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[谈房] 出租房，在什么情况下是需要租客负责修理的？ [复制链接]

wyan041 wyan041 当前离线 UID 57729 热情 1164 人气 2129 主题 154 帖子 2381 精华 0 积分 2944 分享 0 记录 0 相册 1 好友 10 日志 0 在线时间 2972 小时注册时间 2005-12-6 阅读权限 1 最后登录 2021-9-26 头像被屏蔽禁止发言 UID 57729 热情 1164 人气 2129 主题 154 帖子 2381 精华 0 积分 2944 阅读权限 1 注册时间 2005-12-6 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2014-3-26 15:43:30 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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.Celia.

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沙发

发表于 2014-3-26 15:48:05 |只看该作者 微信分享

全部房东修

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ROYO

大天使

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板凳

发表于 2014-3-26 16:05:13 |只看该作者 微信分享

只要不是房客故意弄坏的东西，都属于自然损耗，都该房东负责修理

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purpleapple

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地板

发表于 2014-3-26 16:06:16 |只看该作者 微信分享

这些正常使用的损坏就是房东的责任，除非是暴力使用造成急速的损坏。。

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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love_3_month

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发表于 2014-3-26 16:08:40 |只看该作者 微信分享

unless you can prove it was good and the tenant did not use it correctly to cause it broken.

otherwise it is just part of normal wear and tear....landlord to fix.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2014-3-26 16:09:55 |只看该作者 微信分享

同意LS各位说的

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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微苦蓝山

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发表于 2014-3-26 16:59:07 |只看该作者 微信分享

全部房東修，除非你能證明這是房客惡意或使用不善弄壞的
基本上沒法證明
所以你就修了吧

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kingscat

大天使

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发表于 2014-3-26 17:08:45 |只看该作者 微信分享

虽然我明白我的水龙头是很好的，可是该死的房客才半年就报告说漏水了要换，我也没办法，如果他们再不断的这样，我只能请他们走了。基本上每两礼拜就出个幺蛾子

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LYYX

SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-26 17:44:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

房东修。没办法，有些厨房设施房东有义务提供能用的，还有象热水炉等旧房都有可能会坏掉，房东得修或换。

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Dren

本站元老

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发表于 2014-3-26 18:27:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

新西兰租房这方面的法律就是倾向房客，弱势群体

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not419

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发表于 2014-3-26 18:46:00 |只看该作者 微信分享

朕同意楼上各位爱卿的看法。钦此

老九 not for one night only!

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wyan041 wyan041 当前离线 UID 57729 热情 1164 人气 2129 主题 154 帖子 2381 精华 0 积分 2944 分享 0 记录 0 相册 1 好友 10 日志 0 在线时间 2972 小时注册时间 2005-12-6 阅读权限 1 最后登录 2021-9-26 头像被屏蔽禁止发言 UID 57729 热情 1164 人气 2129 主题 154 帖子 2381 精华 0 积分 2944 阅读权限 1 注册时间 2005-12-6 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2014-3-26 19:41:08 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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一曰方茗

灌水之王

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发表于 2014-3-26 19:43:04 |只看该作者 微信分享

这个中介非常不专业, 房客搬入前做property inspection是最基本的工作了.

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likaren2014

开国大老

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发表于 2014-3-26 20:10:58 |只看该作者 微信分享

我以前租房子也是，每个月都有坏的东西，感觉是租房中介的无能，总是帮着房客洋人，家里坏个灯泡也要我买，后来房客到期不肯签长期租约还不让我换房客，还不让我涨租金。后来房客年底搬走害我空房两周，家里的墙纸被房客冇弄坏竟然也不帮我理赔，后来索性不要那个中介管了，自己管还不用给钱，奇怪的是自己管理后房客啥毛病也没有了，家里东西也没有坏过，真怀疑以前家里东西是真坏还是假坏。

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