[谈房] 东区的房子最近抢得很凶,有一个提前拍的,明天就拍 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2014-1-29 19:30:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-686808957.htm

7 Venus Place
Half Moon Bay
Manukau City
Auckland

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Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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NewLynnHse

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沙发

发表于 2014-1-29 19:33:20 |只看该作者 微信分享

东区这个巨人终于苏醒了。。。嘿嘿

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2014-1-29 19:54:29 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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houbaobao123

大天使

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地板

发表于 2014-1-29 20:08:44 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2014-1-29 20:54
这房子都卖多久了啊，不是校区吧，我记得去年还不到放假模式的时候就看过了，最多12月初，三层，上起来跟炮 ...

楼上的，我们原来的房子其中一个壁炉就是和热水炉连着的，冬天用电比夏天少。

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发表于 2014-1-29 20:25:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

是啊，我也觉得东区的房子没怎么涨。相比其它区应该跟跟步伐了。况且东区人口素质好，本地洋人居多，华人家庭也不少，华人餐馆超市都方便。没有岛人毛利那些乱的。

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发表于 2014-1-29 20:42:14 |只看该作者 微信分享

又有一个提前aucktion啦！
Auction brought forward - 3 Essington Place, Half Moon Bay‏
the above mentioned address Auction has been brought forward to This Thursday 30th January at 1.00pm onsite

onetreehill1

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发表于 2014-1-29 20:45:26 |只看该作者 微信分享

东区的交通是硬伤

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发表于 2014-1-29 20:47:26 |只看该作者 微信分享

还有，为什么都要赶在农历新年前拍，是不是中国人在抢？新年新房？

ATAE

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发表于 2014-1-29 20:47:44 |只看该作者 微信分享

小盖子发表于 2014-1-29 20:47
还有，为什么都要赶在农历新年前拍，是不是中国人在抢？新年新房？

中国人买年货的节奏

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发表于 2014-1-29 20:50:02 |只看该作者 微信分享

听说现在拍卖现场没有太多人的了，想卖房子最好不要拍卖，否则还得为拍卖支付一大笔费用，拍不掉的话，这费用又加在买家头上，表现在房价不得不又高一点来cover各种费用，所以想卖房的话，直接给个你想卖的价格就得了，别绕那么大的个弯子。拍卖是最不能反映市场价格的方式了，最终反映的还是是卖家的心理价格。很多房子拍出来低于这个心理价格后，明明就是市场价格了，却还是卖不掉。卖家总是希望大家来抢房，抬高价格，但很多情况下，这都不是理智的价格了，完全是心理失控的价格，根本算不上是市场价格。总之，就目前的行情来看，这种不理智的情况已经慢慢消失了，所以，想卖房目前来看最好不要拍卖了。

男だったらな、何かを守るために戦わなきゃいけない時が必ず来る。その時に、腹据えてどこまでやれるかで、てめらの価値が決まるんだ。（只要是男人，就一定会遇到为了保护什么而战斗的时候，那个时候，你们能沉住气战斗到哪一步，就决定了你们的价值！）

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发表于 2014-1-29 20:52:18 |只看该作者 微信分享

Firefox8 发表于 2014-1-29 21:25
是啊，我也觉得东区的房子没怎么涨。相比其它区应该跟跟步伐了。况且东区人口素质好，本地洋人居多，华人家 ...

是没涨还是第二波上涨？我邻居的房子（half moon bay)九月份就拍到了140万，而CV只有90万。

phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2014-1-29 20:53:39 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-1-29 20:56:33 |只看该作者 微信分享

不过flat bush的房子都能过百万，我看我邻居的房子过2百万都不为过，又是校区又是海景还是保养很好的老房子。

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发表于 2014-1-29 20:59:28 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2014-1-29 21:50
听说现在拍卖现场没有太多人的了，想卖房子最好不要拍卖，否则还得为拍卖支付一大笔费用，拍不掉的话，这费 ...

据我所知，东区这几个提前拍卖的房子，都是有人出了OFFER了。

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肉肉妈

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发表于 2014-1-29 21:28:37 |只看该作者 微信分享

houbaobao123 发表于 2014-1-29 21:08
楼上的，我们原来的房子其中一个壁炉就是和热水炉连着的，冬天用电比夏天少。

怎么让我想起了东北的大炕头............

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

NewLynnHse

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发表于 2014-1-29 22:16:10 |只看该作者 微信分享

houbaobao123 发表于 2014-1-29 21:08
楼上的，我们原来的房子其中一个壁炉就是和热水炉连着的，冬天用电比夏天少。

传说中的wetback？

yifan.j

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发表于 2014-1-29 22:30:01 |只看该作者 微信分享

东区环境真的很不错，很多朋友都住那里。是个传统好区，以前东区和北岸chatswood那里都是些香港台湾人在狂炒的地方，和现在Albany火热程度差不多。。。。

不过这次cycle涨幅不多，可能因为交通原因不是很合中国买家的口味。

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发表于 2014-1-29 22:41:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

小盖子发表于 2014-1-29 21:52
是没涨还是第二波上涨？我邻居的房子（half moon bay)九月份就拍到了140万，而CV只有90万。

我觉得我们区Northpark一波还没波呢。就拿我家房子来说，三年前70万买的，装修了10万，本身是Fletcher 95年底建成再加我重装修就基本新房子差不多。这个一月中旬我遇到当年卖我房子的agent，他说因为我装修好所以能卖90万。按每周700利息一年就是36000多，我觉得就是没怎么涨啊。

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发表于 2014-1-29 22:45:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

我住这么久交通很方便啊，出高速的路口有几个。去机场比北岸可近多了。

路雪王

老站友

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发表于 2014-1-29 22:55:47 |只看该作者 微信分享

小盖子发表于 2014-1-29 21:52
是没涨还是第二波上涨？我邻居的房子（half moon bay)九月份就拍到了140万，而CV只有90万。

这不算什么吧？

我看到的mt.wellington/panmure的投资房，基本都是21万卖到38万，38万卖到50万高，53万卖到90万左右

东区的增幅，真不算什么，所以才遭到炒房团的摈弃

zhsslwq

灌水之王

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发表于 2014-1-29 23:28:33 |只看该作者 微信分享

东区我觉得真的没涨，

Luanna

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发表于 2014-1-29 23:32:54 |只看该作者 微信分享

Firefox8 发表于 2014-1-29 23:45
我住这么久交通很方便啊，出高速的路口有几个。去机场比北岸可近多了。

你是专业接送机的？

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bigwater

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发表于 2014-1-29 23:37:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

路雪王发表于 2014-1-29 23:55
这不算什么吧？

我看到的mt.wellington/panmure的投资房，基本都是21万卖到38万，38万卖到50万高，53万 ...

是啊其它区炒房团多。炒房团炒了再拿去出租，租房的人多了环境就比较杂。东区没有炒房团就少出租房，基本都是自住家庭，所以环境安全方面都好，住着很舒服。

evenspu

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发表于 2014-1-30 06:43:22 |只看该作者 微信分享

我是2002 来的那批留学生,来了十几年,读书在AUT，就去过东区几次。很多朋友都说东区不错，可自己在北岸住了这么久肯定是习惯了。所以买房一定选北岸。
周围也有很多和我情况一样的人，读MASSEY的， AUT，都会选北岸和中区。可能这也是影响的因素吧

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yangranwu

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发表于 2014-1-30 07:54:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yangranwu 于 2014-1-30 09:00 编辑

东区之所以涨幅小,是因为很多老区好位置充斥着大量的plaster, 比如northpark, pointview,位置很好,地很大,可惜就是plaster,这能长多少?

klwss

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发表于 2014-1-30 08:25:41 |只看该作者 微信分享

東區海景房價格低估，交通確實是個短板，今年漲幅必比平均要高，憋了一段日子，該發力了。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。