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[谈房] 求大大分析下这套西区的房子可以买否 [复制链接]

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楼主

发表于 2013-12-4 00:42:20 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

4 vanguard rd kelston 要价46.5 万。3房2卫浴其中一主人套分隔过背后是新盖的。
查询了下过去2年多被买卖了3次屋顶是铁的而且是平的。房子里面地毯啥都新换过状况不错。
这样房子需要注意啥？大大们分析下为什么买卖这么频繁？
还是我考虑太多了？这个价格值得下手吗？

trademe : http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-668074209.htm

图上尖顶的屋顶是后面一套新盖的 4号是前面平面屋顶。

多谢了

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沙发

发表于 2013-12-4 06:31:45 |只看该作者 微信分享

感觉这价钱现在在New Lynn还能买到差不多的。除非LZ比较喜欢kelston

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2013-12-4 09:19:58 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-4 07:31
感觉这价钱现在在New Lynn还能买到差不多的。除非LZ比较喜欢kelston

除非市场在下降否则我看了3个月的 new lynn 这个价位的基本需要再花2-3万 do up.
多谢你的回复。

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地板

发表于 2013-12-4 09:25:29 |只看该作者 微信分享

xuelaihui 发表于 2013-12-4 10:19
除非市场在下降否则我看了3个月的 new lynn 这个价位的基本需要再花2-3万 do up.
多谢你的回复。

我也勸你繼續看new lynn的，過去三個月是上升期，可能買不到，現在到一月的狀況不一樣了，再堅持關注new lynn一下。

你說的這房子，每次轉手都靠裝修，感覺一般。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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发表于 2013-12-4 09:43:54 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-4 10:25
我也勸你繼續看new lynn的，過去三個月是上升期，可能買不到，現在到一月的狀況不一樣了，再堅持關注new ...

很有道理多谢

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发表于 2013-12-4 09:49:43 |只看该作者 微信分享

lz去看过没？个人觉得lynnwood rd再往西毛岛就特别多了。。。

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发表于 2013-12-4 10:05:51 |只看该作者 微信分享

住过那片附件，这个价格其实不算贵。虽然毛利比别的区可能多，但多数都是毛利，不是岛人，穷但是很nice，住过2年都很好，一个朋友也住那里。离new lynn也近，但是new lynn乱涨价，几乎都是华人了，个人不太喜欢

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发表于 2013-12-4 10:15:41 |只看该作者 微信分享

hjwwj1987 发表于 2013-12-4 11:05
住过那片附件，这个价格其实不算贵。虽然毛利比别的区可能多，但多数都是毛利，不是岛人，穷但是很nice，住 ...

多谢。有点担心那个屋顶。。找个检查再看看

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发表于 2013-12-4 10:17:56 |只看该作者 微信分享

xuelaihui 发表于 2013-12-4 11:15
多谢。有点担心那个屋顶。。找个检查再看看

平顶的最好不要

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发表于 2013-12-4 10:25:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

hjwwj1987 发表于 2013-12-4 11:05
住过那片附件，这个价格其实不算贵。虽然毛利比别的区可能多，但多数都是毛利，不是岛人，穷但是很nice，住 ...

new lynn某几条街已经全部是华人房主了
比北岸的p区和南区的fb区还多

sky_nz

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发表于 2013-12-4 10:29:35 |只看该作者 微信分享

sky_nz 发表于 2013-12-4 11:25
new lynn某几条街已经全部是华人房主了
比北岸的p区和南区的fb区还多

是么？说来听听

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发表于 2013-12-4 10:31:22 |只看该作者 微信分享

平顶的就别看了

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发表于 2013-12-4 10:35:58 |只看该作者 微信分享

sky_nz 发表于 2013-12-4 11:25
new lynn某几条街已经全部是华人房主了
比北岸的p区和南区的fb区还多

小生也願聞其詳。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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发表于 2013-12-4 11:11:59 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-4 07:31
感觉这价钱现在在New Lynn还能买到差不多的。除非LZ比较喜欢kelston

New Lynn 42 万可以买unit

参考 26c karaka street NewLynn

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发表于 2013-12-4 11:18:05 |只看该作者 微信分享

hezheng123 发表于 2013-12-4 11:31
平顶的就别看了

平顶的到处都有啊有啥担心的地方吗

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发表于 2013-12-4 11:21:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-4 11:29
是么？说来听听

阿海不是能看房主的名字么在ash street附近好好查查

sky_nz

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发表于 2013-12-4 11:32:57 |只看该作者 微信分享

xuelaihui 发表于 2013-12-4 11:18
平顶的到处都有啊有啥担心的地方吗

首先，难看，卖相不好，一个房子跟没脑袋似的
其次，平顶的肯定没有斜顶的排水好。
最后，平顶屋里面很热，而且只要一下雨，铁皮屋顶，那屋里就跟放炮一样。

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发表于 2013-12-4 11:45:02 |只看该作者 微信分享

hezheng123 发表于 2013-12-4 12:32
首先，难看，卖相不好，一个房子跟没脑袋似的
其次，平顶的肯定没有斜顶的排水好。
最后，平顶屋里面很 ...

最后一点比较实在确实是个问题。
你知道目前市场如果更换一个屋顶（100平米内面积）大概的费用吗？

多谢

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发表于 2013-12-4 11:47:46 |只看该作者 微信分享

xuelaihui 发表于 2013-12-4 11:45
最后一点比较实在确实是个问题。
你知道目前市场如果更换一个屋顶（100平米内面积）大概的费用吗？

...

不好意思，不清楚

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发表于 2013-12-4 11:53:21 |只看该作者 微信分享

xuelaihui 发表于 2013-12-4 12:45
最后一点比较实在确实是个问题。
你知道目前市场如果更换一个屋顶（100平米内面积）大概的费用吗？

...

加設計報批最少10万

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