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[谈房] 1/100 Barrack Road Mt Wellington卖了CV两倍价钱  关闭 [复制链接]

阿海 实名认证 

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发表于 2014-4-3 09:39:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 阿海 于 2014-4-3 10:44 编辑

昨天陪朋友去1/100 Barrack Road Mt Wellington现场拍卖。


http://www.harcourts.co.nz/Property/677845/EL8886/1-100-Barrack-Road

cv 36万

全新装修,楼下车库超级大

半腹地花园大但没什么隐私

最后拍卖卖了$74万

被一位年轻姑娘(估计30左右)买了,当时Bevan Chuan和Bevan妈妈陪同
Gary Lin
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沙发
发表于 2014-4-3 09:41:24 |只看该作者 微信分享
好亮(靓)啊
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2014-4-3 09:52:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
请问阿海一个问题:当时武夫出现没,他家好像住那条街116号

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地板
发表于 2014-4-3 09:54:32 |只看该作者 微信分享
greatday. 发表于 2014-4-3 10:52
请问阿海一个问题:当时武夫出现没,他家好像住那条街116号

没有。             
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发表于 2014-4-3 09:54:32 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2014-4-3 11:18 编辑

1/2 share crosslease, 但4家 Share driveway, 无学区,就近上学就是 2-3分的学校(可想而知这个区域)房子 Staging 的不错,基本上也搞了一下,砖瓦那种比较讨喜。。。这个价位,只能说人愿意出了。。。
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2014-4-3 11:05:51 |只看该作者 微信分享
牛啊..............................

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Venox10111 发表于 2014-4-3 10:54
1/2 share crosslease, 但4家 Share driveway, 无学区,就近上学就是 2-3分的学校(可想而知这个区域)房子 ...

恩,74万不如去pakuranga heights买全副地了。
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发表于 2014-4-3 11:11:37 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2014-4-3 12:09
恩,74万不如去pakuranga heights买全副地了。

74万有很多选择了啊....

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发表于 2014-4-3 11:17:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
一个unit那么多名人出没!
……

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发表于 2014-4-3 11:26:39 |只看该作者 微信分享
X_X 发表于 2014-4-3 12:17
一个unit那么多名人出没!

是house不是unit
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发表于 2014-4-3 11:31:03 |只看该作者 微信分享
X_X 发表于 2014-4-3 12:17
一个unit那么多名人出没!

半幅地的HOUSE啊 ,UNIT还没到这个价格

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发表于 2014-4-3 11:34:06 |只看该作者 微信分享
X_X 发表于 2014-4-3 12:17
一个unit那么多名人出没!

恩,在这个区域看房,经常会遇到local board, 议员,市长,市长小三,等等。。。。
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2014-4-3 12:38:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
哇名人街嘛。。。

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发表于 2014-4-3 12:49:13 |只看该作者 微信分享
床小姐?hmmm,这个是品位问题啊。

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发表于 2014-4-3 13:01:06 |只看该作者 微信分享
我说今年是mt wellington, glen innes和torbay的节奏吧, 哈哈
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2014-4-3 16:07:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
自住的话,mt welington真是还不如pakuranga height, 虽然mt wellinton现在价钱上去了,也比以前好多了,但要达到不错的自住环境还有很长的路要走

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发表于 2014-4-3 20:03:33 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 walker123 于 2014-4-3 20:05 编辑

房子确实不错。

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发表于 2014-4-3 22:46:30 |只看该作者 微信分享
matm 发表于 2014-4-3 16:07
自住的话,mt welington真是还不如pakuranga height, 虽然mt wellinton现在价钱上去了,也比以前好多了,但 ...

也看Mt wellington什么地方,mt.wellington北坡的stonefild和南部有山景,中部有lagoon豪宅区,西部有大片上1000平米以上并能盖公寓的潜力大地,东部有sylvia park mall和metropolitan,唯有南部和Otahuhu接壤区不行!

学区上,和green lane,ellerslie,panmure,penrose等都是无高中学区的,未来据说要建

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发表于 2014-4-3 22:48:58 |只看该作者 微信分享
海神!你有没有留意上个月Malone附近有个Unit,1/4share, 无车库的二房unit,卖到41.8万的

你在那附近有注资吗?以后那块的unit是不是要夸入4**时代了?!

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发表于 2014-4-3 22:55:47 |只看该作者 微信分享
顺便冒个泡:上周3,jane+dragon在12 ferndale rd卖了1200平米5房4厅的房子,成交价122万左右!

我觉得现在大家追着买地建公寓吧,mt.wellington成交的房价貌似都比高90%-100%,在中区,今年不在mt.roskill/blockhouse/双校网的节奏了!

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发表于 2014-4-4 00:15:07 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2014-4-3 10:54
1/2 share crosslease, 但4家 Share driveway, 无学区,就近上学就是 2-3分的学校(可想而知这个区域)房子 ...

黑羊兄你貌似是每个房子都去看,每个拍卖都去关注啊,佩服!

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发表于 2014-4-4 07:59:24 |只看该作者 微信分享
offking 发表于 2014-4-3 23:48
海神!你有没有留意上个月Malone附近有个Unit,1/4share, 无车库的二房unit,卖到41.8万的

你在那附近有 ...

恩,我有6个unit在mt wellington,早期买的差不多都翻倍了。
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发表于 2014-4-4 08:16:29 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2014-4-4 07:59
恩,我有6个unit在mt wellington,早期买的差不多都翻倍了。

海神貌似有11个Unit吧?所以6Out of 11,看来海神有先见之明?

40万左右的unit在中区“南部新月地带”,算是平均水平吗?

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发表于 2014-4-4 08:18:18 |只看该作者 微信分享
offking 发表于 2014-4-3 23:48
海神!你有没有留意上个月Malone附近有个Unit,1/4share, 无车库的二房unit,卖到41.8万的

你在那附近有 ...

阿海好有眼光,前几年Mt Wellington还不是很起眼的时候就抢先入手,抓住了机会就翻倍啦,现在再投资进Mt Wellington有些晚了,应该把眼光转向有些在中区还没有被大家看重的区,现在入手那些区,以后必有斩获

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发表于 2014-4-4 08:29:02 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 offking 于 2014-4-4 08:29 编辑
onetreehill1 发表于 2014-4-4 08:18
阿海好有眼光,前几年Mt Wellington还不是很起眼的时候就抢先入手,抓住了机会就翻倍啦,现在再投资进Mt  ...


中区其实就是个概念,大众的意识是:交通便利,容易出租打理,房价远低于CT附近豪宅,中产工作阶层,收入decile稳定上扬的区域  -- 从洋人投资讲座上得到的“中区新月地带”

从waterview, blockhouse bay, mt.roskill,onehunga, mt.wellington, panmure到glen innes,是未来20年稳定上涨的重点

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发表于 2014-4-4 08:35:34 |只看该作者 微信分享
在我看来waterview, blockhouse bay, mt.roskill,onehunga, mt.wellington已经是发展过的区了,可以再看看其它区,当然如果眼光放在未来20年,那现在奥克兰任何一个区将稳定上涨,哈哈

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本帖最后由 阿海 于 2014-4-4 09:36 编辑
offking 发表于 2014-4-4 09:16
海神貌似有11个Unit吧?所以6Out of 11,看来海神有先见之明?

40万左右的unit在中区“南部新月地带” ...

2010年中区除了unit,还有什么其他种类的房子能postive cashflow呢? 自然就买unit了咯,而且价格低好入手嘛。

现在中区unit40万已算便宜了。
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本帖最后由 阿海 于 2014-4-4 09:37 编辑
onetreehill1 发表于 2014-4-4 09:35
在我看来waterview, blockhouse bay, mt.roskill,onehunga, mt.wellington已经是发展过的区了,可以再看看 ...

发展过的区才涨的厉害。
新的开发区钱都被开发商赚了。
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阿海在Mt Wellington 翻倍的6个Unit不过是几年前买进的吧,眼光确实厉害

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狂风暴雨 发表于 2014-4-4 01:15
黑羊兄你貌似是每个房子都去看,每个拍卖都去关注啊,佩服!

怎么可能。。。这块地头比较熟悉
黑羊就是我,我就是黑羊

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