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[谈房] 大家买房子喜欢拍卖盘还是议价盘？ [复制链接]

明月照大江

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2013-3-12 17:37:28 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

大家研究一下呗。。。。。。。。。。。。

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愤怒的北极熊

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沙发

发表于 2013-3-12 18:02:19 |只看该作者 微信分享

屋主都喜欢拍卖，因为能卖的价格高。

买家都想议价，希望能买的便宜。

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felicia8585

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板凳

发表于 2013-3-12 20:46:22 |只看该作者 微信分享

愤怒的北极熊发表于 2013-3-12 18:02
屋主都喜欢拍卖，因为能卖的价格高。

买家都想议价，希望能买的便宜。

说得好！

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0409JYI 0409JYI 当前离线 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 分享 0 记录 0 相册 0 好友 5 日志 0 在线时间 1090 小时注册时间 2012-7-22 阅读权限 1 最后登录 2018-5-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 阅读权限 1 注册时间 2012-7-22 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2013-3-12 20:49:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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norwegian_wood

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发表于 2013-3-12 21:53:37 |只看该作者 微信分享

其实哪种都一样，都有可能捡到便宜

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rubyhuang

大天使

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发表于 2013-3-12 22:32:42 |只看该作者 微信分享

norwegian_wood 发表于 2013-3-12 20:53
其实哪种都一样，都有可能捡到便宜

同意，就看竞争对手是谁和有多少

Ruby Huang
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winny

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发表于 2013-3-12 22:59:22 |只看该作者 微信分享

从没捡过便宜

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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Barfoot.John

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发表于 2013-3-13 08:55:44 |只看该作者 微信分享

房子本身就是一分价钱一分货想这捡便宜的人最容易被忽悠.

专业诚信为您早日找到理想家园
固话 09 845 2713 免费转手机 021580 666
QQ 15364218

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Automation

本站元老

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发表于 2013-3-13 12:14:44 |只看该作者 微信分享

现在卖房子一般是先拍卖（除非太高端的）、流拍的话议价、最后明码标价。
一般我就不太看后面两种，觉得有很多人已经为我筛选过了。

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狂风暴雨

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发表于 2013-3-13 20:37:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由狂风暴雨于 2013-3-13 20:39 编辑

现在的市场一般没什么大问题的房子只要是通过中介公司挂上市议价的,不出2,3天一定被买掉了.

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紫色夕阳

本站元老

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发表于 2013-3-13 23:40:53 |只看该作者 微信分享

要买到自己心仪价格又好的房子，就需要多做功课多看房子，多提问题多思考。{:8_496:}

Cicy Zhu |Residential Sales| Barfoot & Thompson Northcote
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WE LOVE SELLING AUCKLAND

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SilverFern

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发表于 2013-3-14 09:22:14 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SilverFern 于 2013-3-14 09:24 编辑

如果议价或者标价的盘，同时有超过2个买家想出offer，最后的结果就是multiple offer，也就是只有一次机会出你的最高价且你不知道其他人的出价，有谁会认为这要比拍卖好？拍卖起码别人的出价你是知道的，所有买家是在透明公正的环境竞争.

如果议价或标价盘，只有你一个人跟屋主磨来磨去，这绝对不是什么好盘，你以后一样不好卖

那些经验少的买家看见议价或者标价就爽，就觉得能捡便宜的，等你multiple offer的时候就痛苦吧
在市场活跃的情况下，multiple offer几率非常大，是对买家卖家都不公平的方式，所以现在以Auction为主流

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leyileyi

本站元老

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发表于 2013-3-18 22:51:40 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-3-14 08:22
如果议价或者标价的盘，同时有超过2个买家想出offer，最后的结果就是multiple offer，也就是只有一次机会出 ...

同意。multiple offer 还不如 auction 呢。

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leyileyi

本站元老

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发表于 2013-3-18 22:52:02 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-3-14 08:22
如果议价或者标价的盘，同时有超过2个买家想出offer，最后的结果就是multiple offer，也就是只有一次机会出 ...

同意。multiple offer 还不如 auction 呢。

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han_fn

长老级

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发表于 2013-3-18 23:57:10 |只看该作者 微信分享

屋主喜欢拍卖因为是unconditional......
买家喜欢议价因为可以放condition...

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alightnz

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发表于 2013-4-6 00:20:36 |只看该作者 微信分享

喜欢拍卖过后的议价盘，呵呵

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soup33

开国大老

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发表于 2013-4-6 18:18:21 |只看该作者 微信分享

alightnz 发表于 2013-4-6 00:20
喜欢拍卖过后的议价盘，呵呵

现在很少这种了，好盘都是被抢的。群众的眼睛是雪亮的

Enjoy life

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-4-24 17:20:31 |只看该作者 微信分享

soup33 发表于 2013-4-6 17:18
现在很少这种了，好盘都是被抢的。群众的眼睛是雪亮的

其实现在也没有那么多不理性的买家了。。。

所以这些盘还是挺多的。。。

只是每个拍卖其实都基本有1-3个。。。

每天那么多拍卖。。。

所以还是蛮多的。。。

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-4-25 02:24:25 |只看该作者 微信分享

其实拍卖也是能拍到好盘的。。我几个朋友都这样。。

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泡沫の人鱼

长老级

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发表于 2013-5-4 20:35:49 |只看该作者 微信分享

leyileyi 发表于 2013-3-18 21:52
同意。multiple offer 还不如 auction 呢。

深深地赞同此话，吃过一次这个亏。

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John.G

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发表于 2013-5-4 23:48:36 |只看该作者 微信分享

泡沫の人鱼发表于 2013-5-4 19:35
深深地赞同此话，吃过一次这个亏。

其实也不算啊。。。如果你去了Auction。。。说不准就拿下了。。。

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胡客房管胡客房管当前离线 UID 358546 热情 479 人气 879 主题 35 帖子 456 精华 0 积分 931 分享 2 记录 0 相册 1 好友 6 日志 0 在线时间 627 小时注册时间 2013-3-20 阅读权限 1 最后登录 2016-2-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 358546 热情 479 人气 879 主题 35 帖子 456 精华 0 积分 931 阅读权限 1 注册时间 2013-3-20 串个门加好友打招呼发消息	22#分享本帖地址发表于 2013-5-8 16:51:29 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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