请问大侠们几个LIM REPORT 上的问题

colaying301

AUCTION 的房子，今天中介发了LIM  REPORT 给我们。 看完之后有2个问题

这个房子是在扩建出来的，为什么扩建出来的部分，有年限限制（LIFE  SPAN 加建的车库，房间和卫浴为50年， CCC NOT ISSUED， 但是已在申请中）。 这个会有什么问题么？年限到了之后会有什么后果呢？

第二个问题是，REPORT 上在 flood risk 里写了很多， 第一句就是this site is potentially at risk of flooding during heavy rainfall events.我们看房的时候也注意到了，门外和大门在同一个LEVEL， 大门下面的一条还有下水糟，这样的设计是不是就说明这房子有可能会发水啊，是不是不太安全呢？

请各位大侠指教一二！谢谢

mpsgen1

就是说加建的部分design的时候是按照50年的使用寿命。50年之后怎样谁也不知道，按常理来说，到使用寿命之前就需要从新做Inspection或者列为危房？（个人猜测）

关于flood risk，不一定是你的的房子会淹水，有可能只是你property的一部分section，要根据地形看。如果不是很老的房子，Council会有record。你先去GIS viewer看一下overland flowpath和flood plain

tulip120

楼主你可以拿着这份REPORT去council问 如果没有CCC 劝你问清楚是什么情况 如果写着正在申请CCC中 你也可以在COUNCIL那里查得到。 建议楼主 宁愿不要买没有CCC的房子 买了之后很麻烦

colaying301

duo xie da jia de jianyi, shou jiao le ... xiexie

LU99

没有CCC ， 贷不到款

肉肉妈

新西兰雨水多，奥克兰坡地多，所以排水非常重要！很多在淹水区的房子都并不好卖就是这个原因。查清楚地的排水情况是必须的。关于水，地势不能太低，四面有一面或两面要比你低，四面都比你低也不好，奥克兰风也是很大的，而且天雷在上要小心。地势光看也不全面，问康扫吧。