新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请帮忙看看这个LIM Report

查看: 659|回复: 13

[谈房] 请帮忙看看这个LIM Report [复制链接]

小小金鱼

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 97.9%

UID: 106534
热情: 761
人气: 1699
主题: 115
帖子: 1354
精华: 0
积分: 1979
阅读权限: 20
注册时间: 2007-2-5

电梯直达

楼主

发表于 2013-5-12 22:39:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由小小金鱼于 2013-5-12 23:07 编辑

Estate fee simple. 1/2 share

Area 1151 square meters more or less
Legal description. Lot 8 deposited plan 86535
Proprietors
Shire dura all and pritika varma all

下面是写的

estate ： leasehold. Term 993 years commencing on 1.9.2011
Legal description ; area 1 deposited plan 447513
Proprietors
Dhirendra all and pritika varma lal

听朋友说地是leasehold 不要买，说是会加地税之类的，，请大家帮忙

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

分享0 收藏1

Green Tea清洁公司价格最低！质量最高！
我们公司是您最理想的选择！

使用道具举报

onetreehill1

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

沙发

发表于 2013-5-12 22:50:13 |只看该作者 微信分享

哈哈，你那个朋友的话你也信？你这个房子不是leasehold，但是Crosslease倒是真的

使用道具举报

小小金鱼

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 97.9%

UID: 106534
热情: 761
人气: 1699
主题: 115
帖子: 1354
精华: 0
积分: 1979
阅读权限: 20
注册时间: 2007-2-5

板凳

发表于 2013-5-12 22:56:46 |只看该作者 微信分享

那为什么title 上写了Fee Simple。 1|2

下面又写了leasehold。993 年啊

谢谢您

Green Tea清洁公司价格最低！质量最高！
我们公司是您最理想的选择！

使用道具举报

michelle_yu

开国大老

Rank: 10

升级 41.27%

UID: 302151
热情: 1358
人气: 2767
主题: 99
帖子: 949
精华: 1
积分: 2619
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-10

地板

发表于 2013-5-12 22:57:14 |只看该作者 微信分享

crosslease,放心买吧

使用道具举报

小小金鱼

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 97.9%

UID: 106534
热情: 761
人气: 1699
主题: 115
帖子: 1354
精华: 0
积分: 1979
阅读权限: 20
注册时间: 2007-2-5

5#分享本帖地址

发表于 2013-5-12 23:08:53 |只看该作者 微信分享

michelle_yu 发表于 2013-5-12 22:57
crosslease,放心买吧

非常感谢{:8_492:}

Green Tea清洁公司价格最低！质量最高！
我们公司是您最理想的选择！

使用道具举报

onetreehill1

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

6#分享本帖地址

发表于 2013-5-12 23:27:22 |只看该作者 微信分享

小小金鱼发表于 2013-5-12 22:56
那为什么title 上写了Fee Simple。 1|2

下面又写了leasehold。993 年啊

Leasehold的意思是你房子下面的地不是你的，是问其他人租的，你除了付银行的贷款还要付给下面土地的拥有者的租金（一年要好几万吧）

你现在看的房子下面的地是你自己的，是政府租给你993年(等于是永久的产权是一个意思了），你不需要付给任何人租金，但是交地税是每个屋主都要交的

使用道具举报

小小金鱼

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 97.9%

UID: 106534
热情: 761
人气: 1699
主题: 115
帖子: 1354
精华: 0
积分: 1979
阅读权限: 20
注册时间: 2007-2-5

7#分享本帖地址

发表于 2013-5-12 23:39:09 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2013-5-12 23:27
Leasehold的意思是你房子下面的地不是你的，是问其他人租的，你除了付银行的贷款还要付给下面土地的拥有者 ...

非常感谢你耐心的回答

Green Tea清洁公司价格最低！质量最高！
我们公司是您最理想的选择！

使用道具举报

包不同

=白金会员=

Rank: 17

升级 37.13%

UID: 277924
热情: 22372
人气: 25678
主题: 43
帖子: 6510
精华: 0
积分: 27426
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-27

8#分享本帖地址

发表于 2013-5-13 00:05:43 |只看该作者 微信分享

这房子不是leasehold，但是是crosslease的，也要好好考虑一下，毕竟crosslease也可以挺麻烦的

使用道具举报

Buffon

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 96.84%

UID: 3385
热情: 6756
人气: 7338
主题: 21
帖子: 5490
精华: 0
积分: 9842
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-31

9#分享本帖地址

发表于 2013-5-13 00:46:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

为什么不问律师？
不过你那朋友还真的要多研究研究。。呵呵

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 41.05%

UID: 98567
热情: 37920
人气: 44750
主题: 73
帖子: 13069
精华: 4
积分: 48210
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

10#分享本帖地址

发表于 2013-5-13 01:03:03 |只看该作者 微信分享

這個不是LIM REPORT 是地契（title）

MNZPI

使用道具举报

小小520

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 47.62%

UID: 213043
热情: 5205
人气: 6265
主题: 106
帖子: 3102
精华: 3
积分: 7381
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-10

11#分享本帖地址

发表于 2013-5-13 06:01:54 |只看该作者 微信分享

哈哈哈进来学习

全新家居用品，宝宝玩具，女性用品，家具，家电，欢迎加微信了解更多详情 374017717

使用道具举报

not419

=白金会员=

Rank: 17

升级 3.6%

UID: 266542
热情: 17170
人气: 19514
主题: 99
帖子: 4559
精华: 1
积分: 20719
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-12

12#分享本帖地址

发表于 2013-5-13 11:56:48 |只看该作者 微信分享

菜鸟还不少，呵呵

老九 not for one night only!

使用道具举报

奋当家

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 90.67%

UID: 333106
热情: 247
人气: 468
主题: 9
帖子: 215
精华: 0
积分: 472
阅读权限: 20
注册时间: 2012-7-20

13#分享本帖地址

发表于 2013-5-14 21:41:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由奋当家于 2013-5-14 21:51 编辑

fee simple一般是独立地，如果后面没有接具体数值的话一般就是分割地（Crosslease）比如 1/2 share等。
fee simple有可能分freehold或租地leasehold要看具体说明。

LZ的LIM上虽然写的是leasehold也就是租地，但是租地是分情况的那要看是租得谁的地，如果是政府的或者是个人的那你好像要交地租的，还有一种情况是分割地的地主互相租用，因为整块地是共同拥所以象征性的大家互相租用，这样大家就都能使用这块地，建议楼主去问一下律师，分清楚那种情况。

使用道具举报