[谈房] 现在卖家的心态都是这样的 [复制链接]

felicia8585

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 41.26%

UID: 155060
热情: 36456
人气: 48804
主题: 32
帖子: 10668
精华: 1
积分: 48252
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-1

沙发

发表于 2015-5-2 23:09:27 |只看该作者 微信分享

说的好！

我公主我怕谁

Rank: 14

升级 83.28%

UID: 276344
热情: 10321
人气: 15850
主题: 3
帖子: 2110
精华: 0
积分: 14164
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-12

板凳

发表于 2015-5-2 23:09:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈哈哈哈哈。。。有意思

GoToNorthAKL

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 2.94%

UID: 354841
热情: 2833
人气: 4815
主题: 126
帖子: 2453
精华: 1
积分: 5147
阅读权限: 30
注册时间: 2012-12-4

地板

发表于 2015-5-2 23:20:35 |只看该作者 微信分享

如果这个“将来”仅仅就是六个月的话，有这种心态很正常了，没有这种意识的反倒是傻逼。

在一个疯狂的市场形势下，什么心态都正常。

会员

Rank: 14

升级 78.42%

UID: 46015
热情: 8593
人气: 10231
主题: 37
帖子: 8884
精华: 2
积分: 13921
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-13

5#分享本帖地址

发表于 2015-5-2 23:21:10 |只看该作者 微信分享

感觉楼主说的已经算含蓄的了。

有一种人你不CTM，他永远不知道你是他爸。

后悔的事我不做, 我只做让你后悔的事。

巴依老爷

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53313
人气: 62282
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73970
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

6#分享本帖地址

发表于 2015-5-2 23:25:50 |只看该作者 微信分享

现在买家的心态都是这样的
我手里有90万，我只敢看80万的房子，因为在拼价阶段有很多有70万80万的疯子会和我抢，即使现在这个房子卖家只想卖70万，即使它也就是60万的实际价值。但它最后的成交价格只能是我出的90万！因为我今天不出90万，下个月它就会变成95万甚至100万在市场上出售。
我下手越早，出价越狠，其实越为自己省钱~

jameshu

Rank: 10

升级 80.13%

UID: 382627
热情: 1641
人气: 3035
主题: 183
帖子: 1513
精华: 0
积分: 3202
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-19

7#分享本帖地址

发表于 2015-5-2 23:39:06 |只看该作者 微信分享

只能说呵呵

winny

=白金会员=

Rank: 17

升级 80.43%

UID: 78004
热情: 29092
人气: 31900
主题: 123
帖子: 10965
精华: 0
积分: 36086
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

8#分享本帖地址

发表于 2015-5-2 23:39:39 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

火烧云

Rank: 10

升级 68.27%

UID: 33351
热情: 246
人气: 1259
主题: 19
帖子: 4482
精华: 0
积分: 3024
阅读权限: 30
注册时间: 2001-10-19

9#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 00:07:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

正常，总有人接盘，再不买就更买不了

来自北京

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 61%

UID: 192100
热情: 464
人气: 608
主题: 28
帖子: 503
精华: 0
积分: 805
阅读权限: 20
注册时间: 2009-7-16

10#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 00:11:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

一出手就买不回来了，所以价格不满意，我不卖。

shawnsj

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 45%

UID: 54179
热情: 562
人气: 1282
主题: 57
帖子: 974
精华: 0
积分: 1450
阅读权限: 20
注册时间: 2005-10-27

11#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 00:12:22 |只看该作者 微信分享

有接盘侠在，他想要多少都很正常，好盘拍卖都是超过卖家要价很多的，这总怪不了卖家吧

shyco

Rank: 14

升级 16.9%

UID: 371730
热情: 10330
人气: 10961
主题: 7
帖子: 361
精华: 0
积分: 10845
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-16

12#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 11:48:41 |只看该作者 微信分享

哈哈，卖家都这样，很形象

wallacenz wallacenz 当前离线 UID 373487 热情 10540 人气 11749 主题 58 帖子 869 精华 0 积分 11651 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4259 小时注册时间 2014-2-12 阅读权限 1 最后登录 2025-10-21 头像被屏蔽禁止发言 UID 373487 热情 10540 人气 11749 主题 58 帖子 869 精华 0 积分 11651 阅读权限 1 注册时间 2014-2-12 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2015-5-3 13:39:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

edwardyd

Rank: 14

升级 20.42%

UID: 393258
热情: 8760
人气: 10128
主题: 168
帖子: 2899
精华: 3
积分: 11021
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-12

14#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 13:41:37 |只看该作者 微信分享

无论卖了多少，下个CYCLE回头看，都是卖的太便宜。大家用通胀公式算算就明白为什么了

JSPMachine

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 27.4%

UID: 397688
热情: 664
人气: 1054
主题: 12
帖子: 799
精华: 0
积分: 1274
阅读权限: 20
注册时间: 2015-3-14

15#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 14:09:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-3 13:18 编辑

基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会继续，扣个税，首付就没了。

买家都是拿银行的钱，等升值给自己赚首付，赚到一套首付提取，买另一套。

4月圣诞节过去，接下来洋人退出，中国人和印度人的天下。

一般几个手中多的中国印度人互相飙，他们几个人心知肚明，就是飙高个10-30万，把一条街弄上去，这才是重点，如果2个人买一条街，他们手中这条街已经有2套，飙高20万，等于他们那2套多了40万。
重点在于这条街上是不是有房了，已经有飙高多少都可以，只是有胆量的对手难求，因此华人印度人现在很默契的相互打掩护。

飙高20万已经成为几个华人和几个印度人的共识和潜规则。他们会换着不同的街区飙。一条街一条街来。因此很多街区不是一点点，一万万涨，而是突然高了10万，20万。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

gwu

Rank: 10

升级 20.2%

UID: 105007
热情: 1240
人气: 2156
主题: 38
帖子: 1038
精华: 0
积分: 2303
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-23

16#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 14:29:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

拍电影去。。。。。全个奥克兰就靠几个中国人和印度人炒起来? 算了吧

JSPMachine

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 27.4%

UID: 397688
热情: 664
人气: 1054
主题: 12
帖子: 799
精华: 0
积分: 1274
阅读权限: 20
注册时间: 2015-3-14

17#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 15:18:48 |只看该作者 微信分享

gwu 发表于 2015-5-3 13:29
拍电影去。。。。。全个奥克兰就靠几个中国人和印度人炒起来? 算了吧

炒房的故事很多，这只是其中一个版本。

很有人有自己特殊的智慧操作。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

coldblood

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 21.9%

UID: 184028
热情: 731
人气: 891
主题: 48
帖子: 758
精华: 0
积分: 1219
阅读权限: 20
注册时间: 2009-5-8

18#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 16:17:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

edwardyd 发表于 2015-5-3 12:41
无论卖了多少，下个CYCLE回头看，都是卖的太便宜。大家用通胀公式算算就明白为什么了 ...

买或卖，都有纠结。

awesome.possum

Rank: 10

升级 9.87%

UID: 313429
热情: 931
人气: 2467
主题: 21
帖子: 808
精华: 0
积分: 2148
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-28

19#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 16:18:44 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

hmmm 有意思，大哥很少去好一点点的区看房子哈？？如果有人说很多区拍卖现场八九成是白人（can't tell if they're all kiwis），剩下的绝大多数是asian（not hindi asians）你会不会觉得是在说外星啊？看到的和联想到跟你每天去的和住的环境是关联的，你每天去的一定不包括freemans bay， st marys bay， herne bay, ponsonby, castor bay, st heliers, westmere, stanley point, devonport, campbells bay etc etc.........就连咱们华人比较喜欢的epsom，remuera，和北岸的几个新近的好区，听说华人和indian 合作炒高市场也是第一次

where did u get you theory of conspiracy my frend：）？？

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 26.12%

UID: 376663
热情: 19859
人气: 21995
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25224
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

20#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 17:09:10 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

这个我不敢说是定理，但是貌似比较符合中下区的现状。还是因为房子少，真是1个价上去后其他肯定跟进，然后附近同时跟进，以这个点象外扩散，大家一起涨价。之前HUNTINGTON PARK 3房也就是70多万的样子，比PAKURANGA贵10万，比NORTH PARK那便宜10万，3个月前一个3房卖了90多万后（那时大家预期还在70高80初），结果你看吧，现在卖掉的都是90多万。几个月涨10-20万不夸张。北岸就更不用所了，很多去年底100万卖不掉现在都150左右了。谁接盘谁知道。