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[谈房] 急着拍卖，却要2月后才settle，大家帮忙出出主意！ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2015-12-7 15:37:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

刚刚看上了一个房子，开放2周就拍卖，是圣诞前2天拍卖，但是settle定在了2月底，这样我岂不是买好了房子要等他们继续住2个月？大家帮忙看看房东什么心理，中介说是他们的新房子要那时候才settle，既然这样，他们干嘛这么着急拍卖呢？是因为圣诞前会有个好价钱？还是想圣诞前拿一笔钱去high？我是希望能1月中下旬就住进去，所以挺犹豫的，请大家帮忙出出主意！谢了！

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沙发

发表于 2015-12-7 15:40:04 |只看该作者 微信分享

这事儿你分析对方怎么想能解决什么问题呢？这个显然是你接受也得接受，不接受也得接受的附加条件，你唯一的选择就是不买了。。

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2015-12-7 15:45:59 |只看该作者 微信分享

我还见过拍卖之后四个月才Settle的。卖家什么心态跟你没关系啊。

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2015-12-7 15:48:52 |只看该作者 微信分享

哈哈我10月买房，3月交割的。就看这条件你接受不接受了。

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SkyKiwi天使

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5#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 15:51:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

没啥注意好出的。目测对方需要bridging finance, 必须尽快有个无条件合同

真朋友，不需要解释，都在心里。

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6#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 15:52:32 |只看该作者 微信分享

我曾经入过一个房子，买入后半年后才settle的（卖家洋人老夫妇，要在那个时候进养老院）
这个是卖家提出的条件，一般都有自己的考量
你如果无法接受的话，只能选择放弃

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发表于 2015-12-7 15:53:12 |只看该作者 微信分享

挺正常的吧，没准房东的新房子2个月以后才可以入住。

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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发表于 2015-12-7 15:53:14 |只看该作者 微信分享

还是想圣诞前拿一笔钱去high？

卖家现在是拿不到钱的啊。

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发表于 2015-12-7 15:55:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

这没什么，曾経买房交屋後，原屋主继住，但他有付我租金，等他买的房完成後，才搬，这是双方说好，也没什么。

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发表于 2015-12-7 15:56:02 |只看该作者 微信分享

他们的事，太多可能性了，管他干吗。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-12-7 15:56:47 |只看该作者 微信分享

我买的中介问我要不要提前交割。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-12-7 16:00:38 |只看该作者 微信分享

多谢大家的回复主要是他们auction定的时间太急仅仅开放2周看房而已所以感觉时间上有点仓促
据中介说他们确实是2月底才能住他们的新房可我等那么久干着急啊
自己租的房子1月中就结束本来想来个无缝连接的。。。

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发表于 2015-12-7 16:07:27 |只看该作者 微信分享

对了大家觉得他auction定这么仓促 settle又比较晚会不会吓跑一些买家拍卖价格低点啊？

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发表于 2015-12-7 16:14:32 |只看该作者 微信分享

楼主这么有信心一定能拍下来？

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-12-7 16:21:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

挺正常的啊

.

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发表于 2015-12-7 16:26:29 |只看该作者 微信分享

Paper_Man 发表于 2015-12-7 15:14
楼主这么有信心一定能拍下来？

没有啊，所以很担心浪费了builder report的钱！第一次买房，纠结很多！

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发表于 2015-12-7 16:36:07 |只看该作者 微信分享

纠结说明看的还不够，再多看几家吧。

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发表于 2015-12-7 16:46:06 |只看该作者 微信分享

Paper_Man 发表于 2015-12-7 15:36
纠结说明看的还不够，再多看几家吧。

看了也有快一年了，眼见着涨价，现在新CV也出来了。
这个房子算是看过的最满意的了，当然价格也应该是最高的。
比较不喜欢就是这个拍卖时间和settle时间，完全打乱我自己的计划。

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发表于 2015-12-7 16:50:00 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2015-12-7 16:07
对了大家觉得他auction定这么仓促 settle又比较晚会不会吓跑一些买家拍卖价格低点啊？ ...

不会。很多房子settle都比较晚的，一多月，两个多月很多

只是确实不爽，交了一大笔钱却不能住进去。

肥了中介，这笔钱存在中介哪里几个月

飘飘荡荡坎坎坷坷多少年

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发表于 2015-12-7 16:53:18 |只看该作者 微信分享

technerd 发表于 2015-12-7 15:50
不会。很多房子settle都比较晚的，一多月，两个多月很多

只是确实不爽，交了一大笔钱却不能住进去。

唉，买家还是弱势，尤其是拍卖，说不定花一大包律师费、builder report费，最后还拿不下来。但是好房子又基本都拍卖。。。穷人的悲哀！！！

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2015-12-7 17:55:02 |只看该作者 微信分享

LZ。。。不要抱太大的期望，很容易失望的

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发表于 2015-12-7 18:18:05 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-12-7 16:55
LZ。。。不要抱太大的期望，很容易失望的

鼠版过来人经验丰富我第一次买房还需多多学习体会

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宝宝爱眼睛^@^

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发表于 2015-12-7 18:31:53 |只看该作者 微信分享

可能想卖了现在的房子之后再去找房子吧，所以把时间定的有点久。

我愿意努力，在渐渐沧桑的笑容下面保存那颗曾经年少的心，在以后遇到当年的你们就拿出来灿烂的笑，一如往夕。

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发表于 2015-12-7 18:43:33 |只看该作者 微信分享

宝宝爱眼睛^@^ 发表于 2015-12-7 17:31
可能想卖了现在的房子之后再去找房子吧，所以把时间定的有点久。

看帖不仔细中介说他们定的settle时间正是他们新房的settle时间

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发表于 2015-12-7 18:46:25 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2015-12-7 16:53
唉，买家还是弱势，尤其是拍卖，说不定花一大包律师费、builder report费，最后还拿不下来。但是好房子又 ...

不是说不定最后还拿不下来，是大多数时候拿不下来。除非土豪，像前几天 botony down一个3房，就一个鬼老一个人bid，自己加到106万成交，有这种架势的不怕拿不下来。

律师看lim和title那个一百多可以省，律师只是罗列报告上已有的内容，自己看就可以。
builder report两百多那个就估计省不了，要钻进去屋顶的洞看也要钻进 basement的洞看，这个自己搞不了。

飘飘荡荡坎坎坷坷多少年

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发表于 2015-12-7 19:42:27 |只看该作者 微信分享

记得有次拍卖，cv 450K左右房东心里价位 500K 中高。想想600k的预算应该有机会。
后来来了个pre auction offer 直接开价660K 真是连举牌的机会都不给...

肯吃苦吃苦半辈子，怕吃苦吃苦一辈子

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发表于 2015-12-7 20:41:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

最重要的是在你的预算里买到你喜欢的房子，质量没问题，贷款没问题。

你说的晚一个月两个月交割，真的不算事。。。等你拍卖成功，可以和房东商量多住一周，可以找短租，可以出去旅游家具寄存。。。。和房子几十万甚至上百万的财产比起来，真的是小事啊

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-12-7 20:47:42 |只看该作者 微信分享

房东可能想换房给自己留出余地？房东可能想年底出去度假需要钱？房东可能需要做bridging? 房东可能欠了别人钱？房东执意不肯提前，那就只能依他了。只要房子买的值，比什么都强。楼主加油啊

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发表于 2015-12-7 20:52:46 |只看该作者 微信分享

technerd 发表于 2015-12-7 16:50
不会。很多房子settle都比较晚的，一多月，两个多月很多

只是确实不爽，交了一大笔钱却不能住进去。

钱存中介那里不能动没有利息

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发表于 2015-12-7 21:11:11 |只看该作者 微信分享

milfil 发表于 2015-12-7 18:42
记得有次拍卖，cv 450K左右房东心里价位 500K 中高。想想600k的预算应该有机会。
后来来了个pre auction o ...

天哪看得我心都凉了大截啊。。。希望土豪圣诞都去度假吧。。。。

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