市场信心完全死掉，毫无上涨预期

问题涌现，酸柠檬疲于应对，一个又一个新出炉的腰斩房，该怎么圆呢？

所以话术开始改变：CV是菜逼才看的，市场决定一切，腰斩的房都是有问题的

这个市场再也回不到21年的高位了，现在的价格就是未来十年最高价。


早逃，少损失的就是赚的，别被房子套牢一辈子





补充内容 (2024-5-26 18:39):
现在就是一场大逃杀。

coroner3164

话说的太满了。
现在的新建筑开工量下降的很厉害，接下来几年当市场上的房消化的差不多了，而新建房量跟不上，要知道奥克兰的人口是持续上涨的，部分地区的价格也未必不会再涨。
当然，报账是不大可能了，除非再出现像新冠这样的事件。

coroner3164 发表于 2024-5-26 17:56
话说的太满了。
现在的新建筑开工量下降的很厉害，接下来几年当市场上的房消化的差不多了，而新建房量跟不 ...

奥克兰人口持续上涨？快得了吧。白人持续在跑。过几年PR们都熬到小黑本，跑得更多了。

靓丽2008

仁者见仁智者见智。
觉得房价是高点，会降，那就赶快把房子卖了;
觉得已经是低点，那就赶快入场了

anzbank

正常人都跟着一起white flight。整个国家在科教文体卫全面深入土著化改革的必然结果，房价先南区化，然后就是全面斐济汤加萨摩亚化，风景无限好但是没吊用

rzrljb

专家都说了29 30年就能回21年高点

材料降、人工降、地价降、人外流，进来的都是什么人大家也看到了，即便如此，人家也是要去澳洲的，还有人说长期看涨呢，搞笑。

quad5

"专家都说了29 30年就能回21年高点"

今天按照 21年 的 70% discount 买下， 6年的话 6% yield 跟 存款 差不多。
现在还是不该买房。房价不涨，继续看跌的预期， 那起码等到明年再说了。  

认识的几个年轻KIWI朋友，都是2022年买的自住房，现在都在打二份工。周末也不休息了。

coroner3164 发表于 2024-5-26 17:56
话说的太满了。
现在的新建筑开工量下降的很厉害，接下来几年当市场上的房消化的差不多了，而新建房量跟不 ...

人口是在加，不过你没有看到加来的是什么人么？走的又是什么人么？

无过

同样的话题16-17年讨论过一次，08-09也讨论过一次....
翻来覆去，就是房价各种崩。 同样的话题吵来吵去，该买的还是会买，扛不起该卖的还是得卖

月满则亏，水满则溢。熬过冬天，既是春天。信心今天可以死掉，明天就会死灰复燃。
越是彻底没信心，利好消息一出就是信心百倍。

无过 发表于 2024-5-27 10:09
同样的话题16-17年讨论过一次，08-09也讨论过一次....
翻来覆去，就是房价各种崩。 同样的话题吵来吵去，该 ...

今时不同往日。就像你说的，该买得买，该卖的卖。不过如果想卖的比能买的多了，会如何？

Awesome333

coroner3164 发表于 2024-5-26 17:56
话说的太满了。
现在的新建筑开工量下降的很厉害，接下来几年当市场上的房消化的差不多了，而新建房量跟不 ...

这话说得中肯！赞一个！

blacks

走着瞧吧，冬天本来就是淡季，怎么也要九月份以后再看了。

长老级

人实在是种很固执的生物，所以不必浪费口舌和精力与其争辩。你只需清楚地知道自己想要什么，然后在别人意图说服你动摇你强迫你去做不想做的事情时，笑眯眯地点头敷衍，然后不走心的转身忘掉就OK了

酔生夢死

该买得买 该卖的卖                                                   

paulwood

匿名者 发表于 2024-5-27 10:24
今时不同往日。就像你说的，该买得买，该卖的卖。不过如果想卖的比能买的多了，会如何？
...

降价求售呗，难道非要银行收了，抵押贷款拍卖？

真正影响房价的是利息，那一段房价暴涨的美好时光只是因为利息的不断下跌，很多人搞房地产的自以为是自己厉害，其实只是运气好敢干罢了。百年之大变局根本就是在于房地产生存的根本已经在逻辑上发生改变，仍在意淫利息大跌，银行大放水的美好时光还会继续到来的，迎接他们的将是残酷的现实。趁着口袋里还有两个子，赶紧转向吧

有暴发，就有破产，正视现实吧

coroner3164

现在这么多高密度在建，我现在家附近就是，那肯定是涨不了，不跌就不错。
但是single house zone，新移民，几乎没有公房和贫民的地方，周围房价基本都在一百五十万以上的地区，比如orewa，这种区以后应该还有些上涨空间，最起码不跌。
所以去年底下了决心搬，现在房子盖好了，现在横盘，以后预计还是能涨一些的。
毕竟离高速就一个红绿灯，离海边也就五分钟车程。
所以还是看区。

你们都在说什么，宇宙中心ALBANY每月上涨5%，月月涨不停，赢麻了！！！！

coroner3164 发表于 2024-05-27 12:46
现在这么多高密度在建，我现在家附近就是，那肯定是涨不了，不跌就不错。
但是single house

北上广深核心区前几年也是这么想的

无过

匿名者 发表于 2024-5-27 10:24
今时不同往日。就像你说的，该买得买，该卖的卖。不过如果想卖的比能买的多了，会如何？
...

还是那句话，同样的事情08年，17年都发生了...

angelee123

所有人都在抗

扛得住的就继续

扛不住的就死

扛得住且手里还有不少预算的就踏踏实实的把钱守好等着吃别人的尸体

paulwood

coroner3164 发表于 2024-5-27 12:46
现在这么多高密度在建，我现在家附近就是，那肯定是涨不了，不跌就不错。
但是single house zone，新移民， ...

如果在CBD上班，每星期花多少汽油？

fredkiller

都去润澳吧，要不回国，抄底便宜，或者去东南亚，泰国

鯇魚

angelee123 发表于 2024-5-27 14:03
所有人都在抗

扛得住的就继续

错啦，听房版说有好多大把现金的在定存，笑开花呢。

放心，资深中介，资深投资人，资深分析师都对房价非常有信心，现在房价每月都在以5%的速度疯涨。不要被sky上的帖子骗了，加大贷款，贷二级，或者要求自己朋友，亲戚，父母担保贷二级贷款买房，才是现在最正确的事情。