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[谈房] xxxxxxxxxxxxxxxxxxx [复制链接]

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楼主

发表于 2013-3-14 22:30:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由包不同于 2013-5-25 02:37 编辑

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沙发

发表于 2013-3-14 22:32:10 |只看该作者 微信分享

你确定这个是在LIM Report里面的啊？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2013-3-14 22:39:36 |只看该作者 微信分享

怎么看都像是sale agreement 里边的。

"Where we love is home, home that our feet may leave, but not our hearts."

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地板

发表于 2013-3-14 22:54:56 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-3-14 23:32
你确定这个是在LIM Report里面的啊？

是sale agreement的，写错了，请问知道是什么意思吗？

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发表于 2013-3-14 22:56:19 |只看该作者 微信分享

hx500 发表于 2013-3-14 23:39
怎么看都像是sale agreement 里边的。

是sale agreement的，写错了，请问知道是什么意思吗？

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发表于 2013-3-14 23:07:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 thepopopo 于 2013-3-15 00:08 编辑

意思就是在签合约前，agent已经给你介绍了如果你有什么不满，知道该如何申述

就是有一本地产协会出版的详细介绍房屋买卖合约的小册子，agent 必需遵守的行为准则
中介必需给你的
曾经遇到一个教条的agent，或许他认为我的语言有问题，或是对房地产一窍不通，让我逐条阅读agreement的细则，直到我能正确回答他的问题，才让我签offer，把我累得。。

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发表于 2013-3-14 23:14:05 |只看该作者 微信分享

thepopopo 发表于 2013-3-15 00:07
意思就是在签合约前，agent已经给你介绍了如果你有什么不满，知道该如何申述

就是有一本地产协会出版的详 ...

谢谢啦，逐句读？那真的是会把人给累死，我都是只看第一页和这个further terms of sales，请问还有哪部分需要注意看的？谢谢

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发表于 2013-3-14 23:28:28 |只看该作者 微信分享

其实合约应该交给律师看
可以加一条condition，要律师看过才有效

是啊，那是我第一次出offer，记得我告诉agent想买这套房，都不知道什么是offer，什么是settlement，agent 真的有责任心，一点一点教我

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发表于 2013-3-14 23:31:26 |只看该作者 微信分享

thepopopo 发表于 2013-3-15 00:28
其实合约应该交给律师看
可以加一条condition，要律师看过才有效

谢谢啦，怎么大家都说是auction拍下来之后才找律师？

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发表于 2013-3-14 23:41:10 |只看该作者 微信分享

因为不能保证auction时，你一定可以拿下房子
律师提前看合约，多数要收费的

你可以和agent谈auction之前出价，看卖家是否愿意接受你的offer
或者找有经验的房地产投资朋友，帮忙看看LIM，title等，只要不是plaster 的漏水房，放心大胆的去参加拍卖

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发表于 2013-3-15 07:45:55 |只看该作者 微信分享

嗯，大概就是说你确认在你签之前中介已经跟你解释过他们调解纠纷的程序了。

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发表于 2013-3-15 22:10:19 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-3-16 10:31:56 |只看该作者 微信分享

至诚信贷发表于 2013-3-16 10:42
去auction前最好问中介要auction document,LIM,Title来看以下。特别是auction document里的further terms o ...

谢谢提醒，请问如果银行已经给我批了贷款，还可以找你们吗？

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发表于 2013-3-16 10:51:55 |只看该作者 微信分享

thepopopo 发表于 2013-3-15 00:41
因为不能保证auction时，你一定可以拿下房子
律师提前看合约，多数要收费的

就算是AUCTION规定日子前提前出价，那还叫AUCTION, PRE-ACTION，一样不可以放任何条件的。而且就算屋主接了也不代表你就买到了，因为拍卖的程序还是一样进行，只是提前了。

拍卖前要看title，LIM或property file,请人做BUILDER CHECK。搞清了所有的东西，清楚拍卖是怎么一回事再参加才行。

还有不是只有PLASTER的房子才有质量问题的，所以一定要检查清楚才行动。

Cicy Zhu |Residential Sales| Barfoot & Thompson Northcote
Licensed under the Real Estate Agents Act 2008
Ph. 09 480-8179 Mob. 021438048
E-mail: [email protected]
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