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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 今天royal oak的3房的老房子，拍到了113万
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[谈房] 今天royal oak的3房的老房子，拍到了113万  关闭 [复制链接]

SKYPIERE 商业/机构认证 

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发表于 2013-3-6 09:46:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 SKYPIERE 于 2013-3-6 12:27 编辑

我靠，CV才71万啊，去年下半年我看epsom south4房的房子才95万左右，看起来房子还在继续疯狂上升。

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2013-3-6 09:47:50 |只看该作者 微信分享
前几天的新闻说还要继续涨个3年
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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飞飞机机
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板凳
发表于 2013-3-6 10:56:27 |只看该作者 微信分享
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sandrashao

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地板
发表于 2013-3-6 10:57:38 |只看该作者 微信分享
地很大吗？3房110万真是很贵了阿

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NewLynnHse

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发表于 2013-3-6 11:03:32 |只看该作者 微信分享
5 Acorn Street?

Property Details

Property ID490830

SuburbRoyal Oak

Bedrooms3 Bedrooms

Bathrooms1 Sep Bathrooms, 1 Sep WC's

ParkingSingle garage

Area827.00m2 Section
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发表于 2013-3-6 11:04:43 |只看该作者 微信分享
飞飞机机 发表于 2013-3-6 11:56
请问带多大的地喔？3房拍到这么高？

http://barfoot.co.nz/490830

820的地，不能分割，也不是什么很牛逼的校区，就在pak'n save旁边，疯掉了，很老的房子，需要花费一大笔装修费

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发表于 2013-3-6 11:05:42 |只看该作者 微信分享
SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:04
http://barfoot.co.nz/490830

820的地，不能分割，也不是什么很牛逼的校区，就在pak'n save旁边，疯掉 ...

http://barfoot.co.nz/490830

820的地，不能分割，也不是什么很牛逼的校区，就在pak'n save旁边，疯掉了，很老的房子，需要花费一大笔装修费

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发表于 2013-3-6 11:06:31 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2013-3-6 12:03
5 Acorn Street?

Property Details

对。。。。。。。。。。。。

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NewLynnHse

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发表于 2013-3-6 11:08:03 |只看该作者 微信分享
SKYPIERE 发表于 2013-3-6 11:06
对。。。。。。。。。。。。

算是正常的价格吗？
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发表于 2013-3-6 11:09:32 |只看该作者 微信分享
可以分割吧，只是要把房子推掉？现在这样的房也很火了，如果你留意的话，中区600以上的地的房都抢。
昨天st lukes一个地只有223的房子，cv55万，拍了94.5万

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发表于 2013-3-6 11:26:40 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2013-3-6 12:08
算是正常的价格吗？

告诉你最终价格113万，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

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发表于 2013-3-6 11:27:02 |只看该作者 微信分享
SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:26
告诉你最终价格113万，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

不可分割，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

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KFC.

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发表于 2013-3-6 11:36:50 |只看该作者 微信分享
SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:27
不可分割，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

嗯，是不可以分割的，但可以做crosslease，隔壁7 Acorn Street就是crosslease，CV也不定，81万。
不是马上出来新的zoning吗，可能到时候就可以了

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SKYPIERE 商业/机构认证 

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发表于 2013-3-6 11:43:06 |只看该作者 微信分享
KFC. 发表于 2013-3-6 12:36
嗯，是不可以分割的，但可以做crosslease，隔壁7 Acorn Street就是crosslease，CV也不定，81万。
不是马 ...

也不可以的，7 Acorn是2栋新房子，明显是吧老房子拔掉的，除非买家吧现在的5 Acorn房子拆掉，否则老房子太靠后面了，后面单独建不出来。

但拆了重建似乎这个价格买来成本太高

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KFC.

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发表于 2013-3-6 11:45:00 |只看该作者 微信分享
SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:43
也不可以的，7 Acorn是2栋新房子，明显是吧老房子拔掉的，除非买家吧现在的5 Acorn房子拆掉，否则老房子太 ...

是要把现在这个房子拆掉，这也是买家的想法，建两新的，应该可以买100万一个，还是有一定的利润空间，只是不过不多，但如果房价一直涨，搞不好能买110万一个呢

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SKYPIERE 商业/机构认证 

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发表于 2013-3-6 11:48:36 |只看该作者 微信分享
KFC. 发表于 2013-3-6 12:45
是要把现在这个房子拆掉，这也是买家的想法，建两新的，应该可以买100万一个，还是有一定的利润空间，只是 ...

也许吧，但贵还是有点贵的

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frankwusb

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发表于 2013-3-6 12:01:31 |只看该作者 微信分享
涨涨涨。。。。。。。。。。。好可怕。。

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KFC.

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发表于 2013-3-6 12:05:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:48
也许吧，但贵还是有点贵的

我刚刚不是说市场疯狂嘛，st lukes一个地223，室内面积219，CV55万的拍了94.5万，所以是有的搞的

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Eva2011

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发表于 2013-3-6 12:29:22 |只看该作者 微信分享
太太贵了，这么老、旧。到NZ其它城市住豪宅了。

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yellowfishs

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-3-6 13:44:49 |只看该作者 微信分享
是正常价格吧。
上年下半年EPSOM S 那边的地大点的三房都上百万啦。。。。

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sheena86

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发表于 2013-3-6 14:34:49 |只看该作者 微信分享
好疯狂。。。。。。。。

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-3-6 14:41:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
把破车棚拆了，把老房子往前移，后面建个新豪宅花50万卖个150万，前面旧房花10万装修卖80万，应该能赚钱。
Gary Lin
Mortgage Adviser
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SKYPIERE 商业/机构认证 

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阿海 发表于 2013-3-6 15:41
把破车棚拆了，把老房子往前移，后面建个新豪宅花50万卖个150万，前面旧房花10万装修卖80万，应该能赚钱。

说是这么说，真正会这么做的有几个，

再说了，150万在royal买个半幅地，你愿意吗，违反价值规律啊，400平米的地，没什么牛逼校区，房子再好也买不到150万啊，除非贴金条。。。

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阿海 实名认证 

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发表于 2013-3-6 14:50:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
我有朋友一年多两年前在这街往北一两条街就这样做过，60-70万买了全腹地一个旧房，把后面分割了建了豪宅卖了120万，前面的装修了10几万改了室内结构和装修，用后面豪宅赚的钱现在前面的旧房付清贷款了出租了。
Gary Lin
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阿海 实名认证 

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发表于 2013-3-6 14:51:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
信不信由你，我只是汇报事实。
Gary Lin
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superok 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-3-6 18:26:53 |只看该作者 微信分享
有钱人,整装待发杀入楼市,疯狂呀{:8_385:}
空談誤國 ， 實幹興邦 !  
       ...   AH HA　我要飛上高地...AH HA　我要冬暖夏涼...  AH HA　我要品格高尚 AH HA...  我又冇乜嘢特長...

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wbtc1983

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发表于 2013-3-6 21:07:21 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-3-6 15:50
我有朋友一年多两年前在这街往北一两条街就这样做过，60-70万买了全腹地一个旧房，把后面分割了建了豪宅卖了 ...

建那个豪宅也花了不少钱吧
Architectural designer 注册建筑设计师
Director of Infusion Arch
phone: 09 309 6032
cellphone: 0211708320
email: [email protected]
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是卖给中国人了吗？以后AKL的住房水准就慢慢象中国靠齐啦，小小的，挤挤的，大家亲亲热热地，开个窗户就看到邻居的卫生间。。。中国人真是有点畸形消费。

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goodhouse 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-3-6 22:28:52 |只看该作者 微信分享
还是中国人有钱啊， Royal Oak也是好区了，Manukau Road直通City，旁边就是一树山，买家很明显是看中了那块地

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lxoo

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嗯，以后AKL的“好区”会越来越多的，大家赶紧买啊

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