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[论事] 房市3月大涨, really?  关闭 [复制链接]

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楼主
发表于 2014-4-4 19:16:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 一曰方茗 于 2014-4-4 19:20 编辑

新闻标题: Auckland house sales jump 80pc in March, 但是实际上比去年3月份还低. 比同年2月份涨得多是因为2月份sales大跌基数低了.
"...Sales rose 80 percent to 1,392 from February, although remained below the 1,430 sold in March last year, the firm said in a statement..."
http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11232215
数据说话(from B&T):
[td]

Time period

Number of sales

Total value of sales

March 2014

1392 properties

$1,010,185,619

March 2013

1430 properties

$923,677,919

[td]

Time period

Number of sales

Total value of sales

February 2014

771 properties

$523,149,353

February 2013

892 properties

$538,915,113


Total value涨了是因为卖掉的中高端和高端房产比例增加了, 因为LVR的原因, 低端市场最近经历了一场"mini crash"
http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11228863

这周的拍卖结果还没仔细看, 但上周北岸的我觉得真惨, 很多no bid  or passed in. 我不认为市场会crash, 但也没觉得最近会大涨.

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沙发
发表于 2014-4-4 19:19:58 |只看该作者 微信分享
,有啥关系?
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2014-4-4 19:22:13 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 一曰方茗 于 2014-4-4 19:24 编辑
NewLynnHse 发表于 2014-4-4 19:19
,有啥关系?

说涨了80%, 我吓了一跳以为房产大涨了呢, 结果细看不是, 中介公司真会玩弄数据, 很多人只看标题不看内容的

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not419 天维论坛20周年认证 

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地板
发表于 2014-4-4 19:35:05 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 not419 于 2014-4-4 20:36 编辑

really? who cares. All big players have got 10 houese :)
老九 not for one night only!

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发表于 2014-4-4 20:05:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
去年大收投资房,今年低价位房销量少了,中上价自住房成交的多
……

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发表于 2014-4-4 20:13:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
反正经验告诉我,看平均售价非常准,如果同比跌了,特别是一季度和去年一季度和四季度比,如果有跌那大趋势就基本属于市场平稳或走低。
[url=http://foot.ci123.com][/url]

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发表于 2014-4-4 21:58:04 |只看该作者 微信分享
玩股票的朋友都知道,每年的4月是一年中涨幅最大的一个月,房子是否也是一样呢?让我们看看,从3月份的走势看,4月份将会是大涨的开始

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发表于 2014-4-4 22:32:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2014-4-4 21:58
玩股票的朋友都知道,每年的4月是一年中涨幅最大的一个月,房子是否也是一样呢?让我们看看,从3月份的走势 ...

四月大涨,我早就在去年就预测过了

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发表于 2014-4-4 22:45:03 |只看该作者 微信分享
greatday. 发表于 2014-4-4 23:32
四月大涨,我早就在去年就预测过了

你这个预测估计是对了

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发表于 2014-4-4 23:21:19 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 guoshengnz 于 2014-4-5 00:23 编辑

我也是比较同意楼主的观点,我也没发觉大涨,看东区这边的拍卖,感觉也就是高价位的楼一直创新高带动均价,感觉中价位的现在好多都没交易成功。不是passed in 就是no bids.

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发表于 2014-4-5 09:16:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
guoshengnz 发表于 2014-4-5 00:21
我也是比较同意楼主的观点,我也没发觉大涨,看东区这边的拍卖,感觉也就是高价位的楼一直创新高带动均价, ...

同意 ,校区一直在涨

别的到还好

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发表于 2014-4-5 09:55:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
一曰方茗 发表于 2014-4-4 20:22
说涨了80%, 我吓了一跳以为房产大涨了呢, 结果细看不是, 中介公司真会玩弄数据, 很多人只看标题不看内容的 ...

反正很多个指标里挑一个最好看的就是了
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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