请问铁皮屋可以放两个吗

pj0731

请教各位专家,10平以下的铁皮屋,我可以放两个吗?

Summerwine

只要邻居不投诉，应该没问题。我自己就有两个。准备弄第三个。

bubugu

那就要看你是cross lease or free hold. Cross lease 要得到鄰居同意才可·
Cross lease 同free hold 還要符合你區council的規定。
鐵皮屋跟side & front boundary 的距離，
鐡皮屋加上主屋,sleepout,minor dwelling,車庫,carport面積有沒有超出coverage area
鐡皮屋与第二间的鐡皮屋的距離
鐡皮屋与主屋的距離

pj0731

是freehold的 铁皮屋和主屋的距离还有和边界的距离以及之间的距离 能否请专家们说下 谢谢啦

bubugu

pj0731 发表于 2015-1-1 11:26
是freehold的 铁皮屋和主屋的距离还有和边界的距离以及之间的距离 能否请专家们说下 谢谢啦 ...

Ask your local council. The Building Act 2004 says the detached buildings must be placed their height away from a boundary or a house. Buildings must be designed and constructed so there is a low probability of fire spread across a boundary or house.  Anything closer the boundary or a building requires a building consent.
http://www.stuff.co.nz/auckland/ ... 06/Squeeze-on-sheds

pj0731

不太懂 还是非常感谢啦 一般的说是要离开一米或者一米五吗

bubugu

pj0731 发表于 2015-1-1 17:11
不太懂 还是非常感谢啦 一般的说是要离开一米或者一米五吗

那就要看你是那一區！大部分需要離side boundary 1米或1.5米，front boundary 3米。屋與屋之間的距離就不清楚！

pj0731

bubugu 发表于 2015-1-1 17:25
那就要看你是那一區！大部分需要離side boundary 1米或1.5米，front boundary 3米。 ...

我在西区 massey 如何判断side boundary 和front boundary 我的地是三角形的,谢谢啦

pj0731

离开我的主屋距离有什么要求吗

bubugu

pj0731 发表于 2015-1-1 18:58
我在西区 massey 如何判断side boundary 和front boundary 我的地是三角形的,谢谢啦

Front boundary 就是對着馬路的方向。如果你屋兩邊是對着馬路你就有兩個front boundary. 鉄皮屋與主屋的距離就要看鈇皮屋有多高。我不清楚 waitakere council 的規劃

bubugu

Waitakere district plan
Front boundary set back yard 3m, side boundary 1.2m, building coverage 35% of the net site
http://www.aucklandcity.govt.nz/ ... t/livingenviron.pdf

bubugu

pj0731 发表于 2015-1-1 18:58
我在西区 massey 如何判断side boundary 和front boundary 我的地是三角形的,谢谢啦

Waitakere district plan
Front boundary set back yard 3m, side boundary 1.2m, building coverage 35% of the net site
http://www.aucklandcity.govt.nz/ ... t/livingenviron.pdf

pj0731

和主屋的距离有什么要求啊?  谢谢啦,再次感谢各位专家啊

pj0731

还有 我的地在后面 四周都是邻居 不对着路

根本英俊

pj0731 发表于 2015-1-1 20:04
还有 我的地在后面 四周都是邻居 不对着路

离边界1米，出于防火要求

陌生的香港人

pj0731 发表于 2015-1-1 20:04
还有 我的地在后面 四周都是邻居 不对着路

去Council Henderson Office 問啦 就算是西區 也要看你的物業是什麼zone  要求都不一樣的

不過 西區普通Living Enviornment zone 好像沒有side yard 要求吧？1m 防火那個可能是Building Code 的要求  

還有Council 還需要知道你這兩個鐵皮屋到底用來做什麼？如果用來放東西當然沒問題 但如果是打算用來做其他起居方面的話 對最低花園/戶外空間面積要求 (Outdoor Space) 會有影響（他們需要每一睡房提供25平方米的符合規定的花園面積） 如果達不到需要申請Resource Consent  花園如果不符合標準程度太多也不一定會批

如果是用作非住宅用途也有一定的要求 例如就算你打算用這鐵皮屋用來放東西 會不會實際是商業用途(例如用來放你生意用的零件/貨物)?  每天會有很多貨車/小van出入?  這就可能會違反 Council  Home Occupation （中文不知道如何翻譯 大概就是家裡作商用的意思吧）的規定 一樣要申請 Resource Consent

上面提到這些和來說另一位朋友說的都是Planning /土地利用/resource consent的要求 和Building Consent 那 10平方米就不用報批是不一樣的兩回事 - 有時不只是看這個鐵皮屋的位置和面積那麼簡單的

pj0731

好复杂啊 也就是随便放点东西的 规矩还是蛮复杂的 学习啦! 谢谢啦

陌生的香港人

pj0731 发表于 2015-1-2 17:42
好复杂啊 也就是随便放点东西的 规矩还是蛮复杂的 学习啦! 谢谢啦

與其在這裡問 你不如先畫一個草圖去Henderson Office 問Duty Planner 和 Building Officer 更好啦 （雖然聽聞現在好像要預約）

pj0731

谢谢各位专家!!

ocnz

可以放两个

walker123

陌生的香港人 发表于 2015-1-2 16:54
與其在這裡問 你不如先畫一個草圖去Henderson Office 問Duty Planner 和 Building Officer 更好啦 （雖然 ...

这种预约得到的答案是权威的吗？听被人讲是免费的？谢谢

陌生的香港人

walker123 发表于 2015-1-20 21:52
这种预约得到的答案是权威的吗？听被人讲是免费的？谢谢

Council 員工告訴你Council 的規定 還有哪裡更權威呢？ 不過 他們一定不會斬釘截鐵的告訴你如何做 只會給你一些基本的idea 關於如何comply 等等

vincent222

请问下陌生的香港人，我的店铺后面有一大片空地，这片空地我们自己的，也围起来的，现在想放个集装箱，放些货物，Council有没有什么规定吗？

walker123

陌生的香港人 发表于 2015-1-20 23:11
Council 員工告訴你Council 的規定 還有哪裡更權威呢？ 不過 他們一定不會斬釘截鐵的告訴你如何做 只會給 ...

麻烦您一下，想建一个minor unit，不知能不能建？在哪里可以知道？请您指点指点。 谢谢

陌生的香港人

vincent222 发表于 2015-1-25 21:50
请问下陌生的香港人，我的店铺后面有一大片空地，这片空地我们自己的，也围起来的，现在想放个集装箱，放些 ...

現在才看到你的問題 你的這塊地是在商業區還是住宅區？如果商業區大致沒有什麼問題 但如果是永久的可能要求你放個loading bay 之類

住宅區就算了 基本是不可能的 大大個集装箱放在後院裡不給你鄰居投訴就奇怪 有些好像中區的  就算你自己的是商業區 但如果你旁邊是住宅區理論上也要好小心

陌生的香港人

walker123 发表于 2015-1-29 20:43
麻烦您一下，想建一个minor unit，不知能不能建？在哪里可以知道？请您指点指点。 谢谢 ...

好像答過你幾次了 你還想知道什麼呢 ？最好當然是去Council 問啦  或者 PM 我你的地址我幫你看看吧