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[谈房] LED筒灯更换   [复制链接]

kevinakl666

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楼主
发表于 2022-7-26 12:21:42 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
整租房子，有一盏LED筒灯发暗，房客希望更换。请问这个是房东还是房客的责任？谢谢！

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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沙发
发表于 2022-7-26 12:27:33 |只看该作者 微信分享
说实话，换个灯也就百十来块钱的事儿，你给租客换了他也带不走还是你的，下次租房子的时候也好租，何必纠结这个，这年头房客不好找扯皮扯急了人家不租了损失的不还是你

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kevinakl666

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板凳
发表于 2022-7-26 12:32:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-7-26 12:27
说实话，换个灯也就百十来块钱的事儿，你给租客换了他也带不走还是你的，下次租房子的时候也好租，何必纠结 ...

不是扯皮的事。我找电工换也没问题，但搞清楚责任没错吧？！普通灯泡拧下来就换了，简单！LED还整不清楚！

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小手冰凉的兔子

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地板
发表于 2022-7-26 12:44:59 |只看该作者 微信分享
只要不是房客故意用坏的，就是房东的责任，就算是房客故意弄坏的，你又能把他怎么样。。。你也不一定告的赢。。。

一个灯泡就赶快换了吧，不然房客坏起来去告你。你可能收不到房租还赶不走。

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kevinakl666

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发表于 2022-7-26 12:53:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2022-7-26 12:44
只要不是房客故意用坏的，就是房东的责任，就算是房客故意弄坏的，你又能把他怎么样。。。你也不一定告的赢 ...

为什么我就不能搞清楚责任呢？法律规定该谁的责任就是谁的责任嘛！不懂就问，*！

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发表于 2022-7-26 12:54:07 |只看该作者 微信分享
房东责任。。。正常使用

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无过

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发表于 2022-7-26 13:06:42 |只看该作者 微信分享
我的理解是房东，因为灯是固定在房子上的

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BNC2015

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发表于 2022-7-26 13:13:24 |只看该作者 微信分享
规定是，换灯泡是房客责任。换灯的fittings (底座）是房东责任。

这种LED筒灯，包含灯泡和灯座，理论上有点擦边球，但实际还是全得房东换，这种小钱就别和房客计较了。

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kevinakl666

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发表于 2022-7-26 13:21:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
BNC2015 发表于 2022-7-26 13:13
规定是，换灯泡是房客责任。换灯的fittings (底座）是房东责任。

这种LED筒灯，包含灯泡和灯座，理论上有 ...

规定需要电工来换吗？谢谢！

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iLara

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发表于 2022-7-26 13:26:59 |只看该作者 微信分享
kevinakl666 发表于 2022-7-26 13:21
规定需要电工来换吗？谢谢！

自住房自己是房主可以自行更换。 出租房，你自行更换容易有法律问题，万一漏电或者哪未来着火了给租客烧死了，一是保险可能不管 二是容易被租客告。

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BNC2015

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新时政

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发表于 2022-7-26 13:35:02 |只看该作者 微信分享
kevinakl666 发表于 2022-7-26 13:21
规定需要电工来换吗？谢谢！

规定这样。      

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DaMoNoob

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发表于 2022-7-26 16:34:57 |只看该作者 微信分享
感觉又是一个友善房东
儿子你为何要匿名？

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wshtxwsssqwc

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发表于 2022-7-26 17:19:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
BNC2015 发表于 2022-7-26 13:35
规定这样。

可以自己去网上ps一个电工证 给房客看看 怕啥 龟腚友善房东可以做任何事 包括从后面礼貌性拥抱女房客

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bluesky771014

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发表于 2022-7-26 17:22:01 |只看该作者 微信分享
一个LED灯，不亮了归房东管， 敲碎了房客的责任。
自己学一下，买个装就好了，又不是重新加个LED灯。

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ronaldlu

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发表于 2022-7-26 22:09:30 |只看该作者 微信分享
无论你有理无理，法官都会判是房东的责任。纽西兰法律是制定给守法者尊守的，对不法者有后门，有偏袒。

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AsiaTelkom

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发表于 2022-7-26 22:21:53 |只看该作者 微信分享
任何房子维护的事情都是房东的责任，只要是自然老化，损坏的
专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统 设计和安装,0273866103

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xli422

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发表于 2022-7-27 00:30:30 |只看该作者 微信分享
这都是房客的责任 不行就换房客把 总不能 换房东吧

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a366232446

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发表于 2022-7-27 00:52:02 |只看该作者 微信分享
房东责任，找电工吧，不然出问题麻烦

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越墮落。越快樂 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-7-27 01:04:58 |只看该作者 微信分享
整租租约是正规的吗？当时怎么定的
嘴巴甜一点，脑筋活一点，行动快一点，效率高一点，做事多一点，说话轻一点，微笑多一点。

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Quad

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发表于 2022-7-27 07:35:20 |只看该作者 微信分享
房东责任。。。正常使用

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stnz

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发表于 2022-7-27 07:54:04 |只看该作者 微信分享
人不能总睁着眼睛。
维天CEO

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not419 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-7-27 09:48:20 |只看该作者 微信分享
stnz 发表于 2022-7-27 07:54
人不能总睁着眼睛。

还是CEO 一针 见 血，高屋建瓴

这点小事纠结，就别做房东了。

房东不容易呀
老九 not for one night only!

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kevinakl666

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发表于 2022-7-27 11:05:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
stnz 发表于 2022-7-27 07:54
人不能总睁着眼睛。

站在所谓的道德制高点随意抨击别人的人，要么缺钱，要么缺爱，至少也是夫妻生活堪忧，跟着这种人还瞎起哄的就是缺德了！

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pj0731

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发表于 2022-7-27 11:57:01 |只看该作者 微信分享
租赁法里好像有规定，普通型号的灯泡坏了是租客负责换，就是只要一般店里能买到就不是房东责任
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BNC2015

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新时政

25#分享本帖地址
发表于 2022-7-27 13:08:47 |只看该作者 微信分享
楼主可以把灯的照片发一个上来。

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Deardevil

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26#分享本帖地址
发表于 2022-7-27 13:17:36 |只看该作者 微信分享
这些事情难道不是中介来搞定的吗？房客的责任中介直接就拦下了，需要房东干的再通知找人等等

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红叶疯了

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发表于 2022-7-27 13:50:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
wshtxwsssqwc 发表于 2022-7-26 17:19
可以自己去网上ps一个电工证 给房客看看 怕啥 龟腚友善房东可以做任何事 包括从后面礼貌性拥抱女房客 ...

為啥你发的东西这么色情
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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stnz

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发表于 2022-7-27 16:40:24 |只看该作者 微信分享
kevinakl666 发表于 2022-7-27 11:05
站在所谓的道德制高点随意抨击别人的人，要么缺钱，要么缺爱，至少也是夫妻生活堪忧，跟着这种人还瞎起哄 ...

I am not rich but 我不缺钱， 我买了三个 houses，cash buy and never borrowed $1 loan and still have half M cash in ther bank.
my family are very peacefull and happy.
Sex life is very good too.
Anything else you want to say more.
维天CEO

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发表于 2022-7-27 20:08:58 |只看该作者 微信分享
房东换。换个灯又不是高科技，去换吧。很容易。

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kevinakl666

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发表于 2022-7-27 22:06:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
stnz 发表于 2022-7-27 16:40
I am not rich but 我不缺钱， 我买了三个 houses，cash buy and never borrowed $1 loan and still have ...

当真你就输了！哈哈哈！缺啥补啥。
记住一点，人外有人，天外有天。没人在乎你买了几套房，账上有多少钱，有没有贷款，夫妻生活和不和谐！哈哈哈，你可真是个实诚的人！

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