房子内部有三条大横梁值得买吗？

舒拉

最近看上一栋房子，房子是60年代的，屋主维护的很新， WEATHER BOARD外墙，然后查了LIM REPORT也没问题。而且房子交通便利，但是就是离铁路口Rail Station隔着一条街的距离，不知道值不值得投资。

最重要的是，前屋主曾经把屋内的两面墙移走，为了是让厅和厨房连在一起看起来室内空间更大。但为了巩固房子的结构性，前屋主在移掉两面墙后就新增了三条大横梁在大厅的天花板上（只有大厅和厨房，卧室没有横梁）。虽然这一切都通过了COUNCIL CCC ISSUED。 但我去看那房子总觉得那天花板上的横梁压顶，会不会风水不好，但朋友去看了就觉得还好。 不知道大家的意见怎样？如果是你，房子一切都没问题，地段也OK，你会买天花板有3大横梁的房子吗？因为这是投资房，所以我不会住在里面，只是怕以后要卖的话，升值潜力可能不高，怕其他的亚洲买家和我一样有相同的顾虑。。



请大家指教，谢谢了。。。

NewLynnHse

我觉得信这些的还是少数吧，如果其他条件好的话，应该还行吧。。。个人是这么觉得啦

舒拉

NewLynnHse 发表于 2012-8-31 18:38
我觉得信这些的还是少数吧，如果其他条件好的话，应该还行吧。。。个人是这么觉得啦

谢谢你。我刚新增了房子的图片。可能是我太迷信了。呵呵

假装多好

可以加上ceiling盖住横梁吧？看不见就不压抑了。

NewLynnHse

舒拉 发表于 2012-8-31 18:41
谢谢你。我刚新增了房子的图片。可能是我太迷信了。呵呵

只是个人意见啦。看了图还是觉得没什么，trademe 上随便看看都能找到各种横梁的，你看这张还在床的上面：

naturearia

吊个顶就好啦。。。

CT搬运

迷信害死人啊

舒拉

假装多好 发表于 2012-8-31 18:41
可以加上ceiling盖住横梁吧？看不见就不压抑了。

加上Ceiling的费用会不会很贵？而且加Ceiling后，天花板离地面的距离会不会很近了。

yaoyao

还真是怪看着

舒拉

NewLynnHse 发表于 2012-8-31 18:48
只是个人意见啦。看了图还是觉得没什么，trademe 上随便看看都能找到各种横梁的，你看这张还在床的上面： ...

嗯，也对，好像这边洋人不讲究这些。我之前就是怕三大横梁压顶，不好出租，以后也难卖。听了你的话，放心多了，呵呵~

我匿名

有梁就是要压顶的，我看房只要有梁的一概不要。多好的我也不要。风水的东西信不信由你，反正我是信的。

大明糖

太简单了，如果介意的话买石膏板封起来，刷刷漆就好，自己不会封就找个木工做咯。从图上看，封完后应该对楼层高度影响不大啊。

舒拉

大明糖 发表于 2012-8-31 20:57
太简单了，如果介意的话买石膏板封起来，刷刷漆就好，自己不会封就找个木工做咯。从图上看，封完后应该对楼 ...

请问买石膏板封顶的费用高吗？

舒拉

我匿名 发表于 2012-8-31 20:39
有梁就是要压顶的，我看房只要有梁的一概不要。多好的我也不要。风水的东西信不信由你，反正我是信的。

我其实也有点信。只是房子确实不错，所以不想放弃。如果前屋主不移走墙的话，就不会有这些横梁存在了。。。唉！只能说美中不足啊。。

我匿名

舒拉 发表于 2012-8-31 22:55
我其实也有点信。只是房子确实不错，所以不想放弃。如果前屋主不移走墙的话，就不会有这些横梁存在了。。 ...

是的，我也有过你相似经历，我当时吃不准就请了风水师帮我看的。

我匿名

舒拉 发表于 2012-8-31 22:55
我其实也有点信。只是房子确实不错，所以不想放弃。如果前屋主不移走墙的话，就不会有这些横梁存在了。。 ...

是的，我也有过你相似经历，我当时吃不准就请了风水师帮我看的。

大明糖

舒拉 发表于 2012-8-31 22:53
请问买石膏板封顶的费用高吗？

如果自己会做，只是买板和钉子，不贵。可以到Bunnings看看价格，拿照片问问里面的师傅，他们会推荐产品。也可以找个木工看看估价。封顶后还要批灰油漆。如果要动灯的话，要找电工。。。如果只是因为图片这种情况，我肯定不会纠结。

舒拉

我匿名 发表于 2012-9-1 14:46
是的，我也有过你相似经历，我当时吃不准就请了风水师帮我看的。

可是如果只是买来出租，自己不住在里面，会不会影响不大？我只是不确定这是不是好的投资。也不认识什么风水师可以帮忙的。

舒拉

大明糖 发表于 2012-9-1 20:19
如果自己会做，只是买板和钉子，不贵。可以到Bunnings看看价格，拿照片问问里面的师傅，他们会推荐产品 ...

谢谢你的解答，太有用了。

我匿名

舒拉 发表于 2012-9-2 00:28
可是如果只是买来出租，自己不住在里面，会不会影响不大？我只是不确定这是不是好的投资。也不认识什么风 ...

出租就好很多，坛子里已经有高手教你了。

舒拉

谢谢大家的热心帮忙。。

ann!nio

下面不放床或是睡人就可以，就風水來說

gunther

最近看了一套，好几堵墙被拆了没装横梁，也没报批，就拍卖，纠结啊。

舒拉

gunther 发表于 2012-9-3 14:24
最近看了一套，好几堵墙被拆了没装横梁，也没报批，就拍卖，纠结啊。

没报批的房子我一般不敢碰，毕竟拆了几堵墙，而墙具有支撑和稳固整个房子架构的作用，如果没报批，有一天房子撑不住突然倒塌了，就麻烦了。。

爱国爱港

舒拉 发表于 2012-8-31 22:53
请问买石膏板封顶的费用高吗？

纽西兰产的石膏板不贵，最便宜的地方是Bunnings

舒拉

爱国爱港 发表于 2012-9-3 23:33
纽西兰产的石膏板不贵，最便宜的地方是Bunnings

谢谢你，但我是外行人，如果找专业人士来帮忙的话，怕费用不菲啊。。

爱国爱港

舒拉 发表于 2012-9-4 00:07
谢谢你，但我是外行人，如果找专业人士来帮忙的话，怕费用不菲啊。。

那些石膏板叫Gib board，能用手工刀割成你需要的大小。用钉子钉牢后上油漆就能搞定，不要用很多时间

如果钉一些Gib board都开天杀价，那肯定是骗子

NewLynnHse

爱国爱港 发表于 2012-9-4 00:12
那些石膏板叫Gib board，能用手工刀割成你需要的大小。用钉子钉牢后上油漆就能搞定，不要用很多时间

如 ...

Gib Board 不轻哈

爱国爱港

NewLynnHse 发表于 2012-9-4 10:54
Gib Board 不轻哈

有两种Gib Board叫Ceiling Tiles
http://www.gib.co.nz/gib-tone-celing-tiles/