买房困扰 求指点

喵了个咪

公寓不涨价。。一般买公寓是用来投资的。。。出租出去挣房租的。。。还不如添点 或者贷款买个house 买房子一般初期就是找中介带你看 后期就是你自己看 看好了找中介去给你谈 漏水房 你得找查房子的看 你自己是看不出来的。。。

NewLynnHse

上银行做个预批?

zycverne

买个unit吧

阿海

每个公寓都不同，但都有管理费，通常都3千以上，如果有健身房游泳池等5-6千都有。

看房你可以上trademe找，或华人报纸，然后约中介去看房，问中介这栋楼有没有漏水/维修问题。中介这方面是不能撒谎的，但有可能他们会跟你说这些不是大问题。。

跟中介要这栋楼的body corp minutes和financial statement。 从minutes上能看到会议都谈什么了，什么需要维修，有什么问题等等。 financial statement可以看看这栋楼body corp里有多少sinking fund可以够以后维修的，还有long term maintenance plan上都写了什么维修，什么时候有大开销等等。

阿海

zmxncb 发表于 2012-9-7 15:04
再问下 有人说 最好找人看看房子 花点钱 您觉得有必要吗

Apartment这个嘛，很难找building inspector帮你查的，不可能把整栋楼都检查一便吧。。

反正我很多年没买过apartment了，这方面不懂。

阿海

zmxncb 发表于 2012-9-7 15:18
那律师是做什么用的
为什么现在好多人卖105queen st的房子

律师就是用来交割房子的啊。

manchild

zycverne 发表于 2012-9-7 14:49
买个unit吧

非常赞成你的建议。买个两房砖瓦UNIT，省去很多心事。

winny

city apartment 有没有漏水，问agent就好了，他们有责任告诉你，除非他们不知道。

manchild

他们告诉你房子漏水，他们还吃什么？

AUTNEWSTUDENT

阿海 发表于 2012-9-7 15:24
律师就是用来交割房子的啊。

我想知道买投资房只能在AKL吗?我住南岛Dunedin,这里房子倒是很便宜就不知道适合投资吗?

阿海

AUTNEWSTUDENT 发表于 2012-9-10 11:01
我想知道买投资房只能在AKL吗?我住南岛Dunedin,这里房子倒是很便宜就不知道适合投资吗?

每个市场都行，Dunedin也不小，就是你买的房子和价格策略要跟akl不一样。

renee008

说实话首付18万剩下的贷款。。。还贷挺艰难的。 还不如先放在银行呢。。。

Transformer3

要看你自己了，如果你肯牺牲自己的舒适程度，招几个房客，也是可以COVER住你的房贷的！买房是大事，自己要好好计算一下。