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[谈房] 90万在北岸买的房子大概能租多少？ [复制链接]

love_3_month

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电梯直达

楼主

发表于 2015-1-27 10:13:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，在北岸

90万能买个大地三房或者小地的四房吗？稍微一般点的区啦，房子可以不需要装修的那种。

大概能租多少？三房500四房600？还是可以再高一点？

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所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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ATAE

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沙发

发表于 2015-1-27 10:19:37 |只看该作者 微信分享

大地3房（不可分割的）可以在glenfiled或是torbay 买到，小地4房可以去greenhite或unsworth height,hillcrest ,northcote买到

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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not419

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板凳

发表于 2015-1-27 10:23:33 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-1-27 10:19
大地3房（不可分割的）可以在glenfiled或是torbay 买到，小地4房可以去greenhite或unsworth height,hillcre ...

看来ATAE一心关注卖房（中介职业病哈）

人家问的是出租

老九 not for one night only!

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love_3_month

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地板

发表于 2015-1-27 10:30:35 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-1-27 10:19
大地3房（不可分割的）可以在glenfiled或是torbay 买到，小地4房可以去greenhite或unsworth height,hillcre ...

谢谢，和我想的差不多啊，这几个地方的租金大概多少呢，想知道每年大概需要贴多少。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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ATAE

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发表于 2015-1-27 10:36:50 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-1-27 09:30
谢谢，和我想的差不多啊，这几个地方的租金大概多少呢，想知道每年大概需要贴多少。。。 ...

我觉得差不多一年贴个小2万就可以了，反正可以退税的，怕个毛

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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ATAE

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发表于 2015-1-27 10:37:31 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2015-1-27 09:23
看来ATAE一心关注卖房（中介职业病哈）

人家问的是出租

哎。。。。。是有点了

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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发表于 2015-1-27 10:57:34 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-1-27 10:36
我觉得差不多一年贴个小2万就可以了，反正可以退税的，怕个毛

90w. interest 5% then 4.5w

if rent = 500 pw, annual 2.5w, then loss of 2w.

seems rental quite low ah......

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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duazalea

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发表于 2015-1-27 11:03:23 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-1-27 09:36
我觉得差不多一年贴个小2万就可以了，反正可以退税的，怕个毛

出租房退税这个怎样退呢？是不是房租要打到账户里，而不能给现金

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adsl2

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发表于 2015-1-27 11:03:56 |只看该作者 微信分享

90万有钱淫哈哈

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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love_3_month

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发表于 2015-1-27 11:11:42 |只看该作者 微信分享

duazalea 发表于 2015-1-27 11:03
出租房退税这个怎样退呢？是不是房租要打到账户里，而不能给现金

最好请会计

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发表于 2015-1-27 12:33:00 |只看该作者 微信分享

duazalea 发表于 2015-1-27 11:03
出租房退税这个怎样退呢？是不是房租要打到账户里，而不能给现金

什么方式无所谓。现金有收据也可以

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Lease

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2015-1-27 12:36:41 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-1-27 10:57
90w. interest 5% then 4.5w

if rent = 500 pw, annual 2.5w, then loss of 2w.

At moment, your buying Auckland property can't be for rents, but for capital gain only.

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发表于 2015-1-27 13:03:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-1-27 12:36
At moment, your buying Auckland property can't be for rents, but for capital gain only.

总有高下之分啊

有个房子90万不到，说是可以租700左右，我觉得似乎太好了一点。。。。

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wowowoo

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发表于 2015-1-27 13:32:49 |只看该作者 微信分享

90万中刚买的6房，500的地，周租在$1100

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发表于 2015-1-27 13:46:20 |只看该作者 微信分享

wowowoo 发表于 2015-1-27 13:32
90万中刚买的6房，500的地，周租在$1100

不错啊，6% 回报

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kelody0222

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发表于 2015-1-27 13:57:01 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-1-27 13:46
不错啊，6% 回报

“90w. interest 5% then 4.5w

if rent = 500 pw, annual 2.5w, then loss of 2w.

seems rental quite low ah......”

绝对不能这么算，首先，你90W吃利息，是要交20%的利息税的。4.5W马上变成3.6W

其次是，你买房，虽然房租收入只有2.5W，但是你的capital gain是不可估量的

再说了，90W的房子周租可远远不只500哦