[谈房] 大家看看这个(⊙o⊙)啥情况？差不多半价买房了 [复制链接]

Franksun

大天使

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沙发

发表于 2022-12-24 20:42:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

高压线 6米落差

pategao

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板凳

发表于 2022-12-24 21:17:00 |只看该作者 微信分享

距离高压塔10米

时代不同了，竟然熬到白金了

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地板

发表于 2022-12-24 22:29:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

126 moire road，west harbour也很便宜，开价才102.8万，home and income,600多的地，也还算平整，好像sold了，也不知道是不是有啥毛病，那么便宜

我要买车

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发表于 2022-12-25 10:51:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在西区南区都近半价买房了
当然，也不全对，半价只能对比去年十月前后那波小白入场的价格，以为自己把破房大地炒起来了，最后还是被美元回流给坑了。

BJ0108

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发表于 2022-12-25 14:31:13 |只看该作者 微信分享

一百万的房产，每周要填进去六七八才可以维持这个房产。现在买房子，除了全款或者自主，头脑清醒的应该没几个会贷款投资的吧？

陌生的香港人

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发表于 2022-12-25 14:52:43 |只看该作者 微信分享

高壓塔就在隔壁先不管對健康長遠有沒有影響就是買來用來開發（甚至只是加建) 也先要Transpower 的同意關鍵問題是很大可能他們是不會同意

MNZPI

挡风玻璃维修

大天使

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发表于 2022-12-25 16:36:59 |只看该作者 微信分享

现在能割肉卖的还是明智的换来明年后年买个更好的还是很划算的

LLVV

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发表于 2022-12-25 23:40:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

喔喔～嚴重。。半價呦～

aprily

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发表于 2022-12-26 07:55:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

高压线+淹水区的烂房，恭喜房主成功脫手。CV就是个笑话，同区同面积没有以上硬伤的房子CV还比这个低。

妙隆

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发表于 2022-12-26 14:40:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2022-12-25 14:31
一百万的房产，每周要填进去六七八才可以维持这个房产。现在买房子，除了全款或者自主，头脑清醒的应该没几 ...

全款买除非钱多的放不下了。

eggegg

本站元老

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发表于 2022-12-27 15:29:12 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-12-24 22:29
126 moire road，west harbour也很便宜，开价才102.8万，home and income,600多的地，也还算平整，好像sold ...

这位置是West harbour的下半区相对不太好房价跟Massey差不多; 传统好区是上半部分海景&校区靠近Hobsonville

Jill (Mortgage Broker)
电话：02102990957 or 微信：Jill-egg

kilashaw

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发表于 2022-12-27 17:06:45 |只看该作者 微信分享

这没啥以后还有更低的，据说要把房价打到1/3或者更低价。。。为啥反正都是华人有房率最高，不搞他们搞谁

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发表于 2022-12-27 22:51:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

eggegg 发表于 2022-12-27 15:29
这位置是West harbour的下半区相对不太好房价跟Massey差不多; 传统好区是上半部分海景&校区靠近Hobso ...

才100万的东西，就不要挑太位置了吧，反正两套得租1000了至少，可以做到百分之5的年回报率了，首购也合算的的，可以自己住一套，租一套

红叶疯了

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发表于 2022-12-28 11:03:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-12-27 22:51
才100万的东西，就不要挑太位置了吧，反正两套得租1000了至少，可以做到百分之5的年回报率了，首购也合算 ...

100万好多了好哇。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-12-28 18:46:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2022-12-28 11:03
100万好多了好哇。。。

之前我朋友买的附近两房的排屋，好像70平米，地100左右都78万

红叶疯了

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发表于 2022-12-28 18:59:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-12-28 18:46
之前我朋友买的附近两房的排屋，好像70平米，地100左右都78万

78万100万差了22万啊不是2万2啊

补充内容 (2022-12-28 19:00):
你知道差一千有时买家都实在拿不出来啦啊

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雪2003

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发表于 2022-12-29 06:33:49 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-12-24 22:29
126 moire road，west harbour也很便宜，开价才102.8万，home and income,600多的地，也还算平整，好像sold ...

好像没学区吧除了华人的agent 洋人卖的很多都是良心价

Man proposes, God disposes！

vehicle

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发表于 2022-12-30 08:24:28 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-12-24 22:29
126 moire road，west harbour也很便宜，开价才102.8万，home and income,600多的地，也还算平整，好像sold ...

虽然也叫west harbour但学区和Massey 没区别. 地的面积也不算大，在Massey这边怎么也得1000平以上才能算大地留着land bank 吧，污水管也只有100，也是未来开发的障碍。所以现在的市场，如果是为了以便宜的价格买进留着未来开发的，也不会买这个。虽然出租回报率高，但没有别的潜力了，现在市场基本没有什么纯出租房投资客了

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发表于 2022-12-30 12:55:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2022-12-30 08:24
虽然也叫west harbour但学区和Massey 没区别. 地的面积也不算大，在Massey这边怎么也得1000平以上才能算 ...

嗯，分割潜力几乎不存在，就是出租回报率还可以，房市好的时候多少也会涨的，大地那波行情想要复制21年高峰未来很多年估计也很难了，现在可能还真的是换自住房是比较好的选择

445183274

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发表于 2023-1-1 16:26:10 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2022-12-30 08:24
虽然也叫west harbour但学区和Massey 没区别. 地的面积也不算大，在Massey这边怎么也得1000平以上才能算 ...

不苟同，首先地虽然不大但是是有分割潜力的分4套是绝对可以的附近也有非常多的development 买家100万拿下是很好的价格除了没有学区还有雨水不好连污水100不是问题因为100的管子最多可以service 6个lot （in a good condition)

这个房子是可以租1100-1200一周的所以捂个几年卖出去是绝对赚钱的

To be or not to be, that's a question

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发表于 2023-1-1 16:31:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

445183274 发表于 2023-1-1 16:26
不苟同，首先地虽然不大但是是有分割潜力的分4套是绝对可以的附近也有非常多的development 买家100万 ...

我也是觉得100万算很便宜的了，之前有几个类似的至少130左右，看看40 west coast road怎样？感觉价格也还算合适

Yuki35

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发表于 2023-1-2 14:29:47 |只看该作者 微信分享

445183274 发表于 2023-1-1 16:26
不苟同，首先地虽然不大但是是有分割潜力的分4套是绝对可以的附近也有非常多的development 买家100万 ...

三房一周怎么租1100？

445183274

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发表于 2023-1-2 15:19:48 |只看该作者 微信分享

Yuki35 发表于 2023-1-2 14:29
三房一周怎么租1100？

126 moire road 5房两卫浴

To be or not to be, that's a question

xuloli

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发表于 2023-1-2 15:48:48 |只看该作者 微信分享

Yuki35 发表于 2023-1-2 14:29
三房一周怎么租1100？

两套房其实，一边550一边450左右租个1000没啥问题

vehicle

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发表于 2023-1-4 19:06:54 |只看该作者 微信分享

445183274 发表于 2023-1-1 16:26
不苟同，首先地虽然不大但是是有分割潜力的分4套是绝对可以的附近也有非常多的development 买家100万 ...

现在的市场，Massey 120,130万的价格应该能买到1000平左右，地上services都有，而且还不是大斜坡的房子。致于是不是home and income,这个就得碰了，Massey 70，80时年代那种home and income的老房子也不少。虽然比这个房子贵了20-30万，但真的多拿几年，恐怕比这个潜力大多了，而且绝对比这个性价比高。当然现在贷款难，如果不是现金买家，多贷出20-30万也不容易