[谈房] 急问一房子楼下加建没有CCC，银行是否能贷款 [复制链接]

NewLynnHse

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沙发

发表于 2013-9-2 09:35:55 |只看该作者 微信分享

要看加建的是什么，如果在sales and purchase agreement 或者LIM 里面有写，你就让银行看看确定一下。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

ybbest

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板凳

发表于 2013-9-2 10:16:05 |只看该作者 微信分享

You also need to ask your insurance company to make sure they are OK with this too.

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

chennian

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地板

发表于 2013-9-2 19:31:32 |只看该作者 微信分享

;52;;52;;52;;52;;52;;52;

更多装修图请见空间，不断增加中，微信不定时实地上图。
022-416-2345 陈泉(微信号 chenquan2581）

图库链接
http://bbs.skykiwi.com/home.php?mod=space&uid=246012&do=blog&id=4398

紫色夕阳

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发表于 2013-9-2 19:52:36 |只看该作者 微信分享

如果是拍卖的话，一定要让你的律师和贷款银行确认才可以出手买，不然会很麻烦的。

Cicy Zhu |Residential Sales| Barfoot & Thompson Northcote
Licensed under the Real Estate Agents Act 2008
Ph. 09 480-8179 Mob. 021438048
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WE LOVE SELLING AUCKLAND

kingscat

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发表于 2013-9-2 20:05:26 |只看该作者 微信分享

你要问银行，我做过一个预批，也是改建没有ccc，开始银行就放了条件，拿到ccc才批；后来可能综合了一下，那个条件拿掉了，因为很简单的改建，加个bath room而已

NewLynnHse

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发表于 2013-9-2 20:08:54 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2013-9-2 20:05
你要问银行，我做过一个预批，也是改建没有ccc，开始银行就放了条件，拿到ccc才批；后来可能综合了一下，那 ...

加个bathroom没有CCC还能批啊？那不错

kingscat

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发表于 2013-9-2 20:14:59 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-9-2 20:08
加个bathroom没有CCC还能批啊？那不错

对的，后来和broker说如果暂时拿不到那我就不买了，结果broker说，稍等，再和银行联系下把那个条件无效了。

左手

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发表于 2013-9-2 20:47:14 |只看该作者 微信分享

一定要先和broker/bank确认，不要拍下来后贷不了款。

成熟不是人的心变老，是泪在打转还能微笑

pixie4me

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发表于 2013-9-2 23:49:13 |只看该作者 微信分享

一般ｂｒｏｋｅｒ为了赚钱，　应该是有能力帮你把银行搞定的。

新马甸甸

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发表于 2013-9-3 00:40:58 |只看该作者 微信分享

应该看什么时候加建的，我家是整个一楼加建，但是是在council实行ccc之前（好像是80年代中期之前，具体年份忘了），所以没关系，保险公司也给保。

狂风暴雨

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发表于 2013-9-3 00:48:07 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2013-9-3 00:40
应该看什么时候加建的，我家是整个一楼加建，但是是在council实行ccc之前（好像是80年代中期之前，具体年份 ...

那是92年以前的都还没有CCC,比较容易解决.

魔鬼的站牌

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发表于 2014-2-4 15:02:09 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2013-9-3 01:40
应该看什么时候加建的，我家是整个一楼加建，但是是在council实行ccc之前（好像是80年代中期之前，具体年份 ...

请问你是那个银行？

进出口商业翻译，单证制作，拚柜服务。
qq:379423753 mob: 0220892411

新马甸甸

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发表于 2014-2-4 19:25:57 |只看该作者 微信分享

魔鬼的站牌发表于 2014-2-4 16:02
请问你是那个银行？

这和银行有关系吗？我们是westpac，当时还是做的0首付。

狂风暴雨

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发表于 2014-2-4 23:34:19 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2013-9-2 21:14
对的，后来和broker说如果暂时拿不到那我就不买了，结果broker说，稍等，再和银行联系下把那个条件无效了 ...

买保险的时候保险公司也全保了吗?确定不是broker自己把合同里那个条件删除了之后拿给银行批下来的贷款?如果是这样的话其实银行是当作不知道的.不过卫浴安全隐患毕竟不大,如果是厨房之类的就要当心了.

kingscat

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发表于 2014-2-4 23:40:44 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-2-5 00:34
买保险的时候保险公司也全保了吗?确定不是broker自己把合同里那个条件删除了之后拿给银行批下来的贷款?如 ...

但是我后来和citycouncil 电话，用悲哀的口气说假如还拿不到ccc我就会死，哈哈，结果citycouncil说都final 了，只需要alarm 等，为什么一直没人和我们确认，拍个照也好啊，后来终于拿下那个ccc<不过是很简单的，楼下加了sink,没有厨具，加了shower box还算好运

狂风暴雨

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发表于 2014-2-4 23:49:48 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-2-5 00:40
但是我后来和citycouncil 电话，用悲哀的口气说假如还拿不到ccc我就会死，哈哈，结果citycouncil说都fina ...

所以是你先买下来之后自己去过了CCC,这样就没什么可担心的啦,祝贺.

魔鬼的站牌

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发表于 2014-2-7 08:58:53 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2014-2-4 20:25
这和银行有关系吗？我们是westpac，当时还是做的0首付。

哎，真好。我越来越是被broker忽悠了，她问westpac就不行。1992年前加的deck, 自己去银行问2个银行就给批了。

进出口商业翻译，单证制作，拚柜服务。
qq:379423753 mob: 0220892411

Squirrel212

长老级

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发表于 2014-2-7 10:12:18 |只看该作者 微信分享

加建的部分是否有Shower 或是 Washing basin ? 如果有那就比较困难，如果没有倒是可以让银行的Credit Department 帮你看看。最好的方式是将改建部分拍照，另外要跟卖家要builder的联系方式以及施工的图纸。

王琛
Business Development Manager
Westpac