新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请大家帮我看看这所投资公寓

查看: 988|回复: 11

[谈房] 请大家帮我看看这所投资公寓 [复制链接]

兰州人在基督城

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 69.33%

UID: 387594
热情: 170
人气: 422
主题: 41
帖子: 174
精华: 0
积分: 408
阅读权限: 20
注册时间: 2014-8-30

电梯直达

楼主

发表于 2015-10-16 07:29:01 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=956494190

肯定是leasehold，所有的额外开销写的很清楚，例如：ground rent，OPEX，council rates，会不会还有其它的hidden cost？

这所公寓是在auckland grammar school zone，我觉得为孩子上学的人会去租吗？才58平方米，太小了，一家人住比较拥挤。

多谢。

分享0 收藏0

使用道具举报

ajdxt

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 63%

UID: 265358
热情: 325
人气: 1101
主题: 9
帖子: 167
精华: 0
积分: 815
阅读权限: 20
注册时间: 2010-11-19

沙发

发表于 2015-10-16 08:07:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

lease hold 以后要卖不容易，楼主慎重考虑。

使用道具举报

withmysnow

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 67.8%

UID: 360756
热情: 815
人气: 1775
主题: 21
帖子: 696
精华: 0
积分: 1678
阅读权限: 20
注册时间: 2013-5-30

板凳

发表于 2015-10-16 08:31:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

只有一房，一家人也住不下啊

使用道具举报

zhangjie1201

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 35.3%

UID: 83071
热情: 277
人气: 1375
主题: 41
帖子: 970
精华: 0
积分: 1353
阅读权限: 20
注册时间: 2006-8-15

地板

发表于 2015-10-16 09:43:30 |只看该作者 微信分享

very easy to rent out, but maybe hard to sell in the future.

使用道具举报

LYYX

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 75.88%

UID: 375913
热情: 6211
人气: 8173
主题: 298
帖子: 2688
精华: 0
积分: 8794
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

5#分享本帖地址

发表于 2015-10-16 09:56:31 |只看该作者 微信分享

不碰！不碰！不碰！卖家正向上帝祈祷--谁来接我的盘？

使用道具举报

微苦蓝山

=白金会员=

Rank: 17

升级 52.23%

UID: 40532
热情: 24368
人气: 28235
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30445
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-16

6#分享本帖地址

发表于 2015-10-16 11:05:39 |只看该作者 微信分享

next review due in 2018. ！！！！

这是最可怕的，到时候地租几倍的涨
早说了，leasehold不是不能碰
但
1 自住为宜
2 一定要留意地租更新的年限，如果很快就要review的，基本上就是卖家会了免于到时候无力承担地租而紧急脱手！！！
除非你买这个就是为了自住到2018，到时候哪怕弃房都无所谓的，建议你还是算了吧。。。。。

使用道具举报