新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › OHHHHHHHHH!北区房价已完全回归到2021圣诞节水平！ ...

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[谈房] OHHHHHHHHH!北区房价已完全回归到2021圣诞节水平！ [复制链接]

混乱中...

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电梯直达

楼主

发表于 2023-10-18 11:40:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

不愧是大宇宙中心阿巴泥！ 203的cv最后掐到233万sold unconditional！

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chrise

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沙发

发表于 2023-10-18 11:56:22 |只看该作者 微信分享

可不是，200万这市场可能要火，现在不买以后就要和海外买家掐实力

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下大雨

灌水之王

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板凳

发表于 2023-10-18 12:00:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

200 变成一个门槛了。

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angelee123

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地板

发表于 2023-10-18 12:01:02 |只看该作者 微信分享

chrise 发表于 2023-10-18 11:56
可不是，200万这市场可能要火，现在不买以后就要和海外买家掐实力

我觉得不至于，真正不在乎30万的人，也看不上奥克兰200万的房子

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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wobushi

大天使

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发表于 2023-10-18 12:01:05 |只看该作者 微信分享

房事红红火火

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chrise

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发表于 2023-10-18 12:04:34 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2023-10-18 12:01
我觉得不至于，真正不在乎30万的人，也看不上奥克兰200万的房子

但是海外买家一进场，潜在竞争的人多了，价格自然也会涨，本地买家现在趁还没入场先入货，不吃亏，两年明线一过再出手也合算。

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混乱中...

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发表于 2023-10-18 12:05:29 |只看该作者 微信分享

chrise 发表于 2023-10-18 11:56
可不是，200万这市场可能要火，现在不买以后就要和海外买家掐实力

不只200万的，目前北区的房子价都是2021cv加至少10%-20%，去年圣诞按cv减10%买房的时代已经结束！

点评

auckland.clark 2021的CV真的准确吗？我家有的房子CV刚145万，实际345万我都不会卖呢。详情回复发表于 2023-10-18 12:36:52

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chrise

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发表于 2023-10-18 12:13:07 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-10-18 12:05
不只200万的，目前北区的房子价都是2021cv加至少10%-20%，去年圣诞按cv减10%买房的时代已经结束！ ...

贴近200万的最近也会热

补充内容 (2023-10-18 12:13):
北岸估计大部分房子都150万以上了吧

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catalsdevelop

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发表于 2023-10-18 12:17:05 |只看该作者 微信分享

200w附近的影响比较大，因为本地不少也是刚需，海外买家的加入增大了竞争。其他价位的我感觉影响不大。当然，北岸新华人集散地，房价必然不会松动太多，我身边好几家都要入场的，不过都是120-150左右的预算。

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混乱中...

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发表于 2023-10-18 12:19:56 |只看该作者 微信分享

chrise 发表于 2023-10-18 12:13
贴近200万的最近也会热

补充内容 (2023-10-18 12:13):

去年150可以在阿巴泥买到400地加5年新的房，目前150万以下只有灰浆房了

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chrise

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发表于 2023-10-18 12:22:49 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-10-18 12:19
去年150可以在阿巴泥买到400地加5年新的房，目前150万以下只有灰浆房了

肯定是，150万左右的房子，明年很容易为了卖给海外买家提价到200万，现在本地买家不下手买，以后可能真够不到了，特别是现在换手只需要两年的情况下，资本很容易被吸引到这个价格区域炒作。

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混乱中...

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发表于 2023-10-18 12:23:29 |只看该作者 微信分享

catalsdevelop 发表于 2023-10-18 12:17
200w附近的影响比较大，因为本地不少也是刚需，海外买家的加入增大了竞争。其他价位的我感觉影响不大。当然 ...

现在入场有点晚了，这预算只能买连排了

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混乱中...

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发表于 2023-10-18 12:31:42 |只看该作者 微信分享

chrise 发表于 2023-10-18 12:22
肯定是，150万左右的房子，明年很容易为了卖给海外买家提价到200万，现在本地买家不下手买，以后可能真 ...

新西兰的房价都18个月一个阶段，目前离2022年2月房价下行已经超过18个月了，就算没有外国人捣乱，也已经到了新上涨期了。

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auckland.clark

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发表于 2023-10-18 12:36:52 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-10-18 12:05
不只200万的，目前北区的房子价都是2021cv加至少10%-20%，去年圣诞按cv减10%买房的时代已经结束！ ...

2021的CV真的准确吗？我家有的房子CV刚145万，实际345万我都不会卖呢。

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xuan3x

大天使

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发表于 2023-10-18 12:38:02 |只看该作者 微信分享

两房产中介在这商业互吹？

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蓝山居士

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发表于 2023-10-18 12:40:27 |只看该作者 微信分享

今天北岸18套拍出去6套，清盘率33%。

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糖开水

SkyKiwi天使

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发表于 2023-10-18 14:06:54 |只看该作者 微信分享

蓝山居士发表于 2023-10-18 12:40
今天北岸18套拍出去6套，清盘率33%。

啪啪啪，流了一地柠檬汁

点评

trdeyoualbert 柠檬精是不是有很多货要出呀，最近拚命吹？还是转行卖房了详情回复发表于 2023-10-19 11:52:52

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xuloli

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发表于 2023-10-18 14:07:15 |只看该作者 微信分享

这个房子就算是19年也得190到200万，其实还好的

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PQNZ

SkyKiwi天使

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发表于 2023-10-18 17:32:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

别做梦了，倒挂很严重，还会暴跌

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zhong5487

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发表于 2023-10-18 23:32:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

看你这点出息，把你能的，17年cv150万，21年卖300万的北岸房子也不少，才超过cv30万就嘚瑟的，发了那么多帖子，不cv double你还好意思出来吹水

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pear

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发表于 2023-10-18 23:40:58 |只看该作者 微信分享

看来中介真的憋疯了，等着米下锅呢吧。

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我要买车

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发表于 2023-10-19 10:24:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2023-10-18 23:32
看你这点出息，把你能的，17年cv150万，21年卖300万的北岸房子也不少，才超过cv30万就嘚瑟的，发了那么多帖 ...

2017年的cv和2021年的cv是不是已经double了呀，你还想在double一下吗？那物价岂不翻上天了

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kikilulu

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发表于 2023-10-19 10:30:55 |只看该作者 微信分享

37 Hastings Road, Mairangi Bay, cv 205, 卖了290，都在北岸，楼主举的这例子不行啊。再说cv 本身也不靠谱。这能说明啥啊？只能说明看cv 没用呗。

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trdeyoualbert

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发表于 2023-10-19 11:52:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

糖开水发表于 2023-10-18 14:06
啪啪啪，流了一地柠檬汁

柠檬精是不是有很多货要出呀，最近拚命吹？还是转行卖房了

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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