[谈房] 今晚中区Ellerslie的拍卖，好多流拍 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2013-10-2 20:15:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天参加了中区Ellerslie中介的拍卖，好几个盘流拍，根本没有人举手。
有个Vendor把reserve的价格定的很高，然后请中介代为bidding。卖家自己跟买家bidding，这样合法吗？

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老Q

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沙发

发表于 2013-10-2 20:26:20 |只看该作者 微信分享

应该是违法吧，不过如何取证呢

http://www.wei-soft.com Free download DVD Ripper and Video converter

ROYO

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板凳

发表于 2013-10-2 20:27:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ROYO 于 2013-10-2 21:28 编辑

中介说卖家委托他们拍的，在没达到reserve price之前拍都是是合法的。我觉得很奇怪，从不知道有这样的规定

carpentrynz

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2013-10-2 20:40:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2013-10-2 21:27
中介说卖家委托他们拍的，在没达到reserve price之前拍都是是合法的。我觉得很奇怪，从不知道有这样的规定

是有这种规定的因为没到低价拍到无论多少都是没有意义的

过了低价卖家就不能拍了

yax

SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-2 20:43:46 |只看该作者 微信分享

自己耍猴子玩儿个热闹。这样是想圈个傻蛋自投罗网的。现在的屋主心理价位都要上天了。我们不陪他们玩儿看他们自己能蹦达到什么时候。

小向

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发表于 2013-10-2 21:54:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

北岸的拍卖更是冷淡'全场就看看热闹走人'房市下跌的信号出现

肉肉妈

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发表于 2013-10-2 22:12:16 |只看该作者 微信分享

这个叫DUMMY BIDDER
很常见啊
很多文章介绍如何发现和排除DUMMY BIDDER的

所以拍卖的时候有经验的都几乎不举手
举就基本拿下

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

Musepromise

长老级

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发表于 2013-10-3 01:17:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以的，不过得看公司
Barfoot就不允许vender bidding

John.G

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发表于 2013-10-3 07:23:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

这里全是看跌的，另外个贴子里全是看涨的阵营不同观点截然不同啊

NewLynnHse

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发表于 2013-10-3 07:25:23 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-10-3 08:23
这里全是看跌的，另外个贴子里全是看涨的阵营不同观点截然不同啊

要是跌的话就好了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

笔舞倾城

灌水之王

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发表于 2013-10-3 08:37:05 |只看该作者 微信分享

Auction里面就有一条叫Vendor Bid，auctioneer是可以帮Vendor bid的，但是不能超过reserve price

rui888888

SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-3 09:02:27 |只看该作者 微信分享

近期流拍的确实很多，看来即使价格下跌不多，也不会上涨了。

0409JYI 0409JYI 当前离线 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 分享 0 记录 0 相册 0 好友 5 日志 0 在线时间 1090 小时注册时间 2012-7-22 阅读权限 1 最后登录 2018-5-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 阅读权限 1 注册时间 2012-7-22 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2013-10-3 09:53:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2013-10-3 09:54:06 |只看该作者 微信分享

等圣诞一过，保让你等目瞪口呆

阿海

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发表于 2013-10-3 09:56:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2013-10-3 10:57 编辑

贷款严格了，所以不少买家不愿意去auction，都逼着出conditional offer怕银行不贷款啊。

还有vendor要价高，很可能是中介已知道有conditional buyer了，所以不怕流拍。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

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泡泡堂

长老级

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发表于 2013-10-3 09:59:57 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2013-10-2 20:27
中介说卖家委托他们拍的，在没达到reserve price之前拍都是是合法的。我觉得很奇怪，从不知道有这样的规定

他们说是合法， agent 说的具体也不知道。
反正拍卖卖家比较的主动，优势大。

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发表于 2013-10-3 10:06:33 |只看该作者 微信分享

0409JYI 发表于 2013-10-3 10:57
等圣诞一过是又暴涨吗？

知道今年12月--2月间，旅行社的订单增长了多少吗？其中专门来买房的比例在上升。这还是只是中国，不包含印度人。

无色咖啡

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发表于 2013-10-3 10:53:37 |只看该作者 微信分享

去看了下，这段时间有点闲钱，想买个投资的。不过，目前还是等等看了。

NewLynnHse

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发表于 2013-10-3 10:55:44 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-10-3 11:06
知道今年12月--2月间，旅行社的订单增长了多少吗？其中专门来买房的比例在上升。这还是只是中国，不包含 ...

可能他们是要来买apt的呢？

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发表于 2013-10-3 10:57:48 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 11:55
可能他们是要来买apt的呢？

CHCH这里新区已经出现中国来的大单了。

NewLynnHse

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发表于 2013-10-3 11:00:36 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-10-3 11:57
CHCH这里新区已经出现中国来的大单了。

空降的突击队

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发表于 2013-10-3 11:02:33 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 12:00
空降的突击队

from Bei Jing . huge, starting construction next year, confident with NZ property cycle, more following next Feb around Chinese new year.

0409JYI 0409JYI 当前离线 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 分享 0 记录 0 相册 0 好友 5 日志 0 在线时间 1090 小时注册时间 2012-7-22 阅读权限 1 最后登录 2018-5-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 阅读权限 1 注册时间 2012-7-22 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2013-10-3 11:15:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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xiaoxiaoc1989 xiaoxiaoc1989 当前离线 UID 155171 热情 1313 人气 2464 主题 180 帖子 5298 精华 0 积分 4673 分享 0 记录 0 相册 1 好友 6 日志 0 在线时间 4504 小时注册时间 2008-9-2 阅读权限 1 最后登录 2016-10-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 155171 热情 1313 人气 2464 主题 180 帖子 5298 精华 0 积分 4673 阅读权限 1 注册时间 2008-9-2 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2013-10-3 11:46:52 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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游客

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发表于 2013-10-3 11:56:40 |只看该作者 微信分享

harcourts的拍卖经常有vendor bid的,很正常. barboot是没有的,直接在拍卖合约上划掉的.

花落云飘

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发表于 2013-10-3 11:59:24 |只看该作者 微信分享

小向发表于 2013-10-2 22:54
北岸的拍卖更是冷淡'全场就看看热闹走人'房市下跌的信号出现

凭什么我看上的房子拍了130多万啊

花落云飘

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发表于 2013-10-3 12:00:15 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-10-3 10:54
等圣诞一过，保让你等目瞪口呆

希望圣诞之后降得更多

ROYO

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发表于 2013-10-3 12:18:28 |只看该作者 微信分享

xiaoxiaoc1989 发表于 2013-10-3 12:46
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-637031745.htm

你说的这个？ ...

对啊，你也去参加拍卖了吗？