偶然发现87年的时候利息是20%，

quad5

我去。。怪不得87年，88年经济危机 当时好多人都破产了。

NewLynnHse

WOW~~~~~

我在远方

看来85年底的时候的最高峰啊，将近70% 的interest rate 哦

bungyjumping999

yeah, term deposit was 15% .

most nz owned banks were purchased by australian. Westpac used to be called trust bank.

Mum and dad from 1987 onward no longer believed in shares. Only believe in brick and tiles.

阿海

86年当时新西兰的股市就开始暴跌啊，那时破产的人已经很多了。

quad5

en, 以史铭鉴：　（http://www.ucpnz.com/story/read/10730
历史上的今天：NZX股灾 　（2012年10月29日 作者： 张又 来源： 新西兰联合报）
25年前10月20日新西兰证券交易所NZX下跌14.7%，为新西兰历史上最大一次经济泡沫——80年代股市暴涨划上休止符。
资产迅速缩水，其后4年中，181家企业从NZX退市，大部分是因为破产。
从那时起，新西兰普通投资人开始不碰股市，转而把注意力放到居民地产市场。
1987年NZX排名前30的公司中，目前仅剩Fisher & Paykel还是上市公司，而其正处在被海尔收购的过程中。
崩溃为经济埋下不利因素，包括新西兰人耿耿于怀的——BNZ落入外国人手中。
80年代谈论NZX，据说就像今天人们谈论房价。
和最近几年NZX缺乏足够首次募股的公司（IPO）相比，80年代完全不同：1983年27家，84年31家，85年33家，其后两年65家。
财富的狂喜在1986年底达到顶峰，当时Judge Corporation和European Pacific Investments首次募股，Judge Corporation向公众发行1000万新股，每股6元，而鉴于Bruce Judge本人有3000万股，使其纸面财富变为1.65亿元。
这个财富故事比今天的更惊人。因为最近将要上市的新西兰饮料企业Moa，公司持有人Geoff Ross和Grant Baker在IPO后的纸面财富也才2200万元。
而且，Moa上市后股份在公开市场上变现，设置了严格规定，而1986年Bruce Judge变现他的股票没有任何限制。
1986年12月，European Pacific Investments (EPI)发行1250万股给Brierley Investments，以及Michael Fay的Capital Markets（Michael Fay就是前一阵牵头反对Crafar农场销售给中国人的财团牵头人），每股价格3.9元，这两个股东然后将350万股以每股$8.85售给BNZ，EPI再发行400万公众股，股价11.85元。这样，Brierley Investments和Capital Markets的现实纸面利润达到1.77亿元。
EPI在1987年1月上市后股价迅速达到40元，Brierley Investments和Capital Markets的市场利润达到6.85亿元。
1987年的5月18日到9月18日是NZX最后一波疯狂，Barclays Index指数上涨41%至3969的历史高位（这一指数现在叫NZX50，目前仅在2300附近）。
到了1987年10月，经济前景、美国贸易赤字以及高企的利率等几个因素，使得投资人开始敏感于任何风吹草动。10月16日周五，美国道琼斯工业指数因贸易赤字数字超预期下跌4.6%，周一新西兰Barclays Index也跟随下跌4.3%至3430，当晚道琼斯工业指数再下跌22.6%，第二天10月20日星期二，NZX牛市泡沫破灭，Barclays Index下跌14.7%至2925，NZX股票市值——当时上市的大多数为新西兰人拥有的公司——下跌22.3%，也就是从440亿元下跌至345亿元，在一天之内。
实际跌幅超过该比例，因为跌幅更大的中小企业未计入Barclays Index指数中。
1987年12月21日，Barclays Index仅1930，和9月18日相比不到一半，全部上市股份的总价值仅剩234亿。
赶在牛市最后上市的Judge Corporation，至1987年市场价值下跌97.6%，到了1988年10月20日，Judge Corporation从NZX退市，前后上市时间仅一年。
Capital Markets市值损失83.2%。
European Pacific Investments则在1989年10月被私人集团收购，和IPO的每股收购价11.85相比，4.35的收购价不到一半。
在资本主义的发展历史中，金融和房地产泡沫总是轮番吹大、再破灭，成为规律性的事实。
现在人们一般把1630年代荷兰的“郁金香泡沫”，作为人类历史上第一次有记载的金融泡沫：一些珍品卖到了不同寻常的高价，而富人们也竞相在他们的花园中展示最新和最稀有的品种。到17世纪30年代初期，这一时尚导致了一场经典的投机狂热。1635年，一种叫Childer的郁金香品种单株卖到了1615弗罗林。如果你想搞清楚这样一笔钱在17世纪早期荷兰的经济中是什么价值，你只需要知道4头公牛（与一辆拖车等值），只要花480弗罗林，而1000磅（约454公斤）奶酪也只需120弗罗林。第二年，一株稀有品种的郁金香（当时的荷兰全境只有两株）以4600弗罗林的价格售出，这一投机狂热在1637年2月4日突然崩溃。一夜之间，郁金香球茎的价格一泻千里。
这些历史很难说没有现实意义。
我们不妨假设——
假设新西兰的房地产下跌10%……那么，个人财富被划走的，将是天量的600亿纽币。和1987年股灾的总损失200亿，以及最近几年的金融公司倒闭造成的40亿元-60亿元损失相比，将是更为严酷的打击。
当然，和往常一样，没人相信新西兰的地产会有泡沫破的一天……

proinv

1987年重大经济危机, 全球股市暴跌,
1997年亚洲金融风暴,无数香港人成为负资产一族
2008年全球经济危机,大批投资人破产,资产严重缩水
2017或者2018年 大面积的经济危机一定会来临,只是以什么样的方式来而已.

当泡泡吹的足够大时,破灭就不远了.
理财需谨慎,当然如果不跟泡泡一起膨胀一把,那也是很可惜滴.
关键是知道何时退出,可惜人性的贪婪往往蒙蔽了人们的眼睛.

还有就是当泡泡破灭后,你逆向了吗?

bungyjumping999

if you are right ----> you make it
if you are wrong --------> learn a lesson and try again next time.

Risk is inevitable, we all built up our own theory, vision and then come implementing the plan.
i rather enjoy the journey....

GoToNorthAKL

我在远方 发表于 2013-5-31 10:01
看来85年底的时候的最高峰啊，将近70% 的interest rate 哦

但那是一瞬间，很多固定利率的躲过去了，即使是活动利率，但是时间不长，估计大多也能撑过去。关键是，活动利率的人并一定知道这么高的利率会很快过去，会不会匆匆忙忙壮士断臂呢？那可就惨了。

无色咖啡

哦，其实不用这么久，今年年底，或者明年年初，利息一涨，房地产就会相对的降温了。

youngswheel

按照3楼的利率走势图分析，好像利率是越来越低嘛！除非经济大好转，否则利率上调的概率应该比较小，即使上调也不会大幅上调的！

可爱的小猪猪

我好像试过，9点多利息。。。。。。

goosec

长见识了，谢谢

bungyjumping999

无色咖啡 发表于 2013-5-31 17:12
哦，其实不用这么久，今年年底，或者明年年初，利息一涨，房地产就会相对的降温了。

1 million , if increase is 1%  ( eg 6.00% from today's 5%) will be increase of $19. a week.

Any increase of interest is gradual, it won't affect much of buying and selling activities.

for kiwi, buy one less coffee a week, will be fine.

David仔

bungyjumping999 发表于 2013-6-1 08:39
1 million , if increase is 1%  ( eg 6.00% from today's 5%) will be increase of $19. a week.

Any ...

这个数是怎么算出来的？？

David仔

怎么我算出来时如果25年的话。没多1%利息，每周要多138

bungyjumping999

David仔 发表于 2013-6-1 15:31
这个数是怎么算出来的？？

sorry, wrong calculation is $192 a week.
many coffee, not just one cup    :)

winny

{:8_395:}

GoToNorthAKL

0409JYI 发表于 2013-6-1 16:03
这个一年1w对有些人可能就要跳楼了。

那就跳吧，这样的人跳楼了也没什么不好，净化了市场。

无情无泪

Ollie newland的书写过

蓝山小野猫商铺

无色咖啡 发表于 2013-5-31 17:12
哦，其实不用这么久，今年年底，或者明年年初，利息一涨，房地产就会相对的降温了。

澳洲继续降息。。。

新西兰升息可能性不大哇。。。