Healthy home 避坑

unamed

前两天叫了一个healthy home assessor来看我2017建的房子，当时他说我浴室里面的3合1风扇没吸力要我加装排气扇，当时他的测试方法是用纸巾放在一边看看可不可以吸住，显然当时没有抽吸住， 当晚我就把一个热灯泡拆下来，风扇是可以把纸巾抽住的，我录像下来了，告诉他风扇是工作的，然后雷人的事情发生了，他给我pass但是要一个热灯泡不装上去，我立刻回复他说，这些3合一的设计是在灯泡的周围吸气，如果只在一个角落测试的话，吸力会找最低阻的方向跑，所以才吸不住纸巾，后来我又录了录像，把两个灯泡旁边大部分的缝隙用贴纸粘住，留着一个小缝隙，证明在这个小缝隙可以把纸巾吸住，但是雷人的事情又发生了，回复我说 “ Not able to hold up the toilet with existing gaps is literally 0% performance.” 这么简单的物理知识难道这么难懂吗？

政府网站，只要我证明是风扇是工作的就行了呀
Installed BEFORE 1 July 2019: No minimum size or performance requirements but fans must be ina good working order and ventilate to outdoors. This means that the extractor fan must not ventextracted air into a roof space or other space. Any ducting must be connected, intact (i.e. withouttears or holes) and installed so that exhaust air can flow freely through it (e.g. no unnecessary kinksor compressions). Any grills or filters must be unclogged.

rzrljb

首先你根本不需要这个证明出租房子，这种挑刺的人就是想让你找他装排风扇

unamed

rzrljb 发表于 2025-5-16 14:19
首先你根本不需要这个证明出租房子，这种挑刺的人就是想让你找他装排风扇 ...

对的，就是想要让我找他装排气扇。

补充内容 (2025-5-16 14:31):
但是也没有刺给他挑啊，毕竟事实证明是有吸力的。

专玩狗头

健康房屋证书不需要持证上岗，不要给他们送钱，租房中介是不会告诉你的

专玩狗头

健康房屋证书不需要持证上岗，不要给他们送钱，租房中介是不会告诉你的

unamed

主要是吃相太难看了

NZKEVIN

可是如果中介管理， 没有证书是不可以的

天涯无妄草

换一家中介喽，你是他们的甲方爸爸啊！ 如果继续用他们， 房屋租出去后的维护和保养才是会要你高潮的时候

unamed

天涯无妄草 发表于 2025-05-17 14:19
换一家中介喽，你是他们的甲方爸爸啊！ 如果继续用他们， 房屋租出去后的维护和保养才是会要你高潮的时候

不是说7月1号前一定要办好certificate吗？用不用中介都要有啊

专玩狗头

没有说要去什么certification

Tenancies started or renewed between 1 July 2021 and 27 August 2022 must have complied with the healthy homes standards within 90 days.
Tenancies started or renewed between 28 August 2022 and 2 March 2025 must comply with the healthy homes standards within 120 days.
Tenancies started or renewed on or after 3 March 2025 must comply with the healthy homes standards by 1 July 2025.
Landlords are responsible for ensuring their properties meet the standards and continue to do so over time. Landlords who do not meet their obligations under the healthy homes standards are in breach of the Residential Tenancies Act 1986 – and may face consequences, like financial penalties.
New or renewed tenancy agreements must include a signed statement with details of the property’s current level of compliance with the standards.

unamed

专玩狗头 发表于 2025-5-18 10:08
没有说要去什么certification

Tenancies started or renewed between 1 July 2021 and 27 August 2022 mus ...

这个我事后知道了。。。

专玩狗头

unamed 发表于 2025-5-18 10:41
这个我事后知道了。。。

你都是有投资房的大老板了，干吗要和租房中介计较这些小事情

unamed

我没有跟租房中介计较啊，我是跟那个assessor计较，这是原则问题而不是钱的问题，况且我已经用几个科学实验来证明是有吸力的，他死活不认，刷老赖，跟他沟通的邮件我都cc租房管理, 管理跟我说以后也不用这个公司了。我给了他最后通牒，连同我后来再做了一个烟的测试，如果周一不改的话我就向政府部门投诉，包括設立网页来暴露他的套路，再向tribunal仲裁。几百块钱是小事，我老婆一次几百块都捐给SPCA了。最讨厌这些人装傻抵赖，碰上我这种人只能是他自己倒霉了。

专玩狗头

unamed 发表于 2025-5-18 14:04
我没有跟租房中介计较啊，我是跟那个assessor计较，这是原则问题而不是钱的问题，况且我已经用几个科学实验 ...

百分百同意你的观点
赞

风雪夜

不错了 你还没见过bwof IQP给你找茬的呢

unamed

风雪夜 发表于 2025-05-18 15:43
不错了 你还没见过bwof IQP给你找茬的呢

找茬没关系，这人不也是一开始找茬吗？但是我用证据证明了没有茬之后，一般明白事理的人都会罢休找下一个猎物吧，毕竟事实摆在眼前，但是这个人却装聋扮哑，不知道图个啥呢？如果我输了，对我有什么害处？但是如果他输了呢？他现在把自己的生意给搭上了。这肚子气我真吞不下。

快乐123

unamed 发表于 2025-5-18 14:04
我没有跟租房中介计较啊，我是跟那个assessor计较，这是原则问题而不是钱的问题，况且我已经用几个科学实验 ...

这些人才不管你的科学理论呢，他们觉得自己比科学还牛。你还是别和他们较真了，让你的房管找个人做就行了。

unamed

快乐123 发表于 2025-5-19 10:47
这些人才不管你的科学理论呢，他们觉得自己比科学还牛。你还是别和他们较真了，让你的房管找个人做就行了 ...

我已经付钱了，付钱前跟他说好会过的，只是想不到他会玩这花样，你说气人不？

快乐123

以后等他做完了，你满意了，再付钱。

unamed

快乐123 发表于 2025-5-19 12:50
以后等他做完了，你满意了，再付钱。

现在都是先付钱再出report

DEY828

很多三合一的吸力真的不行 我家新装的独立风扇明显比另外一个三合一要强力多了 但实际有多重要就不知道了

unamed

DEY828 发表于 2025-5-19 13:40
很多三合一的吸力真的不行 我家新装的独立风扇明显比另外一个三合一要强力多了 但实际有多重要就不知道了 ...

吸力肯定是不够独立的好，这个大家都明白，但是这事另外一码事。现在的事实是，我的三合一基于政策是完全可以通过的。我选择装不装独立排气扇是我自己考虑的事情。他现在耍花样就算过也要难为我。

261874939

现在都这样，能割一个是一个，眼里只有钱了
支持楼主维权！！！！

山西人在新西兰

以前做过这个工作，这些都是有标准的。网上吹牛谁都会，但说实话，如果让你改最好改，因为这是一个讲法律规则的社会，等到那天租客拿着检测报告上租赁法庭的时候，拍大腿都晚了。政府公屋和洋人业主的房屋一般没啥问题，有也是一些小问题。华人业主，尤其是第一句“能不能便宜点？“第二句”有点贵啊！”说这两句的业主房屋，九成都有问题，遇到一个稍微懂点的，上法庭准输。至于详细的哪些规定，真的太多了，培训的时候一头包，考试的时候一头汗，考完了一脑袋懵。总之不要用自己的业余知识去挑战别人吃饭的本事。没有贬低谁的意思，纯粹是不想让太多的同胞被误导。

unamed

山西人在新西兰 发表于 2025-5-20 22:30
以前做过这个工作，这些都是有标准的。网上吹牛谁都会，但说实话，如果让你改最好改，因为这是一个讲法律规 ...

那么请你说说我这个风扇在法例的要求下有什么问题呢？风扇是工作的，吸力在装有暖灯泡是有的。

补充内容 (2025-5-21 07:41):
租客拿报告说事我早就想到了，所以我才这么认真的去把事情弄清楚。

unamed

山西人在新西兰 发表于 2025-5-20 22:30
以前做过这个工作，这些都是有标准的。网上吹牛谁都会，但说实话，如果让你改最好改，因为这是一个讲法律规 ...

请这位专业人士告诉我这有没有吸力？法例对于2019年前装的风扇没有标准要求，只要风扇工作和有吸力就可以了，难道是我理解错了吗？





补充内容 (2025-5-21 08:26):
图链接 https://i.---- 我是钓鱼网� ... JtfT0Yh/suction.png

补充内容 (2025-5-21 08:27):
再试一次 https://iili.io/3sD6CL7.png

unamed

unamed 发表于 2025-5-21 08:25
请这位专业人士告诉我这有没有吸力？法例对于2019年前装的风扇没有标准要求，只要风扇工作和有吸力就可以 ...

unamed

unamed 发表于 2025-5-21 07:36
那么请你说说我这个风扇在法例的要求下有什么问题呢？风扇是工作的，吸力在装有暖灯泡是有的。

补充内容 ...

我上班前又做了一个测试，风扇开着的时候我拿手拉胶袋，放手后又给吸了上去，请问这够不够证明有吸力的存在？

newlynn168

楼主真是一根筋*

unamed

newlynn168 发表于 2025-5-21 11:41
楼主真是一根筋*

你的意思是我要接受这个无理的要求？如果我没付钱之前我就算了，现在我已经付了钱我就要得到相应的服务。别忘了，我现在做的东西，有可能为其他准备找他服务的房东维护利益。

补充内容 (2025-05-21 12:11)
你可以躲在角落里沉默，但是不要诋毁和嘲笑比你勇敢的人，因为他们争取到的光明也许会照耀到你