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[谈房] 求救！最近要买apartment了，有个问题想请教。 [复制链接]

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楼主

发表于 2013-2-21 10:29:05 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看中了一套APARTMENT，但是中介说业主是被银行让他卖的，好像是说他供不了这么多房。
但是那apartment也不是拍卖的（因为印象中mortgage sale好像都是拍卖的）。
因为这是我第一次置业，什么也不太懂。想问一下如果像这种情况我需要注意些什么啊？
就是好像说买车的时候，要查清楚那辆车有没有贷款什么之类的，不然的话如果我买了，那辆车就要我还钱。（不要意思，语言组织能力挺差的，但大家应该懂我的意思

）

然后人家说买房就没有这回事对吗？我需要做些什么检查啊之类来确保我买这房呢？
先谢谢各位了，因为本人对NZ这边买房真的一窍不通。最好有人能给我说一下步骤，万分感谢了！

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〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2013-2-21 10:34:14 |只看该作者 微信分享

LZ如果想要贷款，就先问下银行如果要买这个APARTMENT，你能贷多少，顺便问银行这个APARTMENT有没有在他们的黑名单里

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2013-2-21 10:46:51 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-2-21 11:34
LZ如果想要贷款，就先问下银行如果要买这个APARTMENT，你能贷多少，顺便问银行这个APARTMENT有没有在他们的 ...

先谢谢你啊~~那如果我不贷款的话呢？有什么需要注意的吗？

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地板

发表于 2013-2-21 11:13:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

sisi1221 发表于 2013-2-21 11:46
先谢谢你啊~~那如果我不贷款的话呢？有什么需要注意的吗？

看来你没看明白

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幸福的猪头

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发表于 2013-2-21 12:05:04 |只看该作者 微信分享

sisi1221 发表于 2013-2-21 11:46
先谢谢你啊~~那如果我不贷款的话呢？有什么需要注意的吗？

哪怕你不贷款，去问问银行这个appartment 能贷多少，有没有在黑名单里也没有损失啊。

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幸福的猪头

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发表于 2013-2-21 12:05:56 |只看该作者 微信分享

sisi1221 发表于 2013-2-21 11:46
先谢谢你啊~~那如果我不贷款的话呢？有什么需要注意的吗？

银行借钱给你买房，该注意什么他们比你要上心。

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发表于 2013-2-21 12:07:29 |只看该作者 微信分享

买房咨询请联系0211988108 谢谢

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发表于 2013-2-21 15:03:27 |只看该作者 微信分享

银行强行拍卖的问题有可能会比较多，风险比较大。找个律师吧先

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天维商业用户

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发表于 2013-2-21 15:39:48 |只看该作者 微信分享

LZ你要看的公寓也许濒临mortgagee sale 了，但是因为公寓贷款高有时候银行收回的legal and administration costs 很高，拍卖也许会直接损失。

有时候屋主可以和银行商议，给与一段时间私卖，在这段时间内银行承诺不收回公寓。

所以在法律上，你的买卖还是属于私人买卖，不属于抵押拍卖。

但是因为银行因为贷款的关系在土地上会有mortgage 作为secruity, 所以银行需要同意discharge mortgage 律师才可以交割。当然，是否同意体现在卖价上。

如果需要帮助，可以和我们事务所联系的。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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发表于 2013-2-21 17:27:03 |只看该作者 微信分享

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-21 16:39
LZ你要看的公寓也许濒临mortgagee sale 了，但是因为公寓贷款高有时候银行收回的legal and administration ...

你能私信一下我你们的价格大概是怎样收费的吗？

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发表于 2013-2-21 17:27:29 |只看该作者 微信分享

幸福的猪头发表于 2013-2-21 13:05
哪怕你不贷款，去问问银行这个appartment 能贷多少，有没有在黑名单里也没有损失啊。

好的，谢谢你啊~

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-2-21 19:21:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

来银行谈谈吧，要说的太多了，当面谈，你会清楚很多的

真朋友，不需要解释，都在心里。

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-2-21 20:27:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

幸福的猪头发表于 2013-2-21 13:05
哪怕你不贷款，去问问银行这个appartment 能贷多少，有没有在黑名单里也没有损失啊。

+1
对买家绝对没损失。多听取一些意见，绝对是好事

真朋友，不需要解释，都在心里。

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幸福的猪头

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发表于 2013-2-22 12:04:47 |只看该作者 微信分享

sisi1221 发表于 2013-2-21 18:27
好的，谢谢你啊~

不客气，伸把手不孤单

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幸福的猪头

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发表于 2013-2-22 12:08:01 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2013-2-21 21:27
+1
对买家绝对没损失。多听取一些意见，绝对是好事

嗯，特别是首次买房的，多和各个行业的人咨询一下绝对没有坏处。不过自己也要懂得分辨，判断，做抉择。不能被别人牵着鼻子走（忽悠）

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发表于 2013-2-22 12:35:36 |只看该作者 微信分享

要找人設計嗎？有興趣我可向你提供資料

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发表于 2013-2-22 19:23:26 |只看该作者 微信分享

幸福的猪头发表于 2013-2-21 12:05
银行借钱给你买房，该注意什么他们比你要上心。

有道理，有道理

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