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[说地] 可以抄底，GV向下30%才买，有足够的护城河才能不被伤到 [复制链接]

剑客浪心

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电梯直达

楼主

发表于 2024-2-28 17:09:35 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

到处丢OFFER吧，总有成交的，再跌倒明年也伤不到自己，是吧。

GV 砍去30%下OFFER去吧！

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房市勤

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2024-2-28 17:45:15 |只看该作者 微信分享

不必须40% 不过基督城房价有点坚挺除了townhouse

kpower狗娘养的驴操出来的杂种玻璃心小肚鸡肠老婆女儿都是卖y的

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Xone

开国大老

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板凳

发表于 2024-2-28 18:46:00 |只看该作者 微信分享

基督城感觉已经高于之前的高点了，不晓得还会不会降

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剑客浪心

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地板

发表于 2024-2-28 21:22:00 |只看该作者 微信分享

我说奥克兰，你们一定要说基督城。

基督城现在成交基本高于GV，除了联排

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longzi

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发表于 2024-2-28 21:42:54 |只看该作者 微信分享

如果大家都不买房价必降。

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-2-28 23:43:16 |只看该作者 微信分享

longzi 发表于 2024-2-28 21:42
如果大家都不买房价必降。

有的时候真不是大家都不买的问题，是不想买吗？是没钱买。失业了倒闭了生活都顾不上怎么买？想买了贷不出足够的钱来怎么买？如果都有能力逢低买入的话那就没有底了，永远向上了。。。所以房价落下去有房价落下去的原因。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-2-29 10:08:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

有钱人不会买低cv30%的房。昨天不是又卖出1280万。低于cv的房，多少有些问题。

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kikilulu

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发表于 2024-2-29 14:23:16 |只看该作者 微信分享

[email protected] 发表于 2024-2-29 10:08
有钱人不会买低cv30%的房。昨天不是又卖出1280万。低于cv的房，多少有些问题。 ...

有钱人不在讨论范围内。有多少人可以负担1000万+的房子？在整个市场的份额很少，少到几乎可以忽略不计了。如果预算捉襟见肘的，又非要买的，只能妥协买有问题的房子了，最后也就看哪方面的问题可以接受了。

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剑客浪心

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发表于 2024-2-29 14:31:42 |只看该作者 微信分享

[email protected] 发表于 2024-2-29 10:08
有钱人不会买低cv30%的房。昨天不是又卖出1280万。低于cv的房，多少有些问题。 ...

你说的这个我直接移除SAMPLE，现在买方市场，就按照GV下30%丢OFFER最安全，把未来一年的变数全考虑进去，这个叫风险折价

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鯇魚

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发表于 2024-2-29 19:18:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-2-29 14:31
你说的这个我直接移除SAMPLE，现在买方市场，就按照GV下30%丢OFFER最安全，把未来一年的变数全考虑进去， ...

这个策略可以试试，你就试试看能买到啥玩意吧～

点评

261874939 可以捡漏老破小详情回复发表于 2024-2-29 19:28:45

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261874939

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发表于 2024-2-29 19:28:45 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2024-2-29 19:18
这个策略可以试试，你就试试看能买到啥玩意吧～

可以捡漏老破小

上sky看看losers怎么秀下限的

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我要买车

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发表于 2024-2-29 20:38:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-2-29 19:28
可以捡漏老破小

位置：半副地，低分学区，远离高速和市中心
屋况：不符合健康房屋标准, 硬伤，很难解决，需要彻底do up
材质：漏水房，石棉屋
文件：lease hold应该不会只降30八仙，没有ccc，有二级抵押，各种奇葩纠纷等

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剑客浪心

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发表于 2024-2-29 20:44:03 |只看该作者 微信分享

该有的都会有，等着7月后一堆让你选

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逛来逛去

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发表于 2024-2-29 21:05:32 |只看该作者 微信分享

最近挺有趣，就这市场，还有买家主动敲门的，然后让中介丢给我一个2014年的价格，问卖不卖.....这是想捡漏想疯了吗

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