REINZ数据，新西兰全国整体下跌，奥克兰也下降了。

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2024-1-20 06:04:24 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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板凳

发表于 2024-1-20 09:39:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

房价跌了对中介来说也就是少赚点，销售量跌了那才是要饿肚子

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kikilulu

rzrljb

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地板

发表于 2024-1-20 09:54:02 |只看该作者 微信分享

别着急啊，还有得跌呢

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发表于 2024-1-20 09:56:51 |只看该作者 微信分享

boardland 发表于 2024-1-20 10:39
房价跌了对中介来说也就是少赚点，销售量跌了那才是要饿肚子

说到点子上了，价格跌了无非就是佣金跌了一点，促成交易他们还是有钱赚的，销量跌了滞销才会饿肚子。

红叶疯了

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发表于 2024-1-20 10:36:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-1-20 10:56
说到点子上了，价格跌了无非就是佣金跌了一点，促成交易他们还是有钱赚的，销量跌了滞销才会饿肚子。 ...

肚子不能饿着疫情期间房市大火够吃5到10年了

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

我真不是孙红雷

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发表于 2024-1-20 12:49:33 |只看该作者 微信分享

对中介来讲房价涨跌真不是重要因素。。。成交量没有才是关键。。。要不他们只关心新房源上市量，拍卖成功率和库存周期呢。。。

短期的的房价涨跌也不用关心了。。。就记住还有一波下跌咸带鱼就ok了。。。

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阿道夫

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-1-20 13:16:24 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2024-1-20 11:36
肚子不能饿着疫情期间房市大火够吃5到10年了

所以你的意思是楼主咸吃萝卜淡操心？根本也不用替中介他们捉急呗。

ursuladcl

开国大老

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发表于 2024-1-20 13:23:52 |只看该作者 微信分享

不用替中介着急，着急的话她们会找别的工作。

红叶疯了

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发表于 2024-1-20 14:59:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-1-20 14:16
所以你的意思是楼主咸吃萝卜淡操心？根本也不用替中介他们捉急呗。

哈哈我觉得能做中介还是很有能力的

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发表于 2024-1-20 15:02:00 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2024-1-20 15:59
哈哈我觉得能做中介还是很有能力的

能穿越熊市的基本还是有能力的，牛市下面很难讲，能拿到房源的都是有能力的中介。

无色咖啡

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发表于 2024-1-20 15:11:14 |只看该作者 微信分享

不知道有没有统计目前在市场上的排房和公寓供应量占比。感觉排房超级多，这些房子的价格就拉低了市场平均价格很多的。

dsken

SkyKiwi天使

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发表于 2024-1-20 16:03:55 |只看该作者 微信分享

中介肯定会拿一个上涨的区来反驳的

怕个毛，老子来到这个世界上，就没想过要活着离开！

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发表于 2024-1-20 17:51:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2024-1-20 11:36
肚子不能饿着疫情期间房市大火够吃5到10年了

那也不一定，房产火爆时期赚的钱，很可能也投资了，股市房市都不一定，跟普通人一样，大多数不会把多余的钱存着

anzbank

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发表于 2024-1-20 22:00:53 |只看该作者 微信分享

虽然房价跌了，但是我们利息涨了啊！

老老妖刀

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发表于 2024-1-21 06:33:50 |只看该作者 微信分享

混乱柠檬正在赶来的路上

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

我真不是孙红雷

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发表于 2024-1-21 12:28:53 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-1-20 10:54
别着急啊，还有得跌呢

我总感觉各种利好预期把我们推向更远的黎明。。。以前觉得2025年可以好转，现在看形势2025年才是危机的开始，顺延了。。。2026才能好转

补充内容 (2024-1-21 13:29):
你们啥看法？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-1-21 13:21:55 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-1-21 13:28
我总感觉各种利好预期把我们推向更远的黎明。。。以前觉得2025年可以好转，现在看形势2025年才是危机的开 ...

就这种慢慢的温水煮青蛙，真是难说以后怎么样。

rzrljb

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发表于 2024-1-21 16:13:19 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-1-21 13:28
我总感觉各种利好预期把我们推向更远的黎明。。。以前觉得2025年可以好转，现在看形势2025年才是危机的开 ...

我觉得应该没有顺延，24年就会发生问题

老老妖刀

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发表于 2024-1-22 08:07:16 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-1-21 13:28
我总感觉各种利好预期把我们推向更远的黎明。。。以前觉得2025年可以好转，现在看形势2025年才是危机的开 ...

2028--2030年好转

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

四文鱼哥

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发表于 2024-1-22 10:03:31 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2024-1-20 23:00
虽然房价跌了，但是我们利息涨了啊！

说得好，赢麻了

unamed

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发表于 2024-1-22 10:06:22 |只看该作者 微信分享

不明白为啥要跟中介过不去，我本人跟中介没有任何利益关系，所以想问问是不是楼主被中介骗了还是什么的，难道是看不得楼价涨跟自己的利益有冲突?

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发表于 2024-1-22 10:09:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-1-21 13:28
我总感觉各种利好预期把我们推向更远的黎明。。。以前觉得2025年可以好转，现在看形势2025年才是危机的开 ...

我估计就今年，我知道的一家银行里的数据已经很危险了，想必其他家也差不多。利息不降的话，很多人会扛不住。国内的房子卖不动，新来的华人贷款压力很大，更早先来的华人也没办法出售国内房产输血，大部分华人群体基本上没什么买房动力了，毕竟资金源头已经被掐断了。今年的supply应该会非常强劲

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2024-1-22 10:23:45 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2024-1-22 10:28:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-1-22 11:23
刚刚看新闻，和听朋友闲聊天

昨天历史第五高温 29.7度，四年来最热的一天

那倒不是怕人喷，这种预测的事情你把它说死了，说明你还没有参透一个人生中的真理，那就是人算不如天算。如果谁的预测是非常笃定肯定一定的，我反倒不是很信，会感觉这人阅历不足

lm135

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发表于 2024-1-22 11:12:23 |只看该作者 微信分享

银行核心数据是你想看就能看得嘛？房贷只不过是银行很多业务中的一项而已，像信用卡，商业贷款等等还有很多其他的项目，银行升息降息肯定是综合性考虑的。再说了，对于个人买房有几个是没经过深思熟虑的，扛不住都是说给外人听的，假如真的经济危机了，大部分人扛不住了，银行也有很多手段帮你，最好的例子不就是前两年，新冠闹得很多人收入减少，银行可以直接把本金停了，让大家还利息就行，反过来想，你看那时候都那么艰难了，有几个是停了本金只还利息的。

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发表于 2024-1-22 12:57:29 |只看该作者 微信分享

lm135 发表于 2024-1-22 12:12
银行核心数据是你想看就能看得嘛？房贷只不过是银行很多业务中的一项而已，像信用卡，商业贷款等等还有很多 ...

疫情期间大多数人都没停本金，主要是怕万一影响之后的银行信用，能不停就不想停。而且当时因为疫情，利息也跌了，如果影响工作收入的话政府还发补贴，办公室工作的把电脑搬回家，在家办公也没影响收入。再加上可以动用存款，权衡后还是没动用mortage holiday. 不清楚最后有没有大数据总结多少人用了那个mortage holiday.