做building inspection一定要注册的builder么

north

Rt。。。。想做个builing inspection,主要是查个自己心安，但是如果有问题的话是不是一定要写在书面上的？不是注册的builder的report承认不？看论坛里有人推荐那个洋人steve salter，但又有人说他不是注册的builder。综合一下好像洋人比较推荐的有realsure, what's up, steve salter还有国人的Frank, 老蒋,有人用过他们之中的一个吗？怎么样呢，大家来评价一下吧，或者PM给我哦，谢谢

north

意淫帝 发表于 2013-9-29 11:28
不用做inspection啦其实，人家不也住的好好的，做了inspection也未必能查出问题，浪费那钱干嘛，没必要做
...

我们没有您那个经济实力哦，如果买的不好了您还有钱修，我们出不起哦

builder52

dddddddddddddddd

north

builder52 发表于 2013-9-29 13:55
盖新房子，改造旧房子，一定要注册的BUILDER签字，council才会认可。检查房子如果要承担检查结果的准确性责 ...

好的，谢谢你的专业解答！顺便问一下有推荐的人选么

builder52

dddddddddddddd

mpsgen1

这个没有什么标准，纯属个人选择，一般builder做的inspection report 不会给你提供保障的，report只能说是在inspection那个时间，他所看到的和检测到的，纯属提供信息，不是给你提供guarantee of building quality, client也没有权力让inspector担什么责任。正规的inspector应该都会有disclaimer的。

builder52

ddddddddddddddddd

﹍蕝蝂尐丫頭＂

反正哪，老房子出来的报告估计吓的得不敢买吧

builder52

ddddddddddddddd

Inni

我觉得请注册的比较保险，比如，银行就不认可没有注册过builter的报告，银行肯定比你我聪明，它这样规定肯定有道理。

阿海

New Zealand Standard 4306:2005 Residential Property Inspection

Section 5: The Inspector
5.1 Competencies
To conduct an inspection in accordance with this Standard an inspector shall:
a) Have relevant practical experience in New Zealand building industry including building inspections; and
b) Be a member of a relevant professional or trade organization, or hold relevant technical qualifications; and
c) Be competent to operate any specialized equipment used in the property inspection.
Note-
(1) A prospective purchaser is free to engate an inspector of their choice
(2) Persons acting for the vendor and the building inspector should be independent of one another
(3) It is not the role of the inspector to explain title and ownership matters or deal with matters concerning property values, easements, covenants, restrictions, boundaries and zoning.
(4) An inspectin report should be requested early enough to allow sufficient time for decision making.

5.2 Insurance
The inspector shall at all times maintain adequate insurance, including public risk and professional indemnity.

翻译：5.1资格
a)基本上就是说只要在房屋建筑行业里混的都有资格做building inspector，包括我在内。
b)要求是一个建筑行业工会的成员，这个不难，给得起年费就可以，包括我在内。
c)熟悉运用测量仪器，很多人都能做到吧。

5.2保险
必须要有公共人身安全保险和职业赔偿保险

个人意见：
5.1是比较容易符合的，因为standard上没有很仔细的要求inspector必须有什么培训或具体经验，所以我都有资格当building inspector。

Standard上没有写inspector一定是注册的builder。PS：我是注册的builder我就自己去建房开发赚大钱去了，给人做检查赚这小钱干啥啊？

5.2才是最重要的，下次大家找building inspector时可以要求inspector出示他们的保险保单/insurance certificate。  没有insurance certificate那出的检查报告不一定会被银行接受的。

builder52

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builder52

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builder52

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mls84

如果要写书面的肯定要注册的。 如果是一般看看的话，有经验的人都可以帮你看了。

provenco

这个东西不是强迫的，是买家自愿的。就好像买车之前做个Car inspection一样。
凭我的经验来讲作了一定比不做的好：
1， 使你能够对你要买的房子有个大概的了解，将来在什么时候需要做什么样的保养什么的。
2， 一旦检查出有严重问题可以和卖家协商修理费用，甚至cancell the agreement等等。
个人认为有必要做的。只是建议了。