能说下sublease缺点么？

poplarzy

情况是这样的，今天又去看房子了，2个超出我们目前需求的房子，比较大的，现在我们只需要120上下的warehouse加上3个人左右的办公室。看的房子其中一个有191的warehouse，100多的office，但现在租的公司只需要一个办公室，楼上的办公室也适合他们。他们愿意sublease的。楼上楼下独立的卫生间，楼下也容易隔一个墙出来，很简单。安全上问题不大。对我们来说，191的warehouse吸引力很大，意味着两年内成长的话也可够用了。因为100左右大小的话只是针对第一年的。office也可以了，4个人没有问题。费用的话，因为有sublease的，费用在预算内。这个是最大吸引我们的地方。
但缺点呢？能否给点建议。一般会碰到啥情况？carpark？不付租金？垃圾问题？还有啥？给点建议。目前只能想到这些个。