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[谈房] 关于房子下滑的问题 [复制链接]

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楼主

发表于 2012-1-16 15:13:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我的房子上盖在山坡上的，有40年了。房子在坡的一边一共有下滑5cm的深度，builder 说是盖房子的时候下沉行形所造成的，不许要担心。不过我还是担心啊，不知到该不该听builder的一面之词。有什么仪器可以放在家里测量它的水平度呢？例如水表什么的，可以吗？还是每年要找人来量？？

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c.s.ross

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沙发

发表于 2012-1-16 15:23:51 |只看该作者 微信分享

builder说没事就不怕

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板凳

发表于 2012-1-16 15:25:01 |只看该作者 微信分享

do you have a iphone?

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地板

发表于 2012-1-16 15:26:20 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 KKO 于 2012-1-16 15:27 编辑

Tui 发表于 2012-1-16 15:25
do you have a iphone?

有................是哪个app啊？

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发表于 2012-1-16 15:53:01 |只看该作者 微信分享

都40年了啊，难免会有点变动的。

房子里面墙上例如门框上有裂缝吗？没有就证明房子没动啦

Gary Lin
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发表于 2012-1-16 16:05:14 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-1-16 15:53
都40年了啊，难免会有点变动的。

房子里面墙上例如门框上有裂缝吗？没有就证明房子没动啦

门框上没有裂缝。这样子的房子如果要卖会不会比较难？洋人会介意吗？

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发表于 2012-1-16 16:07:37 |只看该作者 微信分享

KKO 发表于 2012-1-16 16:05
门框上没有裂缝。这样子的房子如果要卖会不会比较难？洋人会介意吗？

没问题啊，只要council property envelope/file里没有任何关于房子下沉的记录就好了。

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发表于 2012-1-16 16:17:56 |只看该作者 微信分享

那我就放心了。嘿嘿黑

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和尚洗头爱飘柔

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发表于 2012-1-16 16:30:46 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-1-16 15:53
都40年了啊，难免会有点变动的。

房子里面墙上例如门框上有裂缝吗？没有就证明房子没动啦

if have cracks, is it a dangerous house? thank you for your information

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发表于 2012-1-16 16:36:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2012-1-16 16:37 编辑

和尚洗头爱飘柔发表于 2012-1-16 16:30
if have cracks, is it a dangerous house? thank you for your information

新西兰木房子多多少少都有裂缝的，正常现象。

但如果发觉不正常，就找个builder看看好了。

如果有问题，builder绝对会给你意见怎样修的（他们要赚钱的嘛）。

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发表于 2012-2-6 21:23:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由品质生活于 2012-11-13 13:52 编辑

地基下沉可不是个小问题，会对您房子的结构造成很大的影响。

首先我不清楚您房子的外墙是什么材料，brick 或者 weatherboard 或者其它。假设是brick的，地基下沉5cm这么多，你在brick的外墙上一定会看到一条斜向上的裂痕，沿着砖与砖的接缝处开裂。你可以找一块薄的小铁片，塞在开裂的接缝处，放上半年左右，再看它有没有移动。另外您还可以通过一些小细节来观察，比如说在地基下沉方向的门或窗，有没有越来越难关上，以及门与门框之间的缝隙有没有一边越来越宽，另一边越来越窄，等等来判断。

另外关于您的问题“这样子的房子如果要卖会不会比较难？洋人会介意吗？”。
我相信任何一个买房子的人都会介意，不管华人还是洋人。如果您卖房子的时候，有客人请我去检查，我一定能通过细节，找出房子有下沉的问题，并毫不犹豫地 FAIL 掉您的房子。

个人建议您不要随意的找人来看看就好，要及时地处理这个问题，推荐一家专门处理地基下沉问题的公司，叫URETEK,我见过他们处理过地基一角下沉的房子，做的还不错，可以让他们来看看，给个免费报价。有任何问题，也可以给我打电话聊聊。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2049581&extra=

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发表于 2012-2-6 21:45:06 |只看该作者 微信分享

品质生活发表于 2012-2-6 20:23
地基下沉可不是个小问题，会对您房子的结构造成很大的影响。

首先我不清楚您房子的外墙是什么材料，bric ...

好专业，好负责的回答啊。太有用了。

新源国际物流是海关注册的报关行和国际货运代理公司。以最专业的态度提供客人最好的进出口报关和海运空运服务QQ1575239696， 022-0809258， 09-6260200, email: [email protected]; 微信speedoice

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发表于 2012-2-7 09:37:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 VIKON 于 2012-2-7 08:37 编辑

品质生活发表于 2012-2-6 20:23
地基下沉可不是个小问题，会对您房子的结构造成很大的影响。

首先我不清楚您房子的外墙是什么材料，bric ...

同意這樣的說法，現在就應該要找GEOTECHNICAL ENGINEER 做地質強度測驗。有沒有問題馬上就知道，要補強還來得及。

不要等半年一年再看看，太冒險了。

签名违规

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发表于 2012-2-8 18:02:45 |只看该作者 微信分享

品质生活发表于 2012-2-6 21:23
地基下沉可不是个小问题，会对您房子的结构造成很大的影响。

首先我不清楚您房子的外墙是什么材料，bric ...

感谢回复~~

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发表于 2012-3-3 23:19:50 |只看该作者 微信分享

想请教下维修费用高吗？

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发表于 2012-3-8 22:17:46 |只看该作者 微信分享

c.s.ross 发表于 2012-3-3 22:19
想请教下维修费用高吗？

以前听朋友说过一个房子也是地基下沉，维修挺贵的。这样的房子还是别碰的好

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发表于 2012-3-8 22:56:21 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-1-16 15:53
都40年了啊，难免会有点变动的。

房子里面墙上例如门框上有裂缝吗？没有就证明房子没动啦

你嘛时候治痛风了啊？

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发表于 2012-3-8 23:06:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

强烈建议买好保险

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发表于 2012-3-8 23:15:31 |只看该作者 微信分享

bCOOL 发表于 2012-3-8 21:56
你嘛时候治痛风了啊？

帮我爸爸登广告啊

Gary Lin
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发表于 2012-3-9 10:58:47 |只看该作者 微信分享

地基下沉这种问题, house insurance 管吗?

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发表于 2012-3-9 21:57:35 |只看该作者 微信分享

同问房屋保险管吗？？？？？？？？？？

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SkyKiwi天使

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发表于 2012-3-9 23:57:02 |只看该作者 微信分享

lz还是尽快解决的好。我去年就看了一个房子，本来已经下offer了，然后叫builder来检查，他们用很专业的仪器非常轻易的就检测出那个房子的一角下沉了2.3cm，然后告诉我一定不能买这个房子，正常范围值好像是8mm，那个房子是去年中上市的，到现在还没有卖出去，可见买家都可以发现这个问题的。
所以楼上的说的很专业，一定要赶快修呢

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发表于 2012-3-15 20:54:26 |只看该作者 微信分享

starcub 发表于 2012-3-9 09:58
地基下沉这种问题, house insurance 管吗?

House Insurance 应该不管吧，应该是盖房子的或搞设计的负责吧

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发表于 2012-3-17 23:06:41 |只看该作者 微信分享

找地质工程师来看!

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飞飞机机飞飞机机当前离线 UID 39376 热情 410 人气 1105 主题 47 帖子 857 精华 0 积分 1233 分享 0 记录 0 相册 1 好友 7 日志 1 在线时间 2399 小时注册时间 2005-3-28 阅读权限 0 最后登录 2019-3-12 头像被屏蔽禁止访问 UID 39376 热情 410 人气 1105 主题 47 帖子 857 精华 0 积分 1233 阅读权限 0 注册时间 2005-3-28 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2012-3-18 10:22:47 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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SkyKiwi天使

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发表于 2012-3-19 00:42:54 |只看该作者 微信分享

飞飞机机发表于 2012-3-18 10:22
你好请问你发现有问题的房子是在哪个区的呢？我担心自己现在看的房子就是你说的房子，是全新的房子吗？

我是去年大概11月份看的那个房子，在北岸greenhithe，一个“g”打头的街，好像是5，6年新，单层。

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发表于 2012-7-13 21:19:57 |只看该作者 微信分享

在我家的砖瓦房外墙上发现了一条沿着砖缝斜向上的裂痕，门也不怎么好关，按楼上说的就有可能是地基问题了，哎，可惜没早点看到这帖子，这里人气旺，求阿海及专家们PM好的华人builder。先谢了。

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发表于 2012-7-13 23:26:55 |只看该作者 微信分享

这里的能人真多啊

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发表于 2012-8-21 23:10:02 |只看该作者 微信分享

回答 “RunnerLeo” 的问题，这个帖子相信能对你关于砖裂痕的问题有所帮助。

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发表于 2012-8-22 08:54:31 |只看该作者 微信分享

liti017 发表于 2012-3-9 22:57
lz还是尽快解决的好。我去年就看了一个房子，本来已经下offer了，然后叫builder来检查，他们用很专业的仪器 ...

Please PM the builder's detail. Thanks.

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