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[谈房] browns bay一套房子很fancy，要价居然比cv低了十几万，不知为啥  关闭 [复制链接]

zoey2012

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楼主
发表于 2015-1-11 14:44:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
brownsbay一套4房2卫，在woodland，全副地，cv价86万，ask price只要74.9万，看起来很漂亮的，有哪位大侠知道为啥吗？

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2015-1-11 14:48:04 |只看该作者 微信分享
没有链接怎么知道？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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pooha7379

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板凳
发表于 2015-1-11 14:52:09 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-1-11 14:48
没有链接怎么知道？

鼠哥

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-812588144.htm

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NewLynnHse

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地板
发表于 2015-1-11 14:56:01 |只看该作者 微信分享
pooha7379 发表于 2015-1-11 15:52
鼠哥

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-812588144.htm

谢啦
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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zoey2012

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发表于 2015-1-11 14:56:08 |只看该作者 微信分享
感谢楼上！！忘记发链接了。。

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Garda

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发表于 2015-1-11 14:57:57 |只看该作者 微信分享
艹 好多书橱 好多书 我喜欢。。。

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发表于 2015-1-11 15:00:13 |只看该作者 微信分享
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liebestraum
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发表于 2015-1-11 15:23:07 |只看该作者 微信分享
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Robbi

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红人馆 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2015-1-11 15:24:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个房子在市场上很久了。。。

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MyBigFish

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发表于 2015-1-11 15:47:52 |只看该作者 微信分享
从图片中看，地势不平，打开窗户全是树。
房子外部的木板需要重新粉刷，
这个价位还算合理，也没有很便宜。（个人观点）

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zoey2012

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发表于 2015-1-11 15:58:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
Robbi 发表于 2015-1-11 15:24
这个房子在市场上很久了。。。

对，要价从78.5跌到74.9，可是房子蛮不错啊～

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沧海一笑

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发表于 2015-1-11 16:02:45 |只看该作者 微信分享
LZ最好找个在Harcourts做中介的小伙伴帮你查查后台信息。

我能掌握的信息如下，希望对你有所帮助。

Rating Valuations:        $860,000
Land Value:        $690,000
Improvements Value:        $170,000
Valuation Date:        01‑Jul‑2014
Last Sale Price:        n/a
Last Sale Date:       
Last Sale Type:        n/a
Sale Tenure:        n/a
Purchase Relationship:        n/a
Net Sale Price:        n/a
Chattels:        n/a
Valuation Address:        81 WOODLANDS CRESCENT BROWNS BAY NORTH SHORE
Valuation Reference:        3975/71400
Legal Description:        LOT 9 DP 71316
Tenure:        Not Leased (Owner is Occupier)
Floor Area:        130 m2
Land Area:        749 m2
Bedrooms:       
Building Age:        1970 - 1979
Category:        Residential, Dwelling, superior (RD)
Wall Material:        Weatherboard / GOOD
Roof Material:        Fibre Cement / GOOD
Contour:        Steep fall
Deck:        Y
Parking Freestanding:        2 cars
Parking Main Roof:        1
Land Use:        Single Unit excluding Bach
Zoning:        9C


最后一次成交记录目前不知，这个房子的硬伤大家都已看到了吧，正如楼上朋友分析。Contour:        Steep fall

Roof Material:        Fibre Cement / GOOD
Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。 让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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zoey2012

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发表于 2015-1-11 16:17:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
MyBigFish 发表于 2015-1-11 15:47
从图片中看，地势不平，打开窗户全是树。
房子外部的木板需要重新粉刷，
这个价位还算合理，也没有很便宜。 ...

是的，房子建在陡坡上，边缘离地7、8米，有很高的木柱子支撑，屋内也是，很结实的样子～

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我是小马

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发表于 2015-1-11 16:18:21 |只看该作者 微信分享
这房子我看过，不怕滑坡就去买吧，75万？才不买，靠，买了保险公司都不一定给我上保险。
我是小马，不是小马哥。小马哥很帅，但是身上的枪眼太多。

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沧海一笑

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发表于 2015-1-11 16:24:12 |只看该作者 微信分享
以现在的行情看，如果上市好久的房子没有卖掉，不是屋主太贪心要价太高，就是本身房子有问题。便宜不是每个人都能捡到的，望LZ三思而后行，多听听大家的建议。
Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。 让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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吃菜的小猪 商业/机构认证 

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2015-1-11 18:14:51 |只看该作者 微信分享
这房子看的真简陋，冬天会冻死吧

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肉肉妈 天维论坛20周年认证 

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小星星勋章

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发表于 2015-1-11 20:51:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
买房主要是买地，地上不够好。至少地要是100分能打70分的才算ok

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zoey2012

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发表于 2015-1-12 09:57:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
多谢楼上各位的意见，很有帮助学习啦！

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Mark_Sun

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发表于 2015-1-12 11:08:20 |只看该作者 微信分享
roof material looks like asbestos.
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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2015-1-12 11:12:26 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 阿海 于 2015-1-12 12:13 编辑

的确看起来是石棉屋顶。。。
这种房子华人一般不喜欢，自然卖不上价。。。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

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糖果绿

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发表于 2015-1-13 06:09:23 |只看该作者 微信分享
有打电话去约中介看房， 中介说 这个房子没有绿地 也就是没有室外活动空间 问我们介意吗  我估计是这个原因 导致这个房子不是特别的讨好

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Alan9a

=黄金会员=

家有五宝，开心到老！

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发表于 2015-1-13 10:02:22 |只看该作者 微信分享
我家也买了个附近差不多的房子， 也是差不多价位 还没这个房子好看
我觉得自己住OK   这个房子上市一段时间了 也估计之前中介做的不好  我觉得这个房子很块会被卖了。
房子没大问题 看了 有人买来到房子， 琢磨买来 卖掉2-3个月挣10几20万 这个房肯定不合适 也挣不到
所以没人买也不奇怪
Top Motor Service
MTA 会员，NZ注册技师
精修各种汽车机械和电路问题
WOF 轮胎 零件和人工均有质量保证
WOF $30，机器清洗波箱$129+GST起
多谢大家
PH:441 7669  Alan
Unit3, 207 Archers Road, Glenfield

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