问个租房子的事情

minc

最近在租房子。。 一天， 找了一个21century的中介。。 然后我跟他们那的一个经理说 我要租XXX路上那个房子。。然后他说要reference和guarantor..

问题来了。。。关于这个guarantor的， 我个人感觉像我这样的留学生（来NZ一年， 无亲无故，只有一帮很好的朋友的），， 是找不到的。。然后我跟经理说， 我是第一次来你们这租房子。。没guarantor的， 能不能不要guarantor，，他说不行。。  然后我想问，，这个是歧视吗？  因为有个朋友说， 其实这个就是故意刁难我。。。 欢迎同志们围观。。。

taizili

这个~~~~~我租房子一直就是拿我朋友当的guarantor的。

minc

经理说， guarantor 必须要有NZ的房产。。  我这边没有 有房产的朋友。。哎。。悲剧了。。

Anatomy

租房子哪里来这么多麻烦？

annie0002

学生还是合租别人的房子吧，省心省力，搬进去就是。。。

minc

谢谢LS的了

这边哪个中介好点的？ 有推荐的吗？ 因为我们好几个同学想一起住， 所以想租一整个房子下来。。

对了。。我可不可以跟中介说 我一个人租一个4房2卫的房子吗？ 然后我租下来 再让同学搬进来住。。

annie0002

谢谢LS的了

这边哪个中介好点的？ 有推荐的吗？ 因为我们好几个同学想一起住， 所以想租一整个房子下来。。

对了。。我可不可以跟中介说 我一个人租一个4房2卫的房子吗？ 然后我租下来 再让同学搬进来住。。
minc 发表于 2010-3-8 10:58

可以啊，这样子其实比较好，你做二房东。

由你租下来，再转租给同学们。

一般屋主不喜欢把房子租给散户的，由一个人租，是最方便的，不过你承担的责任要多些的

taizili

lodge不错的~~~~个人感觉~~~~

minc

早上9点多起来， 去V街上把基本所有的租房子的booklet都拿来了。。准备好好研究下。。。 我本来以为4房2卫的房子不能由我一个人单租的。。。  既然annie同学已经指点我了，，我准备由我一个租下来。。。

但这里有个reference的问题。。。。。只需要我一个人的reference吗？

小七七

好像也不怪中介，要看房东的要求，有的房东要求比较严格，那中介必须照办。。
我以前也找中介祖过房子，一般那种便宜的flat，本身条件不好的，就对租房者没什么要求。

小七七

我还遇到过房东不租学生，只租working professional

minc

昨天也遇到了不租学生的房东。。。房子比较好的一般都不租学生。。

呵呵。。我越挫越勇了。。

annie0002

昨天也遇到了不租学生的房东。。。房子比较好的一般都不租学生。。

呵呵。。我越挫越勇了。。
minc 发表于 2010-3-8 12:01

是啊，一般大房子，好房子，都是喜欢租给小家庭，工作人士的，学生们年轻，不太会照顾房子的。

其实房子对屋主来说，就是自己的孩子，交给放心的人，才好。

小七七

15# annie0002

对的，所以也理解啦。。
要是我现在的房子出租的话，估计我的要求也很多，可能也不会租给学生的。。。
会想给心爱的房子找个能好好照顾它的租客~

annie0002

最近在租房子。。 一天， 找了一个21century的中介。。 然后我跟他们那的一个经理说 我要租XXX路上那个房子。。然后他说要reference和guarantor..

问题来了。。。关于这个guarantor的， 我个人感觉像我这样的留学 ...
minc 发表于 2010-3-8 00:47

楼主新来的啊，如果家里面经济条件很好的话，再给个建议。。。


我听说过有的留学生家长，很会投资的那种。孩子出国留学，他们就在当地买一个房子，给孩子住。然后由他分租出去，收房租；

一般留学，加语言，都要5年左右的，到孩子毕业时候，再卖掉，房子基本上五年一定升值的。。。

澳大利亚有留学生家长就这么做的，基本上把孩子留学的费用给赚出来了。

annie0002

楼主新来的啊，如果家里面经济条件很好的话，再给个建议。。。


我听说过有的留学生家长，很会投资的那种。孩子出国留学，他们就在当地买一个房子，给孩子住。然后由他分租出去，收房租；

一般留学，加语言 ...
annie0002 发表于 2010-3-8 13:00

　


转贴：租房不如买房

　　“上个月成交了十多套，澳洲经济在金融危机影响下有一定的回落加上人民币的升值，目前澳洲的生活和消费水平与国内接近，差距正在不断缩小。”张凡说，一般孩子出去留学的，都是家庭条件比较好的，现在在澳洲市中心买一套房在五十至一百万澳币不等。“父母为其买房，首先是给孩子一个稳定的居住环境以及生活上的便捷，同时也兼做物业投资。”

　　不同于国内，在澳洲租房是按周结算的，而且市中心房租为三百五十澳币一个房间每周，折合成人民币是一笔不小的费用。“我准备就在市中心购买了一套两房的公寓，同时把客厅也隔成一个房间，自己儿子住一间，另外两个房间出租给留学生，这样每周的房租收入正好可以支付银行贷款。”浙江宁波的李先生儿子在RMIT读大学，考虑到房租那么高，还不如买房了。“几年后儿子书读完，房价也上涨了，不管转手还是长期收租，回报都比较好。”

minc

是的。。去年考虑过。。但最后还是买。。。哎。。新里那个悔啊，，，肠子不只青了。。都要断了。。

annie0002

是的。。去年考虑过。。但最后还是买。。。哎。。新里那个悔啊，，，肠子不只青了。。都要断了。。
minc 发表于 2010-3-8 13:24

你不是才来NZ一年吗？至少还得待三四年呢，最起码省房租了

minc

不的。。估计明年就要去别的地方了。。不再NZ呆了应该。。。

annie0002

不的。。估计明年就要去别的地方了。。不再NZ呆了应该。。。
minc 发表于 2010-3-8 13:33

哦。。。

房东们不愿意租房子给学生，其实也有考虑，学生没有上班族稳定

minc

如果我租了一个房子，，比如4房2卫的。。然后要转租给同学的话，，我需要提前跟房东商量的吗？  或者说 租之前就跟房东或者中介说吗？

annie0002

如果我租了一个房子，，比如4房2卫的。。然后要转租给同学的话，，我需要提前跟房东商量的吗？  或者说 租之前就跟房东或者中介说吗？
minc 发表于 2010-3-8 16:54

需要的，你不能一走了之的，还是你们几个同学里面，谁会待的时间久些，谁来租吧。。。

minc

我应该租最久的。。。 我直接跟房东说 我来做2房东 人数XXX。。。就这样？。。昨天有些房东看到我人比较多就不愿意租。。哎。。。

歪歪和乖乖

你就直接跟中介说  你自己签合约，自己租下来， 但你要负所有的责任了~　
至于中介再问，这么大房子你一个人住啊，　你再告诉他　还有２－３个ｆｌａｔｍａｔｅ跟你一起住　就行了～　　至于ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ和ｇｕａｒａｎｔｏｒ就比较头疼了，　我读书的时候去中介租房子就被鄙视了～　因为之前没有整栋租过房子，所以没有ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ，后来中介就没里我，没租给我。　最后我们自己在ｔｒａｄｅｍｅ上找的　　房东私人发的帖子整租，人都比较Ｎｉｃｅ，没中介那么势力，所以我建议你可以考虑其他渠道找找房源，　洋人报纸啊，ｔｒａｄｅｍｅ啊　都是很好的办法～　

annie0002

你就直接跟中介说  你自己签合约，自己租下来， 但你要负所有的责任了~　
至于中介再问，这么大房子你一个人住啊，　你再告诉他　还有２－３个ｆｌａｔｍａｔｅ跟你一起住　就行了～　　至于ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ和ｇ ...
歪歪和乖乖 发表于 2010-3-8 18:51

嗯，楼主可以考虑不通过中介的

minc

恩。。我再找找。。明天又约了几个看房子的