27 May 2020 Barfoot 今天的拍卖，还在进行中。。。。。

Lot 1:  2/9 Bowling Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland                    

                CV 92万， Sold 87.5 万

Lot 2: 173A Portage Road, New Lynn
                CV 1.27m    bidding ongoing: 1.3m ...on the market  
                                  1.33...1.335...1.339...1.34....1.341...1.342....
                1.343.......going....sold

Lot 3: 8B Queensway, Epsom

                    CV 1.75m   No bid...... passed in....   

Lot 4: 1/2 Brightside Road, Epsom
                CV 1.28m    started at 1.0 m........ no further bidding.......paused....... conversation with bidder.......long pause....... first call..... second call...... final call..... passed in

Lot 5:  16 Binsted Road, New Lynn             CV 91.5万    looking for a start bidding at 1m..... no offer coming in........ paused ...... 1.16m.....1.2m ......... paused...... passed in.....

悦享奇城

这种门牌号看了都没兴趣，什么A啊B啊几分之几，都是大地分割出来的。只买平坦大地可分割不过我也买不起哈哈哈

2/10 Alana Place, Mt Wellington
CV $780,000        no bidding ...........passed in

1/495 Manukau Road, Epsom

CV $850,000        opening bid $700,000....no bidding .... passed in

http://money.skykiwi.com/na/2020-05-27/423072.shtml

【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行的生存能力可能会出现问题。

beck@

拍卖现在就是这样的。。。。。。。。。。。。。。。。

rzrljb

http://news.skykiwi.com/na/2020-05-27/423080.shtml

【天维网援引stuff消息】  最新民调｜新西兰超七成家庭正陷入或接近财务危机. 一项最新发布的国际性调查显示，受疫情影响，新西兰大部分家庭正处于或接近财务危机。

rzrljb 发表于 2020-5-27 15:23
http://news.skykiwi.com/na/2020-05-27/423080.shtml

【天维网援引stuff消息】  最新民调｜新西兰超七成 ...

你还没买到？ 股市都快到之前高点了，房市还是别看的太空，遇到不错价格合适的就出手吧，天天发泄这些消息也没用. 只看新闻就以为世界末日了

Figures produced by the RBNZ suggest that house price falls in excess of 20% would start to produce large numbers of people in negative equity


27th May 20, 11:34am
by David Hargreaves

匿名者 发表于 2020-5-27 16:28
Figures produced by the RBNZ suggest that house price falls in excess of 20% would start to produce  ...

之前严格控制lvr好几年了， 不应该出现这个情况啊

匿名者 发表于 2020-5-27 16:30
之前严格控制lvr好几年了， 不应该出现这个情况啊

极端情况下，才会这样。概率应该很低。

匿名者 发表于 2020-5-27 16:50
极端情况下，才会这样。概率应该很低。

对啊 否则前几年按照lvr 贷款的意义全无啊，就是为了跌价不会负资产

auckland.clark

看样子要完？  

jessy2016

七个拍卖，两套成交

1/495 Manukau Road, Epsom

CV $850,000        

opening bid $700,000....no bidding .... passed in



Asking for $789,000


大侠们怎么看？  

yangranwu

匿名者 发表于 2020-5-27 18:58
1/495 Manukau Road, Epsom

CV $850,000        

这个很难卖，unit title,一年4000多管理费...

jamesmc

匿名者 发表于 2020-5-27 18:58
1/495 Manukau Road, Epsom

CV $850,000        

按照之前的利息，一周出租700以上算cover,现在周租500cover纯利息，对有学位需求的家庭应该ok吧。我会把洗衣机挪到后面的晒衣服区；把原阳光房变为室内，原厅改睡房，睡房改成客厅，大概三房，反正出租。

auckland.clark

yangranwu 发表于 2020-5-27 19:00
这个很难卖，unit title,一年4000多管理费...

unit title的不一定都有管理费。有管理费的也是包括冷水、房子保险、割草等项目了。

jamesmc

来，给你P了个图

G

Newlynn 的房子都这么高价位吗？ lots 2和5的价位都好高啊，那个cv91万c的1. 2都没有卖吗？

yangranwu

auckland.clark 发表于 2020-5-27 19:12
unit title的不一定都有管理费。有管理费的也是包括冷水、房子保险、割草等项目了。 ...

这个房子就是管理费一年4000多，不信你问问中介

jamesmc 发表于 2020-5-27 19:06
按照之前的利息，一周出租700以上算cover,现在周租500cover纯利息，对有学位需求的家庭应该ok吧。我会把洗 ...

这个unit 疫情前也租不到700， 600到620吧应该没问题。

yangranwu 发表于 2020-5-27 20:18
这个房子就是管理费一年4000多，不信你问问中介

有管理费的转卖困难会比较大。

猩猩都叫兽

G 发表于 2020-5-27 19:59
Newlynn 的房子都这么高价位吗？ lots 2和5的价位都好高啊，那个cv91万c的1. 2都没有卖吗？ ...

现在new lynn 价格挺猛。。。领涨大西区。带领大西区压过东南区。厉害

还是回国吧

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-27 21:57
现在new lynn 价格挺猛。。。领涨大西区。带领大西区压过东南区。厉害

真的假的？看得我好开心，所以说，有钱还是投资房子的好，买了别去想。放着放着就升值了。。。哈哈！！！

猩猩都叫兽

还是回国吧 发表于 2020-5-27 21:58
真的假的？看得我好开心，所以说，有钱还是投资房子的好，买了别去想。放着放着就升值了。。。哈哈！！！ ...

真的啊。我看上个月中位价，西区已经超过东南区了。刨除rodney franklin这些区。其他的中区第一北岸第二，过去东南区第三西区垫底。现在西区逆袭了已经。

NewLynnHse

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-27 22:07
真的啊。我看上个月中位价，西区已经超过东南区了。刨除rodney franklin这些区。其他的中区第一北岸第二 ...

哈哈，太开心了，激动的我得用这个号来回帖。。。哈哈！！！

auckland.clark 发表于 2020-5-27 19:12
unit title的不一定都有管理费。有管理费的也是包括冷水、房子保险、割草等项目了。 ...

不一定包冷水的，除非没有单独的水表。
Unit title 大多数都有管理费。没有管理费的及其不常见。
管理费每年还会涨，管理费还影响贷款额度，所以unit title一般不太容易脱手。怕万一接手的时候管理费不高，过几年业主开会，要维修保养或者干点啥工程，管理费涨起来。

NewLynnHse 发表于 2020-5-27 22:11
哈哈，太开心了，激动的我得用这个号来回帖。。。哈哈！！！

我觉得西区的确比南区要更方便，涨价超过南区意料之中

猩猩都叫兽

NewLynnHse 发表于 2020-5-27 22:11
哈哈，太开心了，激动的我得用这个号来回帖。。。哈哈！！！

好荣幸啊哈哈