问一个傻问题

小猪8513

最近在研究home loan，突然冒出很傻的问题。希望大家赐教啦。

home loan转银行需要找律师吗？

刚刚有看到帖子说转银行拿到的cashback正好拿来cover律师费什么的。。。

谢谢各位达人了。

John.G

需要律师，cash back不是每个银行都给的。。。

小猪8513

John.G 发表于 2013-3-14 21:23
需要律师，cash back不是每个银行都给的。。。

谢谢John了。没想到转银行也需要律师啊？

阿海

refinance如果不用在要转去的银行做personal guarantee就不需要经过律师。

小猪8513

阿海 发表于 2013-3-14 22:50
refinance如果不用在要转去的银行做personal guarantee就不需要经过律师。

谢谢阿海回复了。

请问在什么情况下不需要做personal guarantee呢？

Robbi

找律师是正常，因为你把你的房子从银行a 转到银行b 用来做抵押的。 从中你的律师要做一些paperwork， 然后你现在银行还会收取100 刀左右的discharge fee。 当然，你可以和新银行谈谈legal contribution. 至于值不值得转，你自己首先心里得清楚自己想要达到什么目的。根据自身情况来衡量。不要人云亦云，人转你也转。

nobodynowhere

转银行的话需要找律师的 但是refinance的律师费一般很便宜 而且新银行又会cover你律师费用 所以说重要的是看你能在新银行拿到一个怎么样的deal 然后算一笔账 看自己可以省下多少钱

阿海

小猪8513 发表于 2013-3-14 22:57
谢谢阿海回复了。

请问在什么情况下不需要做personal guarantee呢？

已经有personal guarantee了，并且额度超过旧贷款和新贷款的总和。

homealone

转银行一定要律师。你老房子抵押在a银行，从法律上不见到钱不会解除的，而新银行不把抵押转到自己名下是不会放款的。这之间的矛盾个人是无法解决的。律师有职业保险才可以给新银行提供担保，先拿钱給旧银行解除抵押然后注册到新银行。起个担保的作用。其他文书倒是次要的。paper work谁都能做，但抵押过户只有律师才行。

jlk111

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