那些跟风首次置业的，你们知道你们的风险有多大吗？

proinv

楼主分析的有道理.财务基础与稳健的现金流是买房的首要保证,不然也不会有那么多被银行强拍与亏损的案例了.

其实这位年轻的朋友买个2房的UNIT还是比较稳妥的,价格在35万左右.还可以招一个房客.这样贷款就在19万,一周利息在利率上涨到7%的时候只有255, 房客130, 这样他就没有什么压力了.

量力而行 投资不失败的王道.

iris

一个月收入630?you mean per week? its not so good even if per week...

Luanna

你的例子太极端了，630的工资实在太低，一般都是夫妻二人上班，普通工作周收入1000到1200，这样压力就轻多了。

紫风百合

实在弄不懂为什么是首次置业的。我觉得反而是那天买着当投资房的才是风险大呢。

首次置业至少是基本的生活必需条件。为啥要给人家养房子啊。。。等攒够钱了，还不知道跟不跟得上房价的升幅呢。宁可先买了住着，合适的时候再卖也不傻傻地给人家养家。

aniceguy

自住房是宜早不宜迟，只要不是买在高点就是了。
至于买的档次，就要根据自己的收入和承受力而定了。收入不高，可以先买便宜一点的，以后条件好了再换。据说新西兰人平均5年换一次房，没有必要非得一次到位，重要的是入了市，不会被通涨拉下，以后更加不容易买第一个房了。

恋恋纽西兰

ding ding ding ding ding

吉祥果

aniceguy 发表于 2012-11-27 17:26
自住房是宜早不宜迟，只要不是买在高点就是了。
至于买的档次，就要根据自己的收入和承受力而定了。收入不 ...

非常有道理啊...

kuailexiaozhu

遇事先把水搅浑 发表于 2012-11-27 18:32
都是这么贷出来的好不好。我用无收入，还贷了四套房子呢

同求。楼主怎么无收入还能贷到款。

dean1006

难道LZ忘了，这是一个拼爹的时代。真还不上，家里帮忙拉先。

crazymouse

房子本身自己带来的租金收入 卖房子的增值可以全部还贷 还小赚一把

明月照大江

不敢苟同。。。。我觉得自住量力而为的买是可以的。。。。。

还有。。。我不认为利息会涨回去。。。。

crazymouse

0409JYI 发表于 2012-12-2 13:09
不明白？ 你是替lz解释无收入如何贷款吗？光靠房子租金，你无收入银行怎么贷给你？lz没有回答，你知道替l ...

你把房子租出去就是收入。。

蜘蛛2012

遇事先把水搅浑 发表于 2012-11-27 18:32
都是这么贷出来的好不好。我用无收入，还贷了四套房子呢

无收入，贷款？贷65%无需收入，贷80%海外收入证明。或者本地三个月的收入账单。我也能贷出来，但是没首付，还是买不起。

蜘蛛2012

crazymouse 发表于 2012-12-6 22:37
你把房子租出去就是收入。。

租金收入你去问问，人家会认同吗？就是你一周1万的租金收入，你没有收入证明，看看银行会不会贷给你。

蜘蛛2012

明月照大江 发表于 2012-12-2 14:25
不敢苟同。。。。我觉得自住量力而为的买是可以的。。。。。

还有。。。我不认为利息会涨回去。。。。

利息涨跌和什么有关系呢？坛子里有高手，但是即使是这样，谁也难说什么时候会涨，涨到什么程度。