加息又如何

2015新来的

储备银行加息50基点应该是正常操作。因为房价指数变化在可承受范围内，当然新西兰是小市场，个别房价大幅波动本也正常。房子开工率也未见大幅下降，就业率也平稳，这些因素是他敢大幅升息的主因。升到什么时候，很简单，cpi下降之时，当然美国如果继续升，那我们也不得不升，否则汇率不能保持稳定，影响对外贸易。美国物价控制方法比新西兰多，应该更容易，那么后一种可能不存在。
有一点搞清楚，升息是为了让经济更健康，不是为了搞砸它，政府就是开车人，前阵子油门给大了，现在要收，但不是为了搞翻车，所以在CPI高时升息同时发表悲观言论，无非想事半功倍。政府利用投资者情绪做事情很正常。但是一旦出现过度悲观，立刻有声音出来安慰，这才是本质。
加息是人为因素，是政府调控手段，不是经济规律，受伤害的就只会是冒进的投资者，对于房市来说，政府最想看到的是交投活跃，房价适中，我想房价适中还是不太够，至于交投活跃，市场不是没有钱，政府发出去的钱远远没收回来，也不可能收得回来，如果政府停止踩刹车，交投就会活跃。
所以作为普通老百姓安心过日子，房价涨跌只是个数字，大家都跌，横向比较没有变化。至于想买房的，慢慢挑啊，有了自己满意的就下手，只要房贷不影响生活，都是正确的。

rzrljb

就是，如果怕利息高，那就先不买，等低了再买呗

V7

我要买车 发表于 2022-7-11 10:31
说得太对了，老百姓就安心过日子就好了，别总是看别人怎样。

有些来了三年多的人，一句英语不会，靠着工地 ...

运气真的好啊，有了大赦，房价还降了。简直天选。

Kuo

V7 发表于 2022-7-11 10:39
运气真的好啊，有了大赦，房价还降了。简直天选。

16万票仓         

V7

Kuo 发表于 2022-7-11 11:12
16万票仓

我是觉得这帮大赦的，简直就是堪称中lotto的运气。

angelee123

V7 发表于 2022-7-11 11:27
我是觉得这帮大赦的，简直就是堪称中lotto的运气。

兜里有钱的还行

要是普通打工的

经济一下行工作还有没有都是回事

V7

angelee123 发表于 2022-7-11 11:29
兜里有钱的还行

要是普通打工的

不要小看人家。其实不赌，基本上可以存下很多钱 。更何况现在是20年难得一见的高工资增长阶段。35+税一个小时，工作超级饱和，不然就是现金工。

angelee123

V7 发表于 2022-7-11 11:34
不要小看人家。其实不赌，基本上可以存下很多钱 。更何况现在是20年难得一见的高工资增长阶段。35+税一个 ...

从来不敢小看人家

不过除非是现金，或者大笔的首付，要不然指望着杠杆抄底占便宜，那肯定是占不到的

而且一旦经济开始下行，大公司高工资的一般都会先杀一拨祭旗，然后就是一大票小公司撑不住倒下

保住工作防范风险将会是主旋律，除非是工作特别稳定，要不然，就算房价跌了，也不敢轻易把杠杆拉满去买房

Kuo

V7 发表于 2022-7-11 11:34
不要小看人家。其实不赌，基本上可以存下很多钱 。更何况现在是20年难得一见的高工资增长阶段。35+税一个 ...

你说的这种人不需要靠大赦

V7

angelee123 发表于 2022-7-11 11:45
从来不敢小看人家

不过除非是现金，或者大笔的首付，要不然指望着杠杆抄底占便宜，那肯定是占不到的

只是谈建筑行业，有手艺，有技术，肯干活 的在新西兰真的不用怕。大部分新西兰人是不肯干活的，一直走的是压榨非pr和学徒赚钱的路数，今年可不一样了。

普通上班族还是瑟瑟发抖吧。。。。

麻油花

还有可能大赦吗？我好想留在新西兰赚钱

无色咖啡

其实，我希望长痛不如短痛，直接把ocr拉到8%以上，然后商业利息10%以上，这样通胀能早点控制住。
而且，也可以让现在的90后体会下，08-09年那时买房人的峥嵘岁月。

021027

我要买车 发表于 2022-7-11 10:31
说得太对了，老百姓就安心过日子就好了，别总是看别人怎样。

有些来了三年多的人，一句英语不会，靠着工地 ...

好像说的是我。

Regards

无色咖啡 发表于 2022-7-11 13:07
其实，我希望长痛不如短痛，直接把ocr拉到8%以上，然后商业利息10%以上，这样通胀能早点控制住。
而且，也 ...

现在的7%，就相当于当年的10%，杠杆高点的甚至比当年的10%还难受。我09年买的第一个投资房，当时比现在杠杆高，收入低，但是现金流却没什么压力。

V7

Regards 发表于 2022-7-11 14:20
现在的7%，就相当于当年的10%，杠杆高点的甚至比当年的10%还难受。我09年买的第一个投资房，当时比现在杠 ...

说句简单的，当时贷款总量没有那么高。之前如果是全贷款，也就是40-50万，拉到10%，也就是4-5万，现在60万首付贷款100万拉到5%就已经是5万了。

variable

最慘的就是我這種比最低人工高一點點，永遠被壓榨在提升最低人工和通脹之中。

无色咖啡

angelee123 发表于 2022-7-11 11:45
从来不敢小看人家

不过除非是现金，或者大笔的首付，要不然指望着杠杆抄底占便宜，那肯定是占不到的

https://posts.careerengine.us/p/ ... a69f14?from=marquee
今晚如果facebook宣布裁员，那就有好戏看了。

Leo5555

V7 发表于 2022-7-11 10:39
运气真的好啊，有了大赦，房价还降了。简直天选。

房价降了是不假，但那是也是在前两年不正常疯长的基础上降的呀，到现在还没回到两年前别说两年了一年前的水平。如果可以的话，情愿房价现在别降，前两年也别疯涨。

a366232446

19年和朋友聊天，上次大选，我们都选了工党。可把我们一阵得意，因为工党把房价打下来了，限制海外买房，取消抵扣利息。房价从17年跌到19年。 让人都能买得起房了，我们也是三天两天看拍卖，总觉得房子还没跌到位，当时房东不比cv低个20%，都觉得买贵了，天天笑那些买的人骑山腰上了。旁边旁边一个姐们幽幽地问，工党都上台两年了你们现在买了么。。。

jli044

a366232446 发表于 2022-7-12 01:06
19年和朋友聊天，上次大选，我们都选了工党。可把我们一阵得意，因为工党把房价打下来了，限制海外买房，取 ...

好奇问一下，那你们现在买了吗？疫情前还是疫情后？

三分帅气

无色咖啡 发表于 2022-7-11 13:07
其实，我希望长痛不如短痛，直接把ocr拉到8%以上，然后商业利息10%以上，这样通胀能早点控制住。
而且，也 ...

那会贷款额度也不高把，都是3 40万，现在一百多万贷款要是拉到10就要上天台了

a366232446

jli044 发表于 2022-7-12 07:37
好奇问一下，那你们现在买了吗？疫情前还是疫情后？

买了啊。。。疫情前后都买了

2015新来的

V7 发表于 2022-7-11 14:39
说句简单的，当时贷款总量没有那么高。之前如果是全贷款，也就是40-50万，拉到10%，也就是4-5万，现在60 ...

那时的工资和现在比呢？

jli044

a366232446 发表于 2022-7-12 09:37
买了啊。。。疫情前后都买了

哈哈，咱们一样，更要感谢工党，疫情前买的赚到了吧

a366232446

jli044 发表于 2022-7-12 09:43
哈哈，咱们一样，更要感谢工党，疫情前买的赚到了吧

都差不多啦，疫情前买过，最高点也接盘了。说影响，肯定是看到房价跌蛋疼。但是总体上说不亏的。反正我觉得该出手就出手，没什么人能买在最低点，卖在最高点。幸灾乐祸别人啥的，先问问自己，自己买了么。

jli044

a366232446 发表于 2022-7-12 09:48
都差不多啦，疫情前买过，最高点也接盘了。说影响，肯定是看到房价跌蛋疼。但是总体上说不亏的。反正我觉 ...

我去年买的是卖了1个加钱改善的
我们只是投资，又不是专业炒房的，就当定期存款了

a366232446

jli044 发表于 2022-7-12 09:50
我去年买的是卖了1个加钱改善的
我们只是投资，又不是专业炒房的，就当定期存款了 ...

对的，资金链稳就行

V7

a366232446 发表于 2022-7-12 01:06
19年和朋友聊天，上次大选，我们都选了工党。可把我们一阵得意，因为工党把房价打下来了，限制海外买房，取 ...

哈哈哈，工党这次干的更厉害。直接就可以房住不炒了，没了金融属性。