大家卖房子的，是怎么决定是on site 或者off site 拍卖？

NewLynnHse

一直很好奇，为什么有些人会选择on site，有些人又会选择在中介公司的auction room拍卖。不知道有什么分别。费用是不是一样的？

bungyjumping999

for harcourts, off site is for houses difficult to sell ( eg plaster house) ---> you don't want to run an auction where there is no bidder or low turn up.

on site for houses easy to sell and they can show to neighbours how gd they are . After that they will deliver pamplet to neighbouring houses for free appraisal.


This is a show business.

John.G

似乎B&T的好多房子都是off sale.

bondbunny

bungyjumping999 发表于 2013-3-21 09:00
for harcourts, off site is for houses difficult to sell ( eg plaster house) ---> you don't want to r ...

有道理。。。。。。。。。。。

狂风暴雨

回小老鼠，on site比较适合show场面，比方说如果我卖你的房，经过几周下来市场反应特别热，登记来拍卖的人比较多，且对价格我心里有底，我就希望on site，而且可以邀请邻居来看，对以后拿附近的listing也有帮助。当然了如果在headoffice拍会更方便些，并不代表房子不好卖，起码barfoot是这样的。

阿海

具体要看盘定的。

如果房子本来就没有很多停车空间，并且是主路上不让停车，那最好别onsite了，别给卖家来参加拍卖都那么困难。

如果盘presentation很好，装修漂亮等等，并且是夏天时拍卖，那onsite很好。

反正还是等中介们出来说说吧。

PS: 最讨厌就是去barfoot的auction, 要去cbd找停车，停车要给钱，而且人多拥挤，每次去就碰上不下10个熟人。。。

John.G

阿海 发表于 2013-3-21 15:42
具体要看盘定的。

如果房子本来就没有很多停车空间，并且是主路上不让停车，那最好别onsite了，别给卖家 ...

北岸的都是在takapuna....

阿海

John.G 发表于 2013-3-21 16:05
北岸的都是在takapuna....

至少那里停车容易一点吧。。。

John.G

Takapuna有个停车场可以免费停2小时...

NewLynnHse

bungyjumping999 发表于 2013-3-21 09:00
for harcourts, off site is for houses difficult to sell ( eg plaster house) ---> you don't want to r ...

哦。。。原来是这样，谢谢

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-3-21 13:14
回小老鼠，on site比较适合show场面，比方说如果我卖你的房，经过几周下来市场反应特别热，登记来拍卖的人比 ...

谢谢狂风暴雨兄，我看多数一上市就已经说明是on site或者在ct拍，所以我以为是卖家自己选的。我只是觉得on site看热闹的人多。还没看出各个具体有什么分别。

NewLynnHse

阿海 发表于 2013-3-21 14:42
具体要看盘定的。

如果房子本来就没有很多停车空间，并且是主路上不让停车，那最好别onsite了，别给卖家 ...

哈哈。。。其实像我这种看热闹的，如果在CT我就很少去看的，太麻烦了。可是如果有心要买的，我觉得on site，或者CT也没什么分别。On site多数是周末，看热闹的人也比较多。