[谈房] 大神帮忙分析一下，贷款相关 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2013-9-5 13:06:36 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

小女子购得新房，欣喜万分，但愁于利率涨幅太高，如下
自住房，4房，会出租两间
贷款总额$500000
30年
cash back：$3000

Fixed - 1 year | 4.85 %

Fixed - 18 months | 5.15 %

Fixed - 2 years | 5.45 %

工薪族，不太会有突然一笔巨资出现。

不知道到底选哪个固定利率比较合适我目前得状态，

未来走势啊，大神哥哥姐姐们帮小女子分析一下吧

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沙发

发表于 2013-9-5 13:08:21 |只看该作者 微信分享

要是我会定一部分一年和一部分18个月。。。

阿海

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板凳

发表于 2013-9-5 13:18:18 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-9-5 12:08
要是我会定一部分一年和一部分18个月。。。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
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半斤1979

长老级

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地板

发表于 2013-9-5 13:58:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

个人意见
出租房间，虽然减轻贷款压力，但是牺牲了你的生活和隐私，我觉得不值得
如果实在能力有限，不如少贷款买三房的，这样可以平衡了
个人看法

同心同德，贯彻始终，青天白日满地红

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发表于 2013-9-5 14:04:02 |只看该作者 微信分享

半斤1979 发表于 2013-9-5 12:58
个人意见
出租房间，虽然减轻贷款压力，但是牺牲了你的生活和隐私，我觉得不值得
如果实在能力有限，不如 ...

人家恐怕已经买了。。。
话说租个两间出去房租扣掉水电网费估计也就能赚个100刀一周吧。。。

蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-9-5 14:05:04 |只看该作者 微信分享

半斤1979 发表于 2013-9-5 12:58
个人意见
出租房间，虽然减轻贷款压力，但是牺牲了你的生活和隐私，我觉得不值得
如果实在能力有限，不如 ...

LZ 已经买了这个房子。。。

所以虽然你的意见比较好。。。

但是显然不适合LZ的情况了。。。

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发表于 2013-9-5 14:11:27 |只看该作者 微信分享

贷的利率好高。。。。。18个月的才办的4.95.。。。。。。。。。。
CASH BACK 也少

剑客浪心

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发表于 2013-9-5 14:12:43 |只看该作者 微信分享

adele 发表于 2013-9-5 13:11
贷的利率好高。。。。。18个月的才办的4.95.。。。。。。。。。。
CASH BACK 也少

上银行信吧！口说无凭

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发表于 2013-9-5 14:15:10 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-9-5 13:12
上银行信吧！口说无凭

想办的可以PM我。。。我可以给银行信息。

而且她贷的好多50万。。。银行应该会给更多优惠吧。。。。。

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发表于 2013-9-5 14:23:49 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-9-5 13:12
上银行信吧！口说无凭

+1....................

剑客浪心

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发表于 2013-9-5 14:31:10 |只看该作者 微信分享

adele 发表于 2013-9-5 13:15
想办的可以PM我。。。我可以给银行信息。

而且她贷的好多50万。。。银行应该会给更多优惠吧。。。。。

直接上图吧，然后把联系人电话写上去

点评

无过真的，这个真的不算好. 详情回复发表于 2013-9-5 15:30:11

我爱地三仙

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发表于 2013-9-5 15:05:40 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-9-5 12:08
要是我会定一部分一年和一部分18个月。。。

谢谢各位给的意见，但以什么样的一个比例去分配不同的固定利率比较合适呢？
谢谢

phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2013-9-5 15:22:55 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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无过

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发表于 2013-9-5 15:30:11 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-9-5 13:31
直接上图吧，然后把联系人电话写上去

真的，这个真的不算好.

luckydoris

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发表于 2013-9-5 18:28:00 |只看该作者 微信分享

adele 发表于 2013-9-5 13:15
想办的可以PM我。。。我可以给银行信息。

而且她贷的好多50万。。。银行应该会给更多优惠吧。。。。。

正准备贷款50万，银行会给多少CASHBACK呢？求PM银行信息。

carterdog

SkyKiwi天使

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发表于 2013-9-5 19:18:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

很快就fml見啦，haha....

我行我素我酷

SkyKiwi天使

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发表于 2013-9-5 19:19:52 |只看该作者 微信分享

哪个银行的，一个人贷款吗，能贷这么多

专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评，互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

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发表于 2013-9-5 19:28:52 |只看该作者 微信分享

luckydoris 发表于 2013-9-5 17:28
正准备贷款50万，银行会给多少CASHBACK呢？求PM银行信息。

你是第一买房还是FIX呢？3800.。。。。。CASHBACK。。。

luckydoris

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发表于 2013-9-5 19:53:20 |只看该作者 微信分享

adele 发表于 2013-9-5 18:28
你是第一买房还是FIX呢？3800.。。。。。CASHBACK。。。

不太懂你的意思，我刚卖了房子，还没买到自住喜欢的，先买了一个投资的要贷款50万FIX一年。.

和和

灌水之王

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发表于 2013-9-5 20:12:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

要是你觉得汇率看涨，定一年，因为一年半后的利率会比一年高（这是在看涨的情况下），这样你可以在一年以后定一个相对不错的。
如果利率看跌的话，我也还是定一年，可以赶快松套，赶快定个低的在一年以后
哈哈不知道是不是这个理。

落幕霞光05

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发表于 2013-9-5 21:53:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

luckydoris 发表于 2013-9-5 17:28
正准备贷款50万，银行会给多少CASHBACK呢？求PM银行信息。

也许可以帮到你我们是有10年贷款经验的jl finance 我们有专业的贷款顾问团队可以帮您争取到最好的利率及最多的cash rwbate 方便可以留下您的联系方式

repco

灌水之王

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发表于 2013-9-5 23:15:02 |只看该作者 微信分享

落幕霞光05 发表于 2013-9-5 20:53
也许可以帮到你我们是有10年贷款经验的jl finance 我们有专业的贷款顾问团队可以帮您争取到最好的利率及 ...

你好我手机是 021 0762935 请联系我我需要贷款买房谢谢

我爱地三仙

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发表于 2013-9-5 23:31:37 |只看该作者 微信分享

我行我素我酷发表于 2013-9-5 18:19
哪个银行的，一个人贷款吗，能贷这么多

anz，是一个人贷款，自住房形式贷款，银行要求出一个有两人租住的证明，就是这样

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发表于 2013-9-5 23:46:22 |只看该作者 微信分享

和和发表于 2013-9-5 19:12
要是你觉得汇率看涨，定一年，因为一年半后的利率会比一年高（这是在看涨的情况下），这样你可以在一年以后 ...

理论上是。。。。但是当一年后的利率拿的高你又定多久呢？只不过一个是今天省点一个是明天省点具体哪个省还真的要算计算计。。。反正银行是不会亏的。。

夢泡泡

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发表于 2013-9-5 23:47:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由夢泡泡于 2013-9-5 22:48 编辑

落幕霞光05 发表于 2013-9-5 20:53
也许可以帮到你我们是有10年贷款经验的jl finance 我们有专业的贷款顾问团队可以帮您争取到最好的利率及 ...

支持一下，
今天有点晚了，刚到家。
我们前年的税务报表明天发给你。
谢谢你们帮忙

梦幻中的泡泡

Allicia

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发表于 2013-9-6 00:05:45 |只看该作者 微信分享

adele 发表于 2013-9-5 13:15
想办的可以PM我。。。我可以给银行信息。

而且她贷的好多50万。。。银行应该会给更多优惠吧。。。。。

求PM,谢谢~~~~

luckydoris

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发表于 2013-9-6 10:33:40 |只看该作者 微信分享

落幕霞光05 发表于 2013-9-5 20:53
也许可以帮到你我们是有10年贷款经验的jl finance 我们有专业的贷款顾问团队可以帮您争取到最好的利率及 ...

022 1668828谢谢！

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发表于 2013-9-6 16:26:39 |只看该作者 微信分享

luckydoris 发表于 2013-9-5 18:53
不太懂你的意思，我刚卖了房子，还没买到自住喜欢的，先买了一个投资的要贷款50万FIX一年。.

奥，那就是你卖了老房又买了一套呗。。。。可以亚，你要找我用的这个银行么。。要的话，我把信息PM给你。。？

落幕霞光05

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发表于 2013-9-6 21:01:38 |只看该作者 微信分享

夢泡泡发表于 2013-9-5 22:47
支持一下，
今天有点晚了，刚到家。
我们前年的税务报表明天发给你。

赫赫，谢谢支持，已经收到financial report, 尽快联系你们，好喜欢你们哦

我行我素我酷

SkyKiwi天使

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发表于 2013-9-7 13:05:37 |只看该作者 微信分享

我爱地三仙发表于 2013-9-5 22:31
anz，是一个人贷款，自住房形式贷款，银行要求出一个有两人租住的证明，就是这样

牛啊，工资高啊，我用两个人工资，9万左右，不加现金的，才贷30万不到，