[谈房] 14 memorial ave mt roskill 拍了97万，大家感觉如何？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2013-4-5 18:08:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

14 memorial ave,地999平，cv62万，周三提前拍卖，成交价97万，大家觉得这个价格怎么样？

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icy-han

长老级

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沙发

发表于 2013-4-5 18:19:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果能分割，这个价格差不多

shanyi31

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板凳

发表于 2013-4-5 18:38:09 |只看该作者 微信分享

没有衔接吗，不知道什么房子

KFC.

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地板

发表于 2013-4-5 18:38:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

地大，地段好，价格还算正常了

bondbunny

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发表于 2013-4-5 18:50:40 |只看该作者 微信分享

shanyi31 发表于 2013-4-5 17:38
没有衔接吗，不知道什么房子

房子巳从网上下掉了，好像是40年代的砖瓦房。

duckingduck

长老级

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发表于 2013-4-5 20:02:23 |只看该作者 微信分享

从GIS Viewer 看，这条街上全幅地50万左右，半幅地也就30万左右。就算可以分割，两个半幅地加起来不过60万，分割还要费用。分割完了，增值有限。

frzheng

本站元老

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发表于 2013-4-5 21:44:28 |只看该作者 微信分享

duckingduck 发表于 2013-4-5 19:02
从GIS Viewer 看，这条街上全幅地50万左右，半幅地也就30万左右。就算可以分割，两个半幅地加起来不过60万， ...

你说的是政府估价还是市场价？还有30万的房子在这个区？

arney

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发表于 2013-4-5 21:50:49 |只看该作者 微信分享

有点贵,就算能分割.共支出达105万.老房最多卖55万.105-55=50.也就是说一块熟地值50万.
如再造一新房,需约30万.50+30=80.

出卖

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发表于 2013-4-5 22:02:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个是999m2非常平整的地，基本上面没有树，前面有一个砖瓦房，如果直接分割，切掉一部分原来的老房子，这样后面盖一个，97万肯定是贵了。不过推掉老房子，分两块地，个人感觉还是有利可图的！

当我再爱你的时候！！！

我在远方

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发表于 2013-4-5 22:13:36 |只看该作者 微信分享

出卖发表于 2013-4-5 21:02
这个是999m2非常平整的地，基本上面没有树，前面有一个砖瓦房，如果直接分割，切掉一部分原来的老房子，这样 ...

感觉树很多啊................

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matm

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发表于 2013-4-5 22:37:18 |只看该作者 微信分享

看过open，但没去拍卖，听终结说派到97。4，有点惊讶，真是贵，哪里附近公房无数，基本都是破房，很少看到一个新点或像样的房子，优点就是现在位置比较中心，离高速口近。开发建房成本也不会低，又是洪水区，又是vocalnical view shaft。

bbb111

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发表于 2013-4-5 23:24:14 |只看该作者 微信分享

按照新的PLAN 可分3块地，，肯定赚了

matm

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发表于 2013-4-6 09:22:12 |只看该作者 微信分享

新plan到底什么时候能执行谁知道，最后到底是什么样也不知道，照目前字面看如果要300静面积一块，分三块driveway 肯定不止才99平米，最后如果真能分三块那还不错

matm

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发表于 2013-4-6 09:38:49 |只看该作者 微信分享

听说北岸有人根据新机会高价抢6/700地的房子，感觉真没必要，且不说现在什么都不确定，即使等到真能如愿分割了，有没有想过其实类似的房子满地都是，到时都能分割，现在抢不见得能占到什么便宜

onetreehill1

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发表于 2013-4-6 15:10:12 |只看该作者 微信分享

那里公房很多，就是地理位置比较方便，估计是发展商买的以后分割赚钱，97万真心不值得，除非是市政府的300平米可以以造房子的新Zoning能够很快批准

onetreehill1

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发表于 2013-4-6 15:11:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 onetreehill1 于 2013-4-6 22:55 编辑

买来自住的话要申请分割很麻烦的，而且已经接近百万了，对于不是开发商这个应该没利可图了

bbb111 bbb111 当前离线 UID 52686 热情 567 人气 2619 主题 18 帖子 753 精华 0 积分 2096 分享 0 记录 0 相册 0 好友 10 日志 0 在线时间 11739 小时注册时间 2005-10-13 阅读权限 30 最后登录 2021-3-31 头像被屏蔽开国大老开国大老, 积分 2096, 距离下一级还需 1404 积分升级 6.4% 当前用户组为开国大老当前积分为 2096, 升到下一级还需要 1404 点。 UID 52686 热情 567 人气 2619 主题 18 帖子 753 精华 0 积分 2096 阅读权限 30 注册时间 2005-10-13 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2013-4-6 15:21:20 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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onetreehill1

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发表于 2013-4-6 15:40:17 |只看该作者 微信分享

bbb111 发表于 2013-4-6 14:21
人家开发商就是就是靠这个吃饭的，不值这个价为什么人家还肯人手，难道你比人家开发商还精明，没啥真本事 ...

你丫的有病啊，我哪里惹着你啦，上来就SB，LZ在问大家的感想，我谈了自己的一点感想而已，你上来就骂人，好吧这2天NZ政府真在讨论对于网络攻击要立法了，不要再躲在网络后面骂人了，以后网络攻击就是犯法 OK!!!

littlefly

长老级

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发表于 2013-4-6 23:01:48 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2013-4-5 22:37
看过open，但没去拍卖，听终结说派到97。4，有点惊讶，真是贵，哪里附近公房无数，基本都是破房，很少看到一 ...

我想问下怎么知道房子在不在洪水区呢？怎么查到的呢？

[/url]

肉肉妈

大天使

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发表于 2013-4-7 01:17:09 |只看该作者 微信分享

我看是有人在暴炒
不知是何想法

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

bondbunny

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发表于 2013-4-7 09:12:42 |只看该作者 微信分享

那个地区是有政府房，但优势也很明显：地点中心，商业集中，交通便捷，还有一个口碑很好的学校，dominio0n rd改造工程在既，潜力还是很大的。想想以前sandringham那区，我总觉得是破房烂地，人色混杂，环境很差，可现在谁买了那里，嗬，有钱人呀！昨天我一朋友看了mt roskill的一个拍卖，8 wayne pl ，cv44万，3房砖瓦，现场去了一百多人，直接从60万起拍，成交价71.3万，怎么样？够猛吧！