头疼的土地测量师，求大家给点意见

michelle_yu

头疼的土地测量师，求大家给点意见

我们新买个房子带ＲＥＳＯＵＲＣＥ　ＣＯＮＳＥＮＴ，之前屋主有找过ＳＵＲＶＥＹＯＲ做ＲＥＳＯＵＲＣＥ　ＣＯＮＳＥＮＴ的工作，223也已经拿到。
我们买了房子后，多次跟这个洋人ＳＵＲＶＥＹＯＲ联系(非常有名的洋人公司)，可能人家比较忙，２周后才给我回复.我问他我们这个ＳＵＢＤＩＶＩＳＩＯＮ到了什么阶段，他说223拿到，ＥＮＥＲＧＩＮＥＥＲ　ＲＥＰＯＲＴ已经做好，现在需要做ＳＵＲＶＥＹＯＲ　ＲＥＰＯＲＴ和申请224，还有ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ做好就可以了，我也收到了他的报价。

之前提到因为这个ＳＵＲＶＥＹＯＲ特别忙，电话不回，邮件2周才回，所以我就不是特别ＣＯＮＦＩＤＥＮＴ把工作交给他，我就找了一个朋友介绍的ＳＵＲＶＥＹ报价，奇葩的事情开始了。

新ＳＵＲＶＥＹＯＲ问我为什么不找回旧的ＳＵＲＶＥＹＯＲ？我把我经历跟他说了，说我想找一个我可以ＴＲＵＳＴ的ＳＵＲＶＥＹＯＲ，新ＳＵＲＶＥＹＯＲ说旧的ＳＵＲＶＥＹＯＲ已经做了很多工作了，如果我们再找新的ＳＵＲＶＥＹＯＲ也就代表重新开始，价格可能要高些，我说没事，你先给我报价吧。我上周收到新ＳＵＲＶＥＹＯＲ报价，竟然比旧ＳＥＲＶＹＯＲ报价低了三分之一。我就有种感觉：莫不是旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ坐地起价讹我吧？？？我签了新ＳＥＲＶＥＹＯＲ的合同，以为这就ＯＫ了，结果上周五新ＳＥＲＶＥＹＯＲ给我电话说没有办法做我的工作，我只能找回旧的ＳＵＲＶＥＹＯＲ，因为很多ＣＯＵＮＣＩＬ的ＡＰＰＬＩＣＡＴＩＯＮ都是在旧ＳＵＲＶＥＹＯＲ名下，让我找回旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ。。。。。。

没办法了，在ＧＯＯＧＬＥ上找了几个洋人ＳＵＲＶＥＹＯＲ报价，价格都是差不多，比旧的那个ＳＵＲＶＥＹＯＲ公司低三分之一。但是一当我把人家合同签了他们再仔细研究都说一样的话：建议我找回旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ。

我就郁闷了，难到我自己还不能选ＳＵＲＶＥＹＯＲ了？？？？？？明明知道要捱一刀还要自动把脖子伸过去。。。。

求建议，求介绍ＳＥＲＶＥＹＯＲ，谢谢

陌生的香港人

Land Surveyor 都是比較奇葩的 看看他們亂七八糟的報價就知道 或者是因為他們的專業沒人可以替代  所以不怎麼care

還有這就像看醫生一樣 人家原來在處理的個案就只有一直做下去 其他的大概都不願意接上一手留下來的mess

michelle_yu

陌生的香港人 发表于 2015-8-4 12:03
Land Surveyor 都是比較奇葩的 看看他們亂七八糟的報價就知道

還有這就像看醫生一樣 人家原來在處理的個 ...

谢谢前辈回复，之前看过您回复的帖子收益非浅。我们买这个房子就是打算分割好,盖好，父母住在后面的新房，我们住前面的旧房，可以互相有个照应。还没开始就遇到这么奇葩的事情，唉

michelle_yu

陌生的香港人 发表于 2015-8-4 12:03
Land Surveyor 都是比較奇葩的 看看他們亂七八糟的報價就知道

還有這就像看醫生一樣 人家原來在處理的個 ...

之前ＳＵＲＶＥＹＯＲ工作做了一半比人家重新来过的要高三分之一，这也太说不过去了吧

陌生的香港人

其實他們連S223都已經拿到 餘下surveyor的工作也不是太多了  S224主要都是physical works 吧 再繼續用他們完成剩餘的其實也差不了多少？

michelle_yu

陌生的香港人 发表于 2015-8-4 12:15
其實他們連S223都已經拿到 餘下surveyor的工作也不是太多了  S224主要都是physical works 吧 再繼續用他們 ...

这就是我不太理解的地方，旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ给我的报价，8000多不包含各种ＣＯＵＮＣＩＬ还有ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ的费用，其他ＳＵＲＶＥＹＯＲ都说差不多4500－5000这样。这难到不算讹我吗？

michelle_yu

陌生的香港人 发表于 2015-8-4 12:15
其實他們連S223都已經拿到 餘下surveyor的工作也不是太多了  S224主要都是physical works 吧 再繼續用他們 ...

就像您说的，工作他们都已经差不多做完了，之前的屋主已经付过给他们223还有ＲＥＳＯＵＲＣＥ　ＣＯＮＳＥＮＴ的钱了，再在我这里收一回，太会做生意了

Stella1000

michelle_yu 发表于 2015-8-4 12:21
这就是我不太理解的地方，旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ给我的报价，8000多不包含各种ＣＯＵＮＣＩＬ还有ＣＯＮＳＴ ...

“其他ＳＵＲＶＥＹＯＲ都说差不多4500－5000这样” 这只是个报价而已！！！！
低报价并不等于最后的报价！！！！

分享一下我个人亲身的经历吧：
三年前考虑分割自住房， 四处打听SERVEYORS，要了几个报价， 从5000 到 9500不等，人都累晕了， 也弄不明白那个最好最划算，不想要价高的， 也不敢用太便宜的，最后选了一个相对便宜点，报价6000， 最后收了我大约一万。这还不算给市政的那笔，说是3000多, 最后大约5000.

所以， 你不能只看报价选SERVEYOR，有人给你报实价，有人给你报低价，拿到活以后再让你加价，上贼船后，你不加都不行！！！

Stella1000

michelle_yu 发表于 2015-8-4 12:21
这就是我不太理解的地方，旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ给我的报价，8000多不包含各种ＣＯＵＮＣＩＬ还有ＣＯＮＳＴ ...

“其他ＳＵＲＶＥＹＯＲ都说差不多4500－5000这样” 只是报价而已！
最后的收费总会有所不同！！！

有的SURVEYOR可能报价看上去高，却非常接近于最终收费。这不能算讹人！！！

那年夏天

麻烦楼主PM下哪个公司，还有你的报价吗？我也是想做类似的事情，没有头绪。

lovelg

报价低不代表接了之后不给你加价。话说surveyor都很忙。

michelle_yu

Stella1000 发表于 2015-8-4 13:05
“其他ＳＵＲＶＥＹＯＲ都说差不多4500－5000这样” 这只是个报价而已！！！！
低报价并不等于最后的报价 ...

谢谢你的回复，请问你之前超出预算的大概原因是什么，我现在说的这个ＳＵＲＶＥＹＯＲ　ＲＥＰＯＲＴ只是ＳＵＲＹＥＹＯＲ报告的钱，并不包含其他任何的

michelle_yu

那年夏天 发表于 2015-8-4 13:48
麻烦楼主PM下哪个公司，还有你的报价吗？我也是想做类似的事情，没有头绪。 ...

每个房子清况不一样，价格也不一样。你最好把地址给ＳＵＲＶＥＹＯＲ报个价，目前为止我没有好的可以介绍给你

忠轩步

which area is ur property in? different surveyor are good at dealing with different council branches.

Stella1000

michelle_yu 发表于 2015-8-4 13:55
谢谢你的回复，请问你之前超出预算的大概原因是什么，我现在说的这个ＳＵＲＶＥＹＯＲ　ＲＥＰＯＲＴ只是 ...

我的情况是COUNCIL问的问题比较多，来了一个新人，工作超级认真较劲，东问西问的， 有的问题纯属是浪费时间，看了就生气，也没办法，SURVEYOR得针对每个问题回答解释， 有时候要解释几个来回，时间都搭进去，COUNCIL和SURVEYOR都是按时间收费， 总的花费就这么上去了！！！

我建议大家放手让SURVEYOR和COUNCIL去工作， 自己不懂，最好不要过于参合，因为SURVEYOR和COUNCIL给你解释的时间最后都要你自己付的！等最后CONSENT下来后再付清全部！到时候你明知道自己花多了，也晚了！！！

所以千万不要把自己搞得很累还伤财，不划算！
这就是为什么最初的报价跟最后的花费很可能相差甚远！！！！！

TCEC

如果报价做的比较详细，水分多少还是能比较出来的。surveyor大部分的测量，定点，land transfer plan等等， 是在223的申请（包括council和LINZ），224基本就是wrap up，写个report，把所有224的condition走一遍，提供一些certification之类的。当然这个也要看具体的condition。

grantstreet

请问是哪个区的地? 其实报价高低是要看具体要做的内容。

GoToNorthAKL

假如你找到一个新的Land Surveyor，那你原来的Land Surveyor付不付钱呢？估计你肯定不想付，不过我想不那么简单吧。

michelle_yu

忠轩步 发表于 2015-8-4 14:35
which area is ur property in? different surveyor are good at dealing with different council branches ...

北岸.....................

michelle_yu

GoToNorthAKL 发表于 2015-8-4 20:43
假如你找到一个新的Land Surveyor，那你原来的Land Surveyor付不付钱呢？估计你肯定不想付，不过我想不那么 ...

我为什么要付给之前ＳＵＲＶＥＹＯＲ钱？？？他又没有给我做任何工作！！！
至于他之前做的工作，之前屋主已经付过了，他现在再收我一遍不是讹我吗？？？

michelle_yu

grantstreet 发表于 2015-8-4 17:45
请问是哪个区的地? 其实报价高低是要看具体要做的内容。

北岸......................................

michelle_yu

TCEC 发表于 2015-8-4 15:43
如果报价做的比较详细，水分多少还是能比较出来的。surveyor大部分的测量，定点，land transfer plan等等， ...

是的，之前屋主付过223的钱了，ＳＵＲＶＥＹＯＲ现在再重新找我收一遍，明知道不合理我还要付给他，这是什么道理

michelle_yu

Stella1000 发表于 2015-8-4 15:11
我的情况是COUNCIL问的问题比较多，来了一个新人，工作超级认真较劲，东问西问的， 有的问题纯属是浪费时 ...

谢谢你的建议................

TCEC

michelle_yu 发表于 2015-8-5 09:14
是的，之前屋主付过223的钱了，ＳＵＲＶＥＹＯＲ现在再重新找我收一遍，明知道不合理我还要付给他，这是 ...

这个是交接过程中经常出现的问题，因为不是你本人跟surveyor firm签的合同，跟他们索取资料都是很困难的。遇到这种情况，settle之前一定要跟上一任owner交接好所有的东西，所有的资料。