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新西兰天维网社区 › 论坛 › 新西兰南岛 › 基督城/坎特伯雷|皇后镇|丹尼丁|其他 › 懂plaster房子的专家请进来，谢谢
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[基督城/坎特伯雷] 懂plaster房子的专家请进来，谢谢 [复制链接]

何匆匆
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发表于 2012-5-22 22:13:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
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sunxu77

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沙发
发表于 2012-5-22 22:18:21 |只看该作者 微信分享
如果你买前都有这样的疑问，那么你卖的时候买家同样会用这个疑问和你压价的。
http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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MaxPower

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网络通缉令

板凳
发表于 2012-5-22 22:21:52 |只看该作者 微信分享
前两天有个帖子刚说完，读读
基督城总领事馆可办理
A.中国护照到期更换，护照补办；留学归国证明
B.新西兰护照所需签证：宝宝/儿童回国签证，旅游签证

办理时间：周一至周五（节假日除外）9:00-12:00
咨询热线：03-3433650(9:00-12:00)
电子邮箱：[email protected]
地址：106 Hansons Lane，Riccarton，Christchurch
官网地址：http://christchurch.chineseconsulate.org

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bjyemens

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地板
发表于 2012-5-22 22:32:50 |只看该作者 微信分享
还是找个查房公司吧。
做有意义的事儿，就是好好活。

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fszt

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发表于 2012-5-22 22:46:43 |只看该作者 微信分享
漏水房修起来，有时比盖新房还花钱。
。。。。。。

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Eva2011

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发表于 2012-5-22 22:50:15 |只看该作者 微信分享
基督城的有些70到80年代的plaster房子地震后通不过检查。

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yaya

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发表于 2012-5-22 22:53:42 |只看该作者 微信分享
PLASTER的房子在90前期到2003之间盖的话就最好不要买了，因为那个时候的BUILDING ACT没有修改，那个时期为了降低成本和更改外观，盖出来的PLASTER的房子内部都没有做排水以及木架的防水处理，所以很多都严重漏水房，有的外墙是好的，可是内部框架都烂了，你在外表是看不出来的。要买PLASTER的一定要做BUILDING REPORT，如果你坚持买PLASTER那就选择2004年以后盖的，相对安全些，因为新的法规要求做防水以及加了一个CAVITY(还是叫CAVINITY， 忘记怎么拼了)的东西在里面，让渗进去的水可以沿着流下去，不会渗进木框架里。

综合这些，PLASTER要比其他的材质的房子都便宜，还有就是如果真的漏水了，框架烂了就要推倒重新盖了。
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goodhouse 天维论坛20周年认证 

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发表于 2012-5-22 23:06:12 |只看该作者 微信分享
PLASTER能够不碰就尽量不要碰，除非你对这种房子有比较专业了解，尽量买砖房或Weatherboard的

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何匆匆
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发表于 2012-5-23 01:52:31 |只看该作者 微信分享
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送你一枚钻戒

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发表于 2012-5-23 08:16:24 |只看该作者 微信分享
这个只有防不胜防。。。一分钱,一分货了。。。
C'est la vie~
Good to be with you~~

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断了的线

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发表于 2012-5-23 11:21:04 |只看该作者 微信分享
必须PLASTER OVER BRICK......

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檀香品茗

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发表于 2012-5-23 12:26:58 |只看该作者 微信分享
投资论坛有个专门的讨论贴。
未经授权的商业性签名图片

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pearlmilk

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发表于 2012-5-23 12:32:28 |只看该作者 微信分享
yaya 发表于 2012-5-22 21:53
PLASTER的房子在90前期到2003之间盖的话就最好不要买了，因为那个时候的BUILDING ACT没有修改，那个时期为了 ...

奇怪，现在建新房是PLASTER比BRICK要贵了，请指点为啥呢？

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silverfish

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发表于 2012-5-23 12:37:13 |只看该作者 微信分享
参考一下这里：http://en.wikipedia.org/wiki/Leaky_homes_crisis

基本上你问当地人有关leaky home, 他们都应该知道

另外，凡是看到房子外墙面材料是polystyrene的，绝对不要碰，再便宜也不要碰。

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yaya

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发表于 2012-5-23 20:07:18 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 yaya 于 2012-5-23 19:08 编辑
pearlmilk 发表于 2012-5-23 11:32
奇怪，现在建新房是PLASTER比BRICK要贵了，请指点为啥呢？

房子的价格不是单单外墙决定的，也要看结构和建造的风格，很多砖房其实是属于早前很便宜的那些建筑STYLE/TYPE, 新西兰的房子有很多不同的建造结构，有些结构容易施工，有些则比较麻烦（在建筑时有一个地方装错了，就需要整个重新盖）而外墙是基于这些结构后的外观材料，并不是最主要因素。木架材料的选择也会影响到房子的建筑成本。现在很多的PLASTER便宜，大部分的原因就是因为早前的漏水问题导致大家都害怕去买PLASTER，所以房子的价格不是一个外墙材料可以决定的。而且有些PLASTER是为了美观在砖或者木板材料外再加一层，有些房子有采用这样的方式。如果一个房子的结构比较复杂，采用很好的木质材料，但是外墙选用了PLASTER，那么它不一定会比外墙是砖的普通结构便宜。 其实结构和施工是占比较大的影响力的，只是我们华人很多都认为只有砖房才是最好的（其实砖房的建筑成本并不高）。当然了，那个特殊时期盖建的PLASTER还是最好不要碰了，毕竟改建时是存在问题的。

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pearlmilk

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发表于 2012-5-24 11:24:16 |只看该作者 微信分享
yaya 发表于 2012-5-23 19:07
房子的价格不是单单外墙决定的，也要看结构和建造的风格，很多砖房其实是属于早前很便宜的那些建筑STYLE/ ...

我的意思是，现在建新的房子，其他都一样，如果我要求外墙造PLASTER的，就会比BRICK的要贵不少。 我想是不是现在新的BUILDING CODE对墙面的建造要求有所改动，就是说现在的PLASTER里面是不是要多加一层东西？

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yaya

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发表于 2012-5-24 16:33:08 |只看该作者 微信分享
pearlmilk 发表于 2012-5-24 10:24
我的意思是，现在建新的房子，其他都一样，如果我要求外墙造PLASTER的，就会比BRICK的要贵不少。 我想是不 ...

恩，是的，要加cavity, 成本就上去了，而且木框架要做防水。

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银桦

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2018俄罗斯世界杯

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发表于 2012-5-24 20:35:55 |只看该作者 微信分享
我不明白为什么那么多人想买砖房？看看基督城地震时有多少砖房跨塌。
Where is hell? Here on Earth. Here are the life struggles, the sins, the failures and fall downs. You have been brought here to purge yourself, so you can go up where the light is.

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