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[谈房] 屋主亏60万卖房？ [复制链接]

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楼主

发表于 2022-6-9 12:13:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

688 Mt Albert Road, Royal Oak 也是非常神奇的房子，2021年3月Harcourts卖307万，应该是开发商买了，然后barfoot上市了几次，没卖掉，结果上个月卖掉了，relab上看到竟然只有248万。2021年买进的屋主亏了要整整60万啊。

https://relab.co.nz/Auckland/Royal-Oak/688-Mount-Albert-Road

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/royal-oak/house/832217

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沙发

发表于 2022-6-9 12:16:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

246萬偶也買不起啊啊啊

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板凳

发表于 2022-6-9 12:17:29 |只看该作者 微信分享

会不会已经分割过了，或者是内部转让之类？

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地板

发表于 2022-6-9 12:32:37 |只看该作者 微信分享

竟然只有248万,这也行

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发表于 2022-6-9 12:33:25 |只看该作者 微信分享

资金链断裂，再不出手亏的更多。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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发表于 2022-6-9 12:50:37 |只看该作者 微信分享

你按百分比也就是20%，说实话这个数字不高

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发表于 2022-6-9 12:58:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

If the milk turns out to be sour, don't be that kinda pussy to drink it

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发表于 2022-6-9 13:01:04 |只看该作者 微信分享

還好！只損失60W而已！

樓主太大驚小怪了！！

SIGN

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发表于 2022-6-9 13:02:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-6-9 11:17
会不会已经分割过了，或者是内部转让之类？

都内部转让了还要拿出来给中介打广告卖？

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发表于 2022-6-9 13:03:59 |只看该作者 微信分享

kickasskid 发表于 2022-6-9 12:02
都内部转让了还要拿出来给中介打广告卖？

这只是讨论一个可能性之一而已么。如果没有分割或者内部转让或者其他原因，那就是跌了呗。

补充内容 (2022-6-9 12:04):
6楼说的，按照比例的话，跌的也不算多

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发表于 2022-6-9 13:12:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

去年3月开发商抢地热情是拦也拦不住的，Terrace house apartment Zone热，中区这种地更是炙热，有些加了杠杆扛不住也是有可能。
但就算是247万也不低，800平方的地而已。建Apartment 太小，只能建连体婴，利润空间有限，且未来价格走向不确定。

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发表于 2022-6-9 13:40:57 |只看该作者 微信分享

小红书上有的是小开发商个人开发商一次紧张100多W的，亏60W不算啥了。

"Where we love is home, home that our feet may leave, but not our hearts."

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发表于 2022-6-9 13:43:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

248万都嫌贵了

补充内容 (2022-6-9 12:44):
太破了

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发表于 2022-6-9 14:13:24 |只看该作者 微信分享

这房子是破的都不敢拍近景吗

点评

trdeyoualbert 三文鱼哥又出来了详情回复发表于 2022-6-9 19:02:39

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发表于 2022-6-9 14:14:46 |只看该作者 微信分享

zks19960911 发表于 2022-6-9 13:13
这房子是破的都不敢拍近景吗

就是买土地，推到了重新盖的节奏。看起来那边土地价格跌了。

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发表于 2022-6-9 14:34:10 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-6-9 11:17
会不会已经分割过了，或者是内部转让之类？

分辨这个的信息会在这个sprint 完成，预计2周左右发布。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2022-6-9 14:47:31 |只看该作者 微信分享

300万确实是个新高度。厉害！

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发表于 2022-6-9 14:57:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

真的是够贵的，没学区，地也就800多点，问题不是说刚跌回去年初吗？理论可以卖回原价啊不是

感觉掉的挺厉害最近，还能再低就要跌回19年了

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发表于 2022-6-9 15:11:03 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2022-6-9 13:34
分辨这个的信息会在这个sprint 完成，预计2周左右发布。

新的relab，功能很棒。试了下

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发表于 2022-6-9 15:12:31 |只看该作者 微信分享

hx500 发表于 2022-6-9 12:40
小红书上有的是小开发商个人开发商一次紧张100多W的，亏60W不算啥了。

如果是19-20初年拿的地，一次赚100万。
如果是2021年5月拼下来的地，。。。。就呵呵了

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发表于 2022-6-9 15:54:32 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-6-9 13:57
真的是够贵的，没学区，地也就800多点，问题不是说刚跌回去年初吗？理论可以卖回原价啊不是

感觉掉的挺厉 ...

自住房之前涨的慢比较线性，所以就是回到去年初，而大地一开始就暴涨了，你看这个地价格是21年3月份拿的，就是去年初，但是也跌了20%

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发表于 2022-6-9 15:58:15 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-6-9 13:57
真的是够贵的，没学区，地也就800多点，问题不是说刚跌回去年初吗？理论可以卖回原价啊不是

感觉掉的挺厉 ...

690 Mount Albert Road, Royal Oak 紧挨着的邻居，20年8月成交价1.5m。最高点翻了一倍，现在只不过跌回去20%啊，还差得远

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发表于 2022-6-9 16:12:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-6-9 14:58
690 Mount Albert Road, Royal Oak 紧挨着的邻居，20年8月成交价1.5m。最高点翻了一倍，现在只不过跌回 ...

个人觉得150到180比较合理，新买家出248也真的不算什么旬盘，如果有后续资金建联排，可能能挣点钱，也可能挣不到，两年后形势怎么样谁也说不清

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发表于 2022-6-9 16:17:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

148我都买不起，别说248

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发表于 2022-6-9 17:43:31 |只看该作者 微信分享

有印象去年年底拿出來賣過一次，好像340-360w 具體忘了 passed in 不賣，現在248肯定有故事
18年 5A Dunkerron Avenue, Epsom 都上新聞了367w买 303w卖各种费用加上要亏70多万

补充内容 (2022-6-9 20:37):
是7 Dunkerron Avenue, Epsom

W

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发表于 2022-6-9 19:02:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

zks19960911 发表于 2022-6-9 13:13
这房子是破的都不敢拍近景吗

三文鱼哥又出来了

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发表于 2022-6-9 22:28:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2022-6-9 18:02
三文鱼哥又出来了

哈哈哈
去年初看空基督城那篇文真的太出名了
整整被轧空一年

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发表于 2022-6-9 22:36:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主肯定知道内幕吧？这房子的title记录很奇怪哟，上锁解锁，金融公司，还过户，这一年多发生了不少事情吧

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发表于 2022-6-10 12:27:43 |只看该作者 微信分享

540836449 发表于 2022-6-9 21:28
哈哈哈
去年初看空基督城那篇文真的太出名了
整整被轧空一年

人一出名就有好多傻逼来喷，自古以来就是这样，某些傻逼不惜开个小号也要来喷一下

补充内容 (2022-6-10 11:29):
有些*就是明明自己屁都不懂连手机都没绑定，非要上来秀下限啊，还像条疯狗一样追着别人咬

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发表于 2022-6-10 12:35:08 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2022-6-9 15:12
个人觉得150到180比较合理，新买家出248也真的不算什么旬盘，如果有后续资金建联排，可能能挣点钱，也可 ...

150-180不太可能，直接给人腰斩啊，太狠了。下跌也得讲究慢慢来啊，现在跌20%，也许年底就30%了，一上来就腰斩不可能，而且我觉得跌倒底也就回个180吧

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