最近北岸的房源变少了？

AFFOH

最近感觉市场冷却了，本来上周周末想再去看看房子，发现现在插牌的变得很少啊。大家现在到底是什么心态啊？有房的没房的都来说说。

NewLynnHse

大家都过节去了，sit back and relax

nzz

圣诞节~都出去玩了~

John.G

买到房子的都要去happy了就剩某些人还在苦苦的等着跌价再出手

bungyjumping999

north shore houses available on trade me is now 1190

1) reduced by about 300 houses from October / November. a lot are pull off by seller as listing expired and unsold.  Many decide not to sell if it doesn't reach their price expectation.

2) some need to sell, willing to negotiate and move on.

3) Sellers won't want to put on market if they are not confident it will be sold at their price expectation and waste marketing costs.

AFFOH

John.G 发表于 2013-12-17 11:47
买到房子的都要去happy了就剩某些人还在苦苦的等着跌价再出手

楼上说的很有道理啊。真的是苦苦的等啊，要多苦有多苦。求问大神什么时候才能跌价啊？有没有什么好盘啊？好羡慕你们有房的人啊，感觉你们真的好有优越感啊。羡慕嫉妒恨中

AFFOH

NewLynnHse 发表于 2013-12-17 11:44
大家都过节去了，sit back and relax

总是感觉越是这些时候越是有投资机会，万一能捡一个合适的呢。反正也不自住，总想着能不能捡个便宜。。。看来这种心态要纠正啊。

AFFOH

bungyjumping999 发表于 2013-12-17 12:05
north shore houses available on trade me is now 1190

1) reduced by about 300 houses from October  ...

说的很准确啊。看来还是先休假吧。哈哈

NewLynnHse

AFFOH 发表于 2013-12-17 12:10
总是感觉越是这些时候越是有投资机会，万一能捡一个合适的呢。反正也不自住，总想着能不能捡个便宜。。。 ...

这个真不好说，有时候也要看运气和缘分。万一你碰到一个神经短路的卖家，以为现在是崩盘的前兆，赶紧便宜点卖掉，那你就能捡到了。

AFFOH

NewLynnHse 发表于 2013-12-17 12:12
这个真不好说，有时候也要看运气和缘分。万一你碰到一个神经短路的卖家，以为现在是崩盘的前兆，赶紧便宜 ...

我也是这么想的。最近市场上有好多人感觉房价要崩了，万一哪一个给吓怂了还真说不定捡一便宜

bungyjumping999

NewLynnHse 发表于 2013-12-17 11:12
这个真不好说，有时候也要看运气和缘分。万一你碰到一个神经短路的卖家，以为现在是崩盘的前兆，赶紧便宜 ...

you should advertise "short circuit seller" wanted

klwss

肉肉妈

AFFOH 发表于 2013-12-17 12:06
楼上说的很有道理啊。真的是苦苦的等啊，要多苦有多苦。求问大神什么时候才能跌价啊？有没有什么好盘啊？ ...

优越感没有，优雅感在利率调动0.25个百分点时也荡然无存。崩盘是一定的，就是个时间问题，五六年应该差不多。有好多人认为是三年左右，最近开始变一年了。

AFFOH

肉肉妈 发表于 2013-12-17 12:18
优越感没有，优雅感在利率调动0.25个百分点时也荡然无存。崩盘是一定的，就是个时间问题，五六年应该差不 ...

为什么说崩盘是一定的啊？这种事也不能确定吧。回调倒是肯定会有。不是说在总体趋势上奥克兰房价没跌过吗？

klwss

路過，拿分

肉肉妈

phlip0813 发表于 2013-12-17 12:29
要是崩盘能准确预测到 那就不会崩盘啦

2007年年初就有人指出崩盘在即，同年快年底的时候中国股市一天暴跌，次日美国股市暴跌，很快恢复。一年后美国次贷危机。都是有预兆的，而且都提前很多。

这次其实正相反，我曾经预测是四年内价格都较稳定，现在有点小怀疑，因为我觉得强力上涨的几率越来越大了。

rockfield

肉肉妈 发表于 2013-12-17 12:23
2007年年初就有人指出崩盘在即，同年快年底的时候中国股市一天暴跌，次日美国股市暴跌，很快恢复。一年后 ...

亲你这强力上涨的预期越来越大是指房价上涨，还是利息上涨？

nzcloudy

也得给卖房子的缓缓，有时间考虑一下节后要卖个什么更高的价位。

买房子—卖房子 ： 斗志斗勇，你部入地狱我的入。

肉肉妈

rockfield 发表于 2013-12-17 13:39
亲你这强力上涨的预期越来越大是指房价上涨，还是利息上涨？

房价。利率我预测是一年内不会上涨，预测保持不变，这意思是说明年九月和今年九月利率一样，如果涨了还会在明年最后一个季度左右降回来。

rockfield

肉肉妈 发表于 2013-12-17 15:07
房价。利率我预测是一年内不会上涨，预测保持不变，这意思是说明年九月和今年九月利率一样，如果涨了还会 ...

好的, 谢谢, 希望利息还能降回来

cizzzzk

bungyjumping999 发表于 2013-12-17 11:05
north shore houses available on trade me is now 1190

1) reduced by about 300 houses from October  ...

更确切些：
1.最近新上房源很少
2.每周通过拍卖议价等方式卖掉几十套
3.少量索性不卖了

cizzzzk

AFFOH 发表于 2013-12-17 11:06
楼上说的很有道理啊。真的是苦苦的等啊，要多苦有多苦。求问大神什么时候才能跌价啊？有没有什么好盘啊？ ...

也找了两个多月房子，好房子很少很少

NewLynnHse

nzcloudy 发表于 2013-12-17 15:44
也得给卖房子的缓缓，有时间考虑一下节后要卖个什么更高的价位。

买房子—卖房子 ： 斗志斗勇，你部入地 ...

当你在斗智斗勇的时候，别忘了回头看看IRD有没有在你后面

一曰方茗

NewLynnHse 发表于 2013-12-17 22:27
当你在斗智斗勇的时候，别忘了回头看看IRD有没有在你后面

haha~

狂风暴雨

NewLynnHse 发表于 2013-12-17 12:12
这个真不好说，有时候也要看运气和缘分。万一你碰到一个神经短路的卖家，以为现在是崩盘的前兆，赶紧便宜 ...

趁着圣诞捡便宜也是非常有难度的啊,我盯着北岸的全幅地房捡了几个星期了还没捡到...