天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 郁闷，前任屋主的洗手间的坐便器是非法的，银行不批 ...
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4856|回复: 37
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 郁闷，前任屋主的洗手间的坐便器是非法的，银行不批  关闭 [复制链接]

hello_daisy

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  76.5%

UID
349106
热情
851
人气
1650
主题
191
帖子
802
精华
1
积分
1765
阅读权限
20
注册时间
2012-10-27
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2015-9-11 10:58:28 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
郁闷，前任屋主的洗手间的坐便器是非法的，银行不批，要求拆除然后检查通过，还有十来天就交割了，不知道来得及来不及

使用道具 举报

tlv832

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  61.67%

UID
300080
热情
2191
人气
2821
主题
78
帖子
737
精华
1
积分
2925
阅读权限
30
注册时间
2011-10-23
沙发
发表于 2015-9-11 11:02:22 |只看该作者 微信分享
你的合同上写没写这些是非法的啊？

使用道具 举报

ElectricFeel 商业/机构认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  9.03%

UID
186776
热情
30540
人气
49759
主题
24
帖子
2666
精华
0
积分
41806
阅读权限
30
注册时间
2009-6-1

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 活动贡献勋章 游戏勋章 怦然心动勋章 新时政 胜利勋章 畅游勋章 体育勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2014许愿勋章 2018俄罗斯世界杯 2018许愿勋章 平安如意勋章

板凳
发表于 2015-9-11 11:07:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
银行是怎么知道的?

使用道具 举报

猫只吃肉

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  62.6%

UID
333817
热情
1719
人气
2539
主题
57
帖子
1513
精华
0
积分
2939
阅读权限
30
注册时间
2012-7-25
地板
发表于 2015-9-11 11:08:11 |只看该作者 微信分享
悲剧了。这肯定来不及。。拍前没给银行看吗？

使用道具 举报

loddes

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  25.87%

UID
398429
热情
2008
人气
2525
主题
41
帖子
173
精华
0
积分
2388
阅读权限
30
注册时间
2015-3-25

新时政

5#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:11:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
银行还现场查房？

使用道具 举报

hello_daisy

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  76.5%

UID
349106
热情
851
人气
1650
主题
191
帖子
802
精华
1
积分
1765
阅读权限
20
注册时间
2012-10-27
6#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:11:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
tlv832 发表于 2015-9-11 10:02
你的合同上写没写这些是非法的啊？

写了，还是最后一刻临时加的，之前看房没说，第一次递offer时合同上也没有。最后一刻vendor选multiple offer时临时加的，我们才知道

使用道具 举报

最爱进度条

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  64.53%

UID
312598
热情
2214
人气
2423
主题
42
帖子
1250
精华
0
积分
2968
阅读权限
30
注册时间
2012-2-22
7#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:13:34 |只看该作者 微信分享
帮顶。。。。。。。。。。。。。

使用道具 举报

xytdt55

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  57.34%

UID
21829
热情
6264
人气
8553
主题
43
帖子
20814
精华
0
积分
17867
阅读权限
30
注册时间
2002-10-17

元老勋章 10周年纪念

8#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:13:36 |只看该作者 微信分享
悲剧了         
Mt Eden公寓出租

使用道具 举报

hello_daisy

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  76.5%

UID
349106
热情
851
人气
1650
主题
191
帖子
802
精华
1
积分
1765
阅读权限
20
注册时间
2012-10-27
9#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:14:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
ElectricFeel 发表于 2015-9-11 10:07
银行是怎么知道的?

合同上写了，最后一刻临时加的

使用道具 举报

tlv832

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  61.67%

UID
300080
热情
2191
人气
2821
主题
78
帖子
737
精华
1
积分
2925
阅读权限
30
注册时间
2011-10-23
10#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:18:22 |只看该作者 微信分享
hello_daisy 发表于 2015-9-11 10:11
写了，还是最后一刻临时加的，之前看房没说，第一次递offer时合同上也没有。最后一刻vendor选multiple of ...

加了你们还买？          合同有任何变动，都要第一时间发银行和律师看。不然就只能自己承担后果啊

使用道具 举报

tlv832

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  61.67%

UID
300080
热情
2191
人气
2821
主题
78
帖子
737
精华
1
积分
2925
阅读权限
30
注册时间
2011-10-23
11#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:20:13 |只看该作者 微信分享
hello_daisy 发表于 2015-9-11 10:14
合同上写了，最后一刻临时加的

如果你递offer时候是没有的，他偷偷改了没告诉你，这种情况你可以找你的律师  让律师出面解决。

如果他改之前告诉你了，你知道也同意了，这种情况就不好办了。还是和银行商量怎么贷款下来吧。

使用道具 举报

GreatCursER

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  16.14%

UID
376620
热情
3539
人气
4405
主题
32
帖子
3598
精华
0
积分
5807
阅读权限
30
注册时间
2014-3-21
12#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:20:15 |只看该作者 微信分享
很奇怪啊。
.

使用道具 举报

hello_daisy

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  76.5%

UID
349106
热情
851
人气
1650
主题
191
帖子
802
精华
1
积分
1765
阅读权限
20
注册时间
2012-10-27
13#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:39:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
现在让中介联系去拆坐便器，银行要检查后才放款。
房子里还有租客，人还挺多，有人建议贷款通过后再放回去，大家觉得呢？

使用道具 举报

D.P.Inspection

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  11.7%

UID
10001182
热情
55
人气
371
主题
6
帖子
1772
精华
0
积分
1117
阅读权限
20
注册时间
2015-8-6
14#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:39:33 |只看该作者 微信分享
一般这样的问题总会有个变通的方法，如果座便器是屋主在92年前加上去的，一般提供个Safe and Sanitary Report给银行，这样贷款就能批准。如果是92年之后，甚至是前几年卖家自己加上去的，就稍麻烦些，但是也可以办出来。

从我接触到的客户来看，有些是屋主一开始没有透露违建的信息，后来做open home的时候被一些买家举报房屋有违建部分，City Council查看后要求屋主拆除违建部分，最后无奈在合同上追加违建部分的条款，这样的话银行是肯定需要跟City Council的要求一致，就是拆除违建部分再批出贷款。

如果违建部分没有被City Council知道，而且是92年前的既有违建，提供个Safe and Sanitary Report 贷款一般都会批出

建议楼主跟银行贷款经理再沟通一下

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Direct Property Inspection 大卫房屋检测
口头书面房屋检测报告 Builder Report
漏水检测报告 Weathertightness Report
违建安全评估报告Safe and Sanitary Report
电话：0226227208    免费咨询报价
微信：dpidavid
未经授权的商业性图片头像

大卫房屋检测
政府注册LBP 各大银行指定检测师
口头书面房屋检测报告 Builder Report
漏水检测报告 Weathertightness Report
违建安全评估报告 Safe and Sanitary Report
电话 0226227208 微信 audiodw

使用道具 举报

下雪

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  65.4%

UID
300011
热情
3442
人气
4591
主题
94
帖子
809
精华
0
积分
4481
阅读权限
30
注册时间
2011-10-22
15#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:52:09 |只看该作者 微信分享
围观了，这种事情还是观望，没法给意见，等坛里大神来解答
旅游新西兰，踏山踏水，服务予人，方便予人。

使用道具 举报

阿海 实名认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  49.73%

UID
130468
热情
17873
人气
23111
主题
320
帖子
18199
精华
13
积分
29945
阅读权限
30
注册时间
2007-10-13

最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

16#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 11:55:29 |只看该作者 微信分享
按照银行那样做啊。

１０天是不够时间做ＣＯＡ／ＳＳＲ什么的，而且是银行问题不是ｃｏｕｎｃｉｌ问题。

把第２个马桶拆了，照相，给银行看，反正银行想怎样就按着办吧。

等交割了之后再想怎样处理马桶问题：
１）不装回去
２）装回去，但不报批
３）报批了，再装回去
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具 举报

freedom89

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  2.92%

UID
125113
热情
13409
人气
15150
主题
132
帖子
1497
精华
0
积分
15146
阅读权限
30
注册时间
2007-8-6
17#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 12:00:33 |只看该作者 微信分享
希望赶快搞定，要不定金就没了

使用道具 举报

D.P.Inspection

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  11.7%

UID
10001182
热情
55
人气
371
主题
6
帖子
1772
精华
0
积分
1117
阅读权限
20
注册时间
2015-8-6
18#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 12:04:45 |只看该作者 微信分享
拆掉虽然是一个简单粗暴快速解决的方法，但从屋主角度来说拆装费时费力肯定还得费钱。

COA 10天内是肯定做不出来的，但是Safe and Sanitary Report一般2，3天也就出来了。

能别拆，就别拆，要最后非得拆，那也没辙了，就按照程序走吧
未经授权的商业性图片头像

大卫房屋检测
政府注册LBP 各大银行指定检测师
口头书面房屋检测报告 Builder Report
漏水检测报告 Weathertightness Report
违建安全评估报告 Safe and Sanitary Report
电话 0226227208 微信 audiodw

使用道具 举报

T-Macforever

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  35.42%

UID
162965
热情
8772
人气
10391
主题
544
帖子
3779
精华
0
积分
11771
阅读权限
30
注册时间
2008-11-24
19#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 12:06:23 |只看该作者 微信分享
合同上有就让前房东拆了，要不让前房东做个safty report 然后递到council去很快的，试试可能也只有这两个选择了，你时间紧迫
MC Construction Pool&Spa游泳池spa清洁维护翻新新建 02108562180

使用道具 举报

huiyeee

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  66.92%

UID
8626
热情
13261
人气
16471
主题
162
帖子
6526
精华
1
积分
18346
阅读权限
30
注册时间
2003-7-18

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 10周年纪念

20#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 12:15:18 |只看该作者 微信分享
中介在最后一刻改合同的事情经常发生，就看你找的中介对你负不负责诚不诚实了

使用道具 举报

hello_daisy

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  76.5%

UID
349106
热情
851
人气
1650
主题
191
帖子
802
精华
1
积分
1765
阅读权限
20
注册时间
2012-10-27
21#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 13:56:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
Broker说safe and sanitary report来不及做，让拆了

使用道具 举报

我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  41.69%

UID
298954
热情
37785
人气
45884
主题
134
帖子
12561
精华
5
积分
48337
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

22#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 14:07:37 |只看该作者 微信分享
同情楼主，持续关注ing
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具 举报

D.P.Inspection

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  11.7%

UID
10001182
热情
55
人气
371
主题
6
帖子
1772
精华
0
积分
1117
阅读权限
20
注册时间
2015-8-6
23#分享本帖地址
发表于 2015-9-11 14:49:43 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 D.P.Inspection 于 2015-9-11 13:56 编辑
hello_daisy 发表于 2015-9-11 12:56
Broker说safe and sanitary report来不及做，让拆了

一般SSR做出来也就几天的时间，有的还能加急，
我看你开头说不是还有十几天交割？这段时间足够把这些paper work搞定了。
Broker这样催客户拆看起来比较不专业...

已经PM楼主，看能不能帮到你
未经授权的商业性图片头像

大卫房屋检测
政府注册LBP 各大银行指定检测师
口头书面房屋检测报告 Builder Report
漏水检测报告 Weathertightness Report
违建安全评估报告 Safe and Sanitary Report
电话 0226227208 微信 audiodw

使用道具 举报

Aprilwei

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  61.26%

UID
400281
热情
7274
人气
8624
主题
13
帖子
164
精华
0
积分
8063
阅读权限
30
注册时间
2015-4-28
24#分享本帖地址
发表于 2015-9-12 07:37:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
hello_daisy 发表于 2015-9-11 12:56
Broker说safe and sanitary report来不及做，让拆了

那您就拆了呗，把贷款搞定再说吧

使用道具 举报

Robbi

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  83.42%

UID
96774
热情
5304
人气
9572
主题
99
帖子
3233
精华
4
积分
9171
阅读权限
30
注册时间
2006-11-10

红人馆 2018俄罗斯世界杯

25#分享本帖地址
发表于 2015-9-12 10:16:46 |只看该作者 微信分享
如果不是在westpac办预批的话，可以拿来看看。希望帮到你
真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具 举报

winny

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  81.04%

UID
78004
热情
29213
人气
32021
主题
123
帖子
10966
精华
0
积分
36208
阅读权限
30
注册时间
2006-6-30

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 活动贡献勋章 新时政 幸运四叶草勋章 游戏勋章 元老勋章 畅游勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

26#分享本帖地址
发表于 2015-9-12 23:05:45 |只看该作者 微信分享
                        
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

使用道具 举报

猫咪爱睡

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  21.9%

UID
292659
热情
510
人气
1041
主题
62
帖子
811
精华
0
积分
1219
阅读权限
20
注册时间
2011-8-10
27#分享本帖地址
发表于 2015-9-13 00:25:57 |只看该作者 微信分享
D.P.Inspection 发表于 2015-9-11 10:39
一般这样的问题总会有个变通的方法，如果座便器是屋主在92年前加上去的，一般提供个Safe and Sanitary Repo ...

请问您那做land survey吗？或者您有推荐的吗？

使用道具 举报

D.P.Inspection

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  11.7%

UID
10001182
热情
55
人气
371
主题
6
帖子
1772
精华
0
积分
1117
阅读权限
20
注册时间
2015-8-6
28#分享本帖地址
发表于 2015-9-13 12:44:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
猫咪爱睡 发表于 2015-9-12 23:25
请问您那做land survey吗？或者您有推荐的吗？

已经PM你了，希望能帮到你:)

使用道具 举报

withmysnow

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  67.8%

UID
360756
热情
815
人气
1775
主题
21
帖子
696
精华
0
积分
1678
阅读权限
20
注册时间
2013-5-30
29#分享本帖地址
发表于 2015-9-18 16:48:58 |只看该作者 微信分享
求问楼主最后怎么解决的？

使用道具 举报

GreatCursER

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  16.14%

UID
376620
热情
3539
人气
4405
主题
32
帖子
3598
精华
0
积分
5807
阅读权限
30
注册时间
2014-3-21
30#分享本帖地址
发表于 2015-9-18 16:52:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
大家都惦记着楼主呢

使用道具 举报

12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-12-21 18:49 , Processed in 0.030546 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部