[更新价钱]1997 年盖的 Plaster 房子2012年CCC没批下来，卖了44W

NewLynnHse

各位怎么看？

http://titirangi.ljhooker.co.nz/ZRCHBP

http://www.76gardneravenue.co.nz/

John.G

这个时候真是宰冤大头的时候。。。也是已有的冤大头最好的脱身时机了。。

阿海

哪位人士被骗了啊。。。

可爱的小猪猪

哈。。。。。。。。。

superok

阿海 发表于 2013-2-13 18:16
哪位人士被骗了啊。。。

哈哈哈....该出手,就出手,饿死胆小,撑死胆大; 日后是非曲直 Who know

chennian

撞墙吧。。。。。。。。。。。

happi2

关键要看什么价卖的。

happi2

小老鼠，NewLynn 有什么校区吗？Titirangi School 和 Woodlands Park school 是不是都进不去啊？

NewLynnHse

happi2 发表于 2013-2-13 21:26
小老鼠，NewLynn 有什么校区吗？Titirangi School 和 Woodlands Park school 是不是都进不去啊？

你要多少分的学校？进不去是什么意思？

happi2

NewLynnHse 发表于 2013-2-13 22:30
你要多少分的学校？进不去是什么意思？

我查到那两家的Decile 都是10。但我看好房子的那条街不再他们的范围内。

NewLynnHse

happi2 发表于 2013-2-13 21:40
我查到那两家的Decile 都是10。但我看好房子的那条街不再他们的范围内。

嗯，10分的有3家，还有Laingholm School （没有zone的）

happi2

谢谢，不知坛子里有没有家里有小孩上这几所学校的，最好能给分享一下学校的情况。

NewLynnHse

happi2 发表于 2013-2-13 21:50
谢谢，不知坛子里有没有家里有小孩上这几所学校的，最好能给分享一下学校的情况。

估计不多，我好像还没看到过有人说孩子在这些学校的。主要是住这些区的华人应该也很少。我看了好几次Titirangi的房子，最后没敢买，哈哈

Greenbay Primary的倒是有听说过

happi2

同意你说的，Titirangi 那边很少能看到华人，Greenbay Primary 怎么样？开车路过，感觉学生很多。

NewLynnHse

happi2 发表于 2013-2-13 22:00
同意你说的，Titirangi 那边很少能看到华人，Greenbay Primary 怎么样？开车路过，感觉学生很多。

Green Bay Primary 感觉不错，没有zone的，如果再过几年我们还住new lynn，应该会让孩子上着个学校。

http://www.ero.govt.nz/Early-Chi ... 09/About-The-School

学生比例还行吧，洋人占多数

New Zealand European/Pākehā 56%, Māori 13%,
British 5%, Indian 5%, Samoan 3%, Chinese 2%,
Cook Island Māori 2%, Tongan 2%, African 1%, Korean 1%, other European 5%,
other South East Asian 3%, other Pacific 2%

happi2

买房要考虑的因素的确很多啊，哈哈哈

丫头骗子1414

plaster 的房子未必就是漏水的房子，没有过CCC有很多原因，也许就因为花园的土太高，或者DECK，或者Fence。或者任何一个很小的问题都有可能没有通过CCC。但是不代表房子本身有很大的问题。有很多人也会在买房之前做一些房屋检测。检测的报告会指明房子有什么问题，如果问题不大，即使没有通过CCC个人觉得没有所谓。买房的时候未必闻plaster就色变，多拿点信息，多去council了解一下没有过CCC的原因，会对买房更有帮助。

NewLynnHse

丫头骗子1414 发表于 2013-2-14 08:40
plaster 的房子未必就是漏水的房子，没有过CCC有很多原因，也许就因为花园的土太高，或者DECK，或者Fence。 ...

这个房子漏水的可能性很大，在网站上有封康嫂给的信，就是因为这个不给批CCC的 （我对那信的理解）。

NewLynnHse

听说卖了44W

飘飘摇摇

丫头骗子1414 发表于 2013-2-14 09:40
plaster 的房子未必就是漏水的房子，没有过CCC有很多原因，也许就因为花园的土太高，或者DECK，或者Fence。 ...

同意lz说的。个人认为可以买的，现在这房价，这市场。

yushanlaoyao

44W卖了600的地，能亏多少，何况屋况不错，还能出租， 可以的

NewLynnHse

yushanlaoyao 发表于 2013-2-14 11:15
44W卖了600的地，能亏多少，何况屋况不错，还能出租， 可以的

价钱看上去还行啦，那个地的CV其实不到30W

nobodynowhere

至少我觉得我是不会碰plaster的房子啊 如果单纯的是买地来投资以后想推掉重盖的话就另说了

阿海

没有ccc买下的，那绝对是全款了，绝对是华人买的了。。。

NewLynnHse

nobodynowhere 发表于 2013-2-14 11:22
至少我觉得我是不会碰plaster的房子啊 如果单纯的是买地来投资以后想推掉重盖的话就另说了

这个房子真的卖相很好，5房的，而且看上去很新，还有中央吸尘什么的，可惜了

NewLynnHse

阿海 发表于 2013-2-14 11:26
没有ccc买下的，那绝对是全款了，绝对是华人买的了。。。

嗯。。。很有可能，华人有好多喜欢plaster房子的，听过一些Ambrico小区房子转手的故事，都是没有贷款的。

阿海

NewLynnHse 发表于 2013-2-14 12:31
嗯。。。很有可能，华人有好多喜欢plaster房子的，听过一些Ambrico小区房子转手的故事，都是没有贷款的。

呵呵。。。

nobodynowhere

NewLynnHse 发表于 2013-2-14 12:28
这个房子真的卖相很好，5房的，而且看上去很新，还有中央吸尘什么的，可惜了

每次看到这种房子我都会想 要是它不是plaster的多好啊

dearbabying

如果花20w把外墙换了呢？能申请到ccc吗？如果换了外墙，能卖到64万以上吗？

NewLynnHse

dearbabying 发表于 2013-2-14 13:01
如果花20w把外墙换了呢？能申请到ccc吗？如果换了外墙，能卖到64万以上吗？

这个。。。很难说，也不是完全没有可能