请帮忙挑选租客

yellowfishs

请问有经验的房东 现在出租屋（四房）同时有三个offer 一个是一对kiwi couple 。只有他们两，没有小孩。第二个是一个au来的family，爸爸，妈妈加一个宝宝，有一只狗。第三个是四个中国留学生，也有宠物。kiwi couple offer的钱是最少的，四个留学生offer的钱最多。最多跟最少差$40一周。全部都是签一年，每个offer都说如果好会继续租。 想问我应该选那个offer..谢谢

@_@

如果不接受宠物，跟第一对谈，问他们能不能加钱。 但一对夫妇要4房做啥呢？

如果你接受宠物，第二个好点。

yellowfishs

@_@ 发表于 2013-2-12 17:59
如果不接受宠物，跟第一对谈，问他们能不能加钱。 但一对夫妇要4房做啥呢？

如果你接受宠物，第二个好点 ...

谢谢你的意见。做了所以的check.第一对的收入比较好同稳定。他们说需要两个书房同一个客房。第二对也相对稳定。就是想了解宠物的破坏厉害吗？没有租过有宠物的。

阿海

yellowfishs 发表于 2013-2-12 18:04
谢谢你的意见。做了所以的check.第一对的收入比较好同稳定。他们说需要两个书房同一个客房。第二对也相对 ...

选择第一对吧，不大喜欢宠物。。。

yellowfishs

阿海 发表于 2013-2-12 18:16
选择第一对吧，不大喜欢宠物。。。

谢谢你的意见。如果有宠物一般会很麻烦吗？

NewLynnHse

小黄鱼，新年快乐。

知道kiwi couple的年纪多大吗？其实我觉得宠物确实有点麻烦，尤其如果你的房子里面还挺新的。宠物还有小孩子都很容易把里面弄脏的。

husky1973

我选第二个，有孩子和只狗的家庭比较可靠些。留学生的好处是不发愁交不出租，但肯定会糟的很厉害。至于宠物吗，提前写好合同租客负责宠物带来的花费。你不喜欢狗没关系你本人又不住过去。

阿海

yellowfishs 发表于 2013-2-12 19:02
谢谢你的意见。如果有宠物一般会很麻烦吗？

如果你想选第2个，我强力建议你去他们现在住的地方看看。

最怕就是宠物:
1) 拉尿在地毯，那味道是洗不干净的
2）抓门等损害

如果他们家干净并且没磨损，那证明狗是文明的，那就可以租。

明月照大江

我会选有孩子的那家。。。尽量要求狗不要进屋就好了。。。

清理者

如果是我，选留学生。。。。。。当然得先看好人，一家人的不一定就好

tomato

我觉得还是爸爸妈妈带宝宝的比较好，这种家庭稳定，不会换来换去。

裤衩不卖

租给留学生的房租还不够你装修钱

花样年华

租给kiwi最麻烦，他们贼TMD装B。

sheena86

如果是我选择留学生，要选择看人

我真不是孙红雷

第2个可靠，长期租也稳定

Mickys

如果我选，我就选KIWICOUPLE,总觉得他们做事情一是一，二是二，关键是他们没有孩子，没有宠物，这点很好。

kefu

第2对比较好。可以要求他们搬出时做PEST 地毯清洁等。年轻KIWI有时不稳定。我朋友的一个房子租了一对KIWI, 后来2人分手，男的直接搬走了。女的付不出房租又不搬。。最后到法庭要求她搬出。。烦。。有孩子比较稳定些。。

gracenz

要看他们的情况，因人而异。我们自己有狗，听话的狗没问题。宠物是什么品种狗，多大，长毛？宝宝几岁？不喜欢讨价还价的租客，我们欢迎长期租客，但不喜欢签fixed term, fixed term 的租客一旦有问题很难叫人走。个人喜好。

yellowfishs

NewLynnHse 发表于 2013-2-12 19:18
小黄鱼，新年快乐。

知道kiwi couple的年纪多大吗？其实我觉得宠物确实有点麻烦，尤其如果你的房子里面还 ...

你也新年快乐啊。那对KIWI COUPLE大概三四十岁。。第二的FAMILY也是大概三四十岁。房子不新。没有地毯。全是木的。

yellowfishs

husky1973 发表于 2013-2-12 19:43
我选第二个，有孩子和只狗的家庭比较可靠些。留学生的好处是不发愁交不出租，但肯定会糟的很厉害。至于宠物 ...

我也是纠结这个。留学生OFFER的比较多。而且他们应该不会做饭什么的吧。。但是他们是二手房东。可能另外两个走了就会分租出去。所以不是太确定好不好。没有整租过留学生。不知道。

宠物我个人是不介意的，因为我不住哪里。就是不确定以后住完麻烦不麻烦。合同都写好的。如果宠物带来的损失要住的人赔偿

yellowfishs

阿海 发表于 2013-2-12 20:12
如果你想选第2个，我强力建议你去他们现在住的地方看看。

最怕就是宠物:

谢谢啊海。。
中介做过REFERENCE CHECK。现在的房东说第一对跟第二对都没问题，很好。
但是留学生就没有REFERENCE了，因为他们之前都住HOMESTAY

yellowfishs

明月照大江 发表于 2013-2-12 21:05
我会选有孩子的那家。。。尽量要求狗不要进屋就好了。。。

我也是这样想的。但是狗的话不进屋可能有点困难。谢谢你

yellowfishs

清理者 发表于 2013-2-12 21:21
如果是我，选留学生。。。。。。当然得先看好人，一家人的不一定就好

请问为什么选留学生呢？

yellowfishs

裤衩不卖 发表于 2013-2-12 21:40
租给留学生的房租还不够你装修钱

留学生有那么恐怖啊？你意思是说他们不太会保养屋是吗？

yellowfishs

Mickys 发表于 2013-2-13 09:35
如果我选，我就选KIWICOUPLE,总觉得他们做事情一是一，二是二，关键是他们没有孩子，没有宠物，这点很好。

其实我现在心里也是最有兴趣的是KIWI COUPLE。虽然他们的租金比较低。但是就是两个人。没有孩子，没有动物，而且工作收入很好。事情应该比较少

yellowfishs

kefu 发表于 2013-2-13 09:40
第2对比较好。可以要求他们搬出时做PEST 地毯清洁等。年轻KIWI有时不稳定。我朋友的一个房子租了一对KIWI,  ...

问题就是那KIWI COUPLE不年轻。。已经四十左右了吧。。所以纠结

yellowfishs

gracenz 发表于 2013-2-13 11:22
要看他们的情况，因人而异。我们自己有狗，听话的狗没问题。宠物是什么品种狗，多大，长毛？宝宝几岁？不喜 ...

第二个FAMILY的宝宝是一岁，狗狗是金毛。留学生的是一只猫好像

xp_theman

留学生不成熟。到时闹些矛盾的烦死了。 稳定成熟的上班族比较好。

阿海

yellowfishs 发表于 2013-2-13 15:08
第二个FAMILY的宝宝是一岁，狗狗是金毛。留学生的是一只猫好像

金毛除了爱掉毛之外，不能锁在屋里，不然容易把门刮坏的。

yellowfishs

xp_theman 发表于 2013-2-13 15:12
留学生不成熟。到时闹些矛盾的烦死了。 稳定成熟的上班族比较好。

谢谢。你说得有道理。因为那几个留学生非常年轻