大分析师亲口承认，经济危机马上要来临了

剑客浪心

“信用卡，个人贷款，商业生意贷款已经风险远高于房贷”， 记得2008年，实业一倒，失业率一上升，真的扛不住了。惠灵顿就是一个特别的例子，太惨了，太惨了。被裁的还没有完，然后遣散费马上就要用完了，怎么办？卖房呗，消费降级呗

信用的多米诺骨牌接着坍塌。

剑客浪心

图就不贴了，太惨了，一部分好位置的房子价格低于CV的地价了，等于送房子，送小部分地的钱。

剑客浪心

洪7公 发表于 2024-6-1 21:56
08年lz你买房子了？我05年买的 9%利息

10买的，好像利息6%多一点

阿凡提.达

洪7公 发表于 2024-6-1 21:56
08年lz你买房子了？我05年买的 9%利息

我也是那时候入手的，现在觉得当时也没啥，抗抗就过去了

阿凡提.达

洪7公 发表于 2024-6-1 21:59
08年我跟女朋友说互相买房子套2000个然后汇过来 那时候存款利息都有8% asb按天算的 然后国内5%利息
当时 ...

对，当时汇率是6点左右，换了点钱过来买的，现在想想换汇在高点，贷款利率也是最高点

阿凡提.达

洪7公 发表于 2024-6-1 22:03
那时候房价便宜啊 700地 260房 全新 aidanfield 才48w rolleston那时候才30出头 1000的地 ...

这点是到现在感觉还很欣慰的一件事

阿凡提.达

洪7公 发表于 2024-6-1 22:04
08年有一段时间是3.8 有个傻逼跟我说听说会到3.。。结果。。。

对啊，好像就持续了一周多一点，唉。。。当时没凑出钱来

剑客浪心

洪7公 发表于 2024-6-1 22:07
有时候就是机遇 抓住了就提早退休了

基督城地震前涨幅和惠灵顿差不多，后来就不行了。只到现在还在补涨吧，最近也不稳定了。没什么好看的，奥克兰和基督城之前地震差不多，这次是洪水，估计好几年不会动了，外加高利率，没什么好看的。

08那周期和现在还是有不一样的，那时候贷款总额低，中国快速发展，父母还有能力赚钱，现在中国这样子。。。。父母都退休了，也指望不上。

无色咖啡

其实现在就算保证现金流，保证低杠杆，扛着。杠到中美俄的互相制衡的形式达到一定平衡了。经济就会再次发展了，多久也不好说。

鯇魚

我的原话是

“信用卡，个人贷款，商业生意贷款已经风险远高于房贷。而比信用卡个人贷款商业贷款更高风险的贷款比比皆是。房贷是风险最低，利润中上的。”

结合上下文看，这个“已经”是和更高风险的贷款比较用的词，而不是描述时间点。

信用卡，个人贷款，商业生意贷款在任何时候都远高于房贷，这个应该是傻逼都知道的常识。

哎，堪忧啊。

补充内容 (2024-6-2 00:07):
噢，打漏字了
信用卡，个人贷款，商业生意贷款风险在任何时候都远高于房贷。
你又可以拿不小心的笔误拿去断章取义了 呵呵。

鯇魚

原来楼主是个又蠢又坏的渣渣……不错不错，继续发挥～

paulwood

别提那些破分析师了，15年前我买房的时候四大银行的首席经济学家都说利息要涨了，幸好我当时留了个心眼，只把一半的贷款固定成5年期，不然后来利率哗哗跌的时候我找谁说理去？

unamed

昨天经过Mt Wellington和Epsom, 长长的车队排去mall, 看来大家还是有钱花。

lovemyhome

房价怎么会跌呢？
短时【微调】而已~~~~~~~~

我要买车

unamed 发表于 2024-6-2 07:47
昨天经过Mt Wellington和Epsom, 长长的车队排去mall, 看来大家还是有钱花。

我也觉得，北岸吃饭，停车位都要等

261874939

我要买车 发表于 2024-6-2 09:19
我也觉得，北岸吃饭，停车位都要等

那些等车位吃饭的，就不上来房版看看租租腰斩崩盘党的经济崩溃房产腰斩论么。。。他们真的不怕吗？？？不怕隔天老鲍加息鲍鸡资本市场脑震荡吗？ 真不怕.........

哈哈哈哈哈

新马甸甸

快点来吧，早来早结束，现在一直在前面吊着不上不下的

我要买车

261874939 发表于 2024-6-2 13:29
那些等车位吃饭的，就不上来房版看看租租腰斩崩盘党的经济崩溃房产腰斩论么。。。他们真的不怕吗？？？不 ...

估计是定存利息就够吃吃喝喝了

supidog

我要买车 发表于 2024-6-2 14:05
估计是定存利息就够吃吃喝喝了

现在哪怕是美国富豪阶层20%都把钱投进股市自己租房了~~~  有钱人不买房！美国富豪正在改变住房方式，租房猛增这种新闻都挺多

人家押的就是这几年房价不涨  股价跟利息维持高位   就过去两年来看他们每年多赚起码10% 100万能多赚个十万  怕个鸡毛   而如果买了房子搞不好能多多亏个十万 一进一出一年足足二十万 用行话说就是都已经赚麻了 哪怕后面房价再涨我都已经多赚了这么多了 你还指望房价能突然暴涨个三五十万的么

另外难道前几年高位接盘的傻子买房的时候会怕么。。。他们亏了十几万都不怕 那些赚了几十万的怕个卵

paulwood

supidog 发表于 2024-6-2 15:53
现在哪怕是美国富豪阶层20%都把钱投进股市自己租房了~~~  有钱人不买房！美国富豪正在改变住房方式，租房 ...

世界首富一龙.马斯克都没有自己的房子，现在住在富豪朋友的房子里。

judo

paulwood 发表于 2024-6-2 15:58
世界首富一龙.马斯克都没有自己的房子，现在住在富豪朋友的房子里。

这你信么？ 他老婆小三的房子不是房子么？

还有4架飞机，这可是空中别墅啊，接近一亿美金一架，想飞北京一觉睡醒九个小时就到了，速度比客机快多了，然后开完会一觉睡醒就到美国。

DaMaFan

judo 发表于 2024-6-3 11:38
这你信么？ 他老婆小三的房子不是房子么？

还有4架飞机，这可是空中别墅啊，接近一亿美金一架，想飞北京 ...

马斯克原话是希望不因为自己的财富被批评和被有形资产限制。。
这个事件当时发生背景是特斯拉有资金流断裂的流言，外加他要炒比特币
事后分析是这个行为可以避税，大约每年省个几亿，外加他名下各个公司和高管在大规模买地想建自己的小镇。。华尔街见闻专门报道过
关键是这种级别的大佬的操作不具备参考价值，这种操作对于他的资产风险性跟普通人完全不一样，他的房产大约只占他总资产的1/1000，房产翻倍翻出花来对他也无所谓
你有1M，普通人，你租房，那你的现金干什么？人家现金够造火箭，可以扩大生产线，你有更好的投资项目吗，要真有，那肯定租房。要没有，就定存，那还是省省吧