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[谈房] 换新房该把现在房子卖了还是出租 [复制链接]

libbyhuang

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2023-10-7 11:10:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我21年高点自己买的一个小房子，62.5万买的，现在homes估价55万。后来有了对象，现在想跟对象一起买一个大点的房子。原本想着把现在的房子出租以后房价涨回来了再卖，但是算了算，以现在的利息，房租扣掉中介费地税保险收入税根本没剩多少，每年还得倒贴将近3万，还不算房子维护的钱。。如果十年之后再卖，或许能赚点钱，但是这十年特别是头几年的生活质量就下降了。如果卖房，算上中介费也差不多把首付亏掉了。。感觉现在卖也不是不卖也不是，难道换房子的事情要再等几年吗

求各位大佬指点一下

PS 我不在奥克兰，在北帕

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本站元老

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沙发

发表于 2023-10-7 11:46:38 |只看该作者 微信分享

北帕的租金如何呢

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红叶疯了

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板凳

发表于 2023-10-7 12:04:13 |只看该作者 微信分享

哎。。。。挠头。。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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wesley_l23

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地板

发表于 2023-10-7 12:53:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

先别卖。。。持有到明年年底看看再说。

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wobushi

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发表于 2023-10-7 13:18:55 |只看该作者 微信分享

北拍那里什么都没有，房子卖不了什么钱

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fran1215

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发表于 2023-10-7 13:30:34 |只看该作者 微信分享

Homes 估价偏低，收拾一下屋子可以试试。
不缺钱的话可以等等再卖

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boardland

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发表于 2023-10-7 15:22:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

fran1215 发表于 2023-10-7 14:30
Homes 估价偏低，收拾一下屋子可以试试。
不缺钱的话可以等等再卖

真心求问，哪个网站比homes估价高？

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糖开水

SkyKiwi天使

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发表于 2023-10-7 19:26:13 |只看该作者 微信分享

换房你就没有亏，改善生活质量第一位，房子住的舒服，小两口不吵架比什么投资都划算

价格不要看网站评估，还是多看附近实际成交，多对比

差的市场大家都是个差，顺势而为。你62买的，市场价卖了52，跌了10万，同样市场之下以前100万的房子可能跌20，30万了，你换80万房子，所有资金都进到房市里了，生活品质也高了

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