刚买了一块地 上面有个小房子 请教高人指点!

不知道干什么好

刚买了一块带有小房子的小地.
拟推倒原来的房子重新建一个. 890的地两家分.(CROSS LEASE)
请问第一步应该做什么？
如果找另一家屋主谈，我应该准备什么材料？
改建一定要另一个屋主签字？ 但是需要律师出面吗？
多谢

vodafone2degree

crosslease, 地是两家共有的，你房子的任何改动都需要邻居同意

不知道干什么好

vodafone2degree 发表于 2013-7-13 21:01
crosslease, 地是两家共有的，你房子的任何改动都需要邻居同意

多谢！
这个我知道， 我就是想问一下，我需要带什么东西让邻居签字吗？

米虫宝宝

这个文件要问律师吧

Enspiren

crosslease要想demolish然后rebuild那是相当的有难度，除非你和邻居是那种同属两条不同街中间完全隔开，没有share drive way的房子，你才有谈的可能，否则但凡你改变房子的"footprint"都需要邻居的consent。

在你和邻居谈之前可以找律师先仔细看一下你们的lease consent上都要求了什么，然后你可以找邻居谈一下关于拆迁和盖新房的意愿，在这之前你不用向邻居出示任何资料，因为他/她可以随便就拒绝你的提议。原因很简单，你的地是他/她的，他/她的地是你的，你们互相租借了999年。

其实还有个办法可以一劳永逸，那就是找你的邻居谈谈看看他们是否愿意把你们的title转成free hold fee simple，律师那里可能要花不少钱，但是对你们的未来来说，双赢局面。

不知道干什么好

Enspiren 发表于 2013-7-13 21:29
crosslease要想demolish然后rebuild那是相当的有难度，除非你和邻居是那种同属两条不同街中间完全隔开，没有 ...

多谢！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

不知道干什么好

米虫宝宝 发表于 2013-7-13 21:25
这个文件要问律师吧

谢谢！！明白了

John.G

话说我要是LZ邻居基本上不会同意LZ去拆了房子重盖 那个盖房子过程太会影响到邻居了，而且影响至少持续半年吧。。。

madpigx

要是我就狠敲一笔

samluan911

让家人出面把你邻居的房子买了吧！ 不卖的话，你吧你房子找点闹腾的毛岛租出去，折腾几个月，丫也就卖了。
再不行，放大招。 找家印度人住进来。

﹍蕝蝂尐丫頭＂

这个邻居肯卖真的划算了喔～

取暖基本靠抖

samluan911 发表于 2013-7-14 12:44
让家人出面把你邻居的房子买了吧！ 不卖的话，你吧你房子找点闹腾的毛岛租出去，折腾几个月，丫也就卖了。  ...

各种狠招

samluan911

samluan911 发表于 2013-7-14 12:44
让家人出面把你邻居的房子买了吧！ 不卖的话，你吧你房子找点闹腾的毛岛租出去，折腾几个月，丫也就卖了。  ...

rabit

samluan911 发表于 2013-7-14 12:44
让家人出面把你邻居的房子买了吧！ 不卖的话，你吧你房子找点闹腾的毛岛租出去，折腾几个月，丫也就卖了。  ...

{:8_483:} 仰望

FunChoc

samluan911 发表于 2013-7-14 12:44
让家人出面把你邻居的房子买了吧！ 不卖的话，你吧你房子找点闹腾的毛岛租出去，折腾几个月，丫也就卖了。  ...

人家也不卖，然后也出租给闹腾的岛毛，然后岛毛们一起开PARTY，一起糟蹋2家的房子，最后一片狼藉，然后就没有然后了。。。

不知道干什么好

如果不同意，我就在原地盖一个两层的房子，不改变FOOTPRINT。

vodafone2degree

地不是你自己的怎么建？